Till salu

Backegårdsvägen 45

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Långasjö— Emmaboda

Backegårdsvägen 45


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Emmaboda - Långasjö

Enastående fin villa i omtyckta Långasjö

Mycket välskött villa med underbar planlösning.
Rymliga villa med flera sovrum. Stora umgängesytor.
Underbart vardagsrum med ryggåstak och öppen spis.
Stor fin källare med förråd och gillestuga.
Enastående uterum för skön avkoppling. Bergvärme.
Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea/biarea
156/99 kvm
Driftkostnad
35 800 kr/år
Tomtarea
1 265 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Underbart vardagsrum med ryggåstak och öppen spis
Vardagsrum

Underbart vardagsrum med ryggåstak och öppen spis

Vardagsrum nedre plan
Vardagsrum

Underbart vardagsrum med ryggåstak och öppen spis

Vardagsrum

Vardagsrum nedre plan

Underbart uterum
Uterum

Underbart uterum




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till Backegårdsvägen i omtyckta Långasjö.
Välskött villa med utmärkt planlösning .
Vi stiger in i en rymlig entré med god plats för avhängning.
Till höger möts av det enastående fina vardagsrummet i vinkel.
Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Rymligt stort kök
med mycket förvaring. Utgång till det helt underbara uterummet
är från köket. Här sitter man gärna för en stunds skön avkoppling.
Nedre plan har två sovrum samt toalett i elegant design.
Trappan leder oss upp till övre plan där vi möts av ett härligt vardagsrum
med öppet upp i nock. Öppen spis som är välplacerad som ger rummet hög mysfaktor.
Utgång till husets balkong är från vardagsrummet. Två fina sovrum finns även här.
Stort fint badrum med dusch i ljus färgsättning.
En rymlig fin källare med gillestuga, tvättstuga och utmärkta förvaringsmöjligheter.
Fint hel kaklat badrum med dusch. Uppgång till garaget är även från källaren.
Härlig stor trädgård med möjlighet för egna odlingar om så önskas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

99 kvm

Tomtarea

1 265 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA LÅNGASJÖ 3:65


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark/Källare

Stomme

Trä

Fasad

Mexisten/Trä

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

Badrum övre och nedre plan
Inglasat uterum
Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum
Uteplats under balkong


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga

Beskrivning, parkering

Garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Långasjö samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-24, Senast ändrad: 2023-10-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

589 000 kr

Markvärde

97 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 700 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

18 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 945 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnaden

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
589 000 kr
Markvärde
97 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 700 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
18 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 945 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnaden
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fagerströms Restaurangservice AB

6,14 km


HAK Bistro & Bowling

7,15 km


Nöjeshuset

7,16 km


Pizzeria Victoria

7,48 km


Hamburger Bar

7,48 km


Långasjö skola

498 m


Fritidshemmet Leoparden

498 m


Särskolan

7,66 km


Vilhelm Mobergsgymnasiet

7,67 km


Äpplet - Öppna förskolan Emmaboda

7,71 km


X:-tra Emmaboda

7,62 km


Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)

29,48 km


Tving Supermarket

30,45 km


Lidl

32,95 km


Tempo

33,64 km


Linnefors

7,45 km


Brinkabo

7,55 km


Bjurbäcksskolan

7,86 km


Stålvägen

8,04 km


Emmaboda station

7,45 km


Vissefjärda station

9,67 km


Holmsjö station

18,96 km


Lessebo

21,83 km


Örsjö station

22,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Emmaboda station
    7,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Linnefors
    7,45 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.