Enastående fin villa i omtyckta Långasjö
Mycket välskött villa med underbar planlösning.
Rymliga villa med flera sovrum. Stora umgängesytor.
Underbart vardagsrum med ryggåstak och öppen spis.
Stor fin källare med förråd och gillestuga.
Enastående uterum för skön avkoppling. Bergvärme.
Välkommen att boka tid för visning!
995 000 kr
156/99 kvm
35 800 kr/år
1 265 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Backegårdsvägen 45.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Underbart vardagsrum med ryggåstak och öppen spis

Underbart vardagsrum med ryggåstak och öppen spis
Vardagsrum nedre plan

Underbart uterum
-
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till Backegårdsvägen i omtyckta Långasjö.
Välskött villa med utmärkt planlösning .
Vi stiger in i en rymlig entré med god plats för avhängning.
Till höger möts av det enastående fina vardagsrummet i vinkel.
Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Rymligt stort kök
med mycket förvaring. Utgång till det helt underbara uterummet
är från köket. Här sitter man gärna för en stunds skön avkoppling.
Nedre plan har två sovrum samt toalett i elegant design.
Trappan leder oss upp till övre plan där vi möts av ett härligt vardagsrum
med öppet upp i nock. Öppen spis som är välplacerad som ger rummet hög mysfaktor.
Utgång till husets balkong är från vardagsrummet. Två fina sovrum finns även här.
Stort fint badrum med dusch i ljus färgsättning.
En rymlig fin källare med gillestuga, tvättstuga och utmärkta förvaringsmöjligheter.
Fint hel kaklat badrum med dusch. Uppgång till garaget är även från källaren.
Härlig stor trädgård med möjlighet för egna odlingar om så önskas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
99 kvm
1 265 kvm
6 (4 sovrum)
EMMABODA LÅNGASJÖ 3:65
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1972
32
Betong
Platta på mark/Källare
Trä
Mexisten/Trä
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Badrum övre och nedre plan
Inglasat uterum
Bergvärme
03
Energideklaration

39 kWh/kvm och år
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-25
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort inglasat uterum
Uteplats under balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga
Garage
07
Tomt/Servitut
1265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Långasjö samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-24, Senast ändrad: 2023-10-31)
01
686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
589 000 kr
97 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
4 700 kr/år
10 000 kr/år
2 000 kr/år
600 kr/år
18 500 kr/år
8000 kWh/år
35 800 kr/år
5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 945 kr/år)
Uppvärmning ingår i elkostnaden
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
589 000 krMarkvärde
97 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
4 700 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
18 500 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 945 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnadenAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fagerströms Restaurangservice AB
6,14 km
HAK Bistro & Bowling
7,15 km
Nöjeshuset
7,16 km
Pizzeria Victoria
7,48 km
Hamburger Bar
7,48 km
Långasjö skola
498 m
Fritidshemmet Leoparden
498 m
Särskolan
7,66 km
Vilhelm Mobergsgymnasiet
7,67 km
Äpplet - Öppna förskolan Emmaboda
7,71 km
X:-tra Emmaboda
7,62 km
Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)
29,48 km
Tving Supermarket
30,45 km
Lidl
32,95 km
Tempo
33,64 km
Linnefors
7,45 km
Brinkabo
7,55 km
Bjurbäcksskolan
7,86 km
Stålvägen
8,04 km
Emmaboda station
7,45 km
Vissefjärda station
9,67 km
Holmsjö station
18,96 km
Lessebo
21,83 km
Örsjö station
22,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationEmmaboda station7,45 km--
-
HållplatsLinnefors7,45 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.