Kyrkebo 117
Kyrkebo 117
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Kyrkebo 117

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Kyrkebo— Gullabo— Torsås

Kyrkebo 117


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Kyrkebo— Gullabo— Torsås

Varmt välkommen till Kyrkebo 117!
På en tomt om ca 1600 kvm, med fruktträd, blommor och härliga grönytor ligger denna 1,5 plans villa med friliggande rymligt garage.
Med skog och åkerlandskap på baksidan av bostaden, kan detta bli din egna oas!

Bostaden om 80 kvm fördelar sig över två plan, där du i entréplan har kök med plats för matgrupp samt sällskaps-ytor i form av ett vardagsrum och ett allrum.
Här finner du även en större entré med trappa upp till övervåningen, samt bra med förvaring i form av två garderober. Badrum med dusch, tvättställ, toalett och tvättmaskin.
På övre plan finner du en möblerbar hall, samt två sovrum varav det ena är vältilltaget och med utgång till en härlig balkong. På baksidan av bostaden finns en altan under tak.
Ytskikten i bostaden är original från när bostaden byggdes år 1950, här samsas charmiga mönstrade tapet i grönt, blått och orange med heltäckningsmattor.

Full service har du i Torsås ca en kvart bort med bil, där du finner mataffärer, apotek, vårdcentral, Förskola och skola F-9 i Torsås samt F- 1,5 km bort i Gullabo. Busshållplatsen ligger precis vid vägen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning.


Utgångspris
750 000 kr
Boarea/biarea
80/3 kvm
Driftkostnad
45 590 kr/år
Tomtarea
1 620 kvm
Rum
4 rum


Aktuella visningar


Fredag 05 juli 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Kyrkebo 117.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

I entréplan finner du hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Ett badrum med dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin. Ett trivsamt kök i grönt med plats för matgrupp. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl och vedspis.
Vardagsrum med heltäckningsmatta och mönstrad tapet på väggarna, härligt ljusinsläpp via två fönster.
En vältilltagen hall med förvaring i form av två garderober. Ljust och rymligt allrum. På övre plan finner du en möblerbar hall, samt två sovrum, varav ett med utgång till bostadens balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

1 620 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KYRKEBO 1:55

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om (djupborrad brunn 36m)

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn gemensam med grannen enligt muntligt avtal samt infiltration på grannens tomt enligt servitut)

Uppvärmning

Vattenmantlad vedpanna (vattenburet system) och luft/luft värmepump (Vedpannan byttes ut 2018)

Renovering omarbetning etc

- Målat och tapetserat ca -69 och fortlöpande
- Badrum renoverades -73
- Altanen byggdes ca -80
- Garaget byggdes va -82
- Djupborrad brunn 36 m från -83/84 5 000 m/L
- Vattenprov gjordes -84, inga anmärkningar
- Taket renoverades -89
- Ny kökspanna -18
- Avloppet är från -69 men nya rör lades 2010


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Två stora garage på ca 80 kvm med ett förråd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1620 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

319 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

230 000 kr

Markvärde

89 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

14 000 kr/år

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

1 190 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

1 800 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 590 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 393 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 983 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 258 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
319 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
230 000 kr
Markvärde
89 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
14 000 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
1 190 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
1 800 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 590 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 393 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 983 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 258 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Veggiebönan

11,96 km


Healthy Grab by MJ

11,97 km


Torsås Torgkiosk

12 km


OKQ8

12,03 km


Restaurang & Pub Victoria

12,03 km


Gullabo Skola

1,3 km


Torskolan

11,86 km


Fritidshem Torsås

11,86 km


Vindruvan Kyrkans förskola

11,92 km


Förskolan Smultronet

12,49 km


Magdegärde Bondgård AB

750 m


Tempo

16,64 km


Tving Supermarket

27,08 km


X:-tra

29,9 km


Lidl

30,47 km


Holmsjö station

17,24 km


Vissefjärda station

17,34 km


Emmaboda station

26,24 km


Örsjö station

27,46 km


Nybro

32,73 km


Ledja

10,43 km


Stensborg

11,52 km


Torsås Torg

11,99 km


Mariahemmet

12 km


Allfargatan

12,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    5,92 km
    10 min
    24 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.