Till salu

Ängsvägen 5

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Humlekärrshult— Oskarshamn

Ängsvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Oskarshamn - Humlekärrshult

Välplanerad, inbjudande och modern familjevilla!

Nu har vi fått förmånen att presentera en välplanerad, inbjudande och modern familjevilla i eftertraktade Humlekärrshult, varmt välkomna till Ängsvägen 5! Detta är det perfekta boendet för familjen som söker ett hem i ett trivsamt och populärt område. Här erbjuds stilrena ytskikt som följer en röd tråd genom hela bostaden. På entrévåningen möts man av en öppen planlösning där kök och vardagsrum flyter samman och skapar en harmonisk atmosfär. Den centrala köksön blir en uppskattad samlingspunkt för familj och vänner. Bostaden erbjuder också ett otroligt snyggt, nyrenoverat och lyxigt badrum med kakel och klinker som ger en härlig hotellkänsla. På entrévåningen finns även tre sovrum där alla är i bra storlek. Källarvåningen erbjuder bland annat tvättstuga, toalett, förråd och en relaxavdelning med både dusch och badkar. I källarvåningen finns också ett stort och oinrett rum som ger nya ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på utrymmet.

Den härliga baksidan av huset erbjuder ett altandäck i soligt söderläge. Här finns det gott om plats för både matbord och loungemöbler. På den lättskötta trädgårdstomten finns bra gräsytor – perfekt för lek, spring och den obligatoriska studsmattan. Det upphöjda altandäcket är perfekt för att fånga kvällssolen och skapa en trivsam oas för de varmare månaderna.

Bostaden är utrustad med bergvärme och fiber för hög komfort och bra uppkoppling. Här finns också ett garage, vilket ger gott om plats för förvaring och bilparkering.

Området erbjuder närhet till skola, barnomsorg och centrum. Ett modernt och tilltalande hem klart för inflyttning på ett bra läge helt enkelt. Missa inte denna chans, varmt välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
95/93 kvm
Driftkostnad
39 470 kr/år
Tomtarea
702 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 27 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Torsdag 27 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Lördag 29 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsam planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum.
Planlösning

Trivsam planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum.

Det snygga och helkaklade badrummet totalrenoverades 2024 med ett lyxigt och stilsäkert resultat
Planlösning

Trivsam planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum.

Badrum

Det snygga och helkaklade badrummet totalrenoverades 2024 med ett lyxigt och stilsäkert resultat

Den härliga baksidan av huset erbjuder ett altandäck i soligt söderläge. Här finns gott om plats för både matbord och loungemöbler.
Baksida

Den härliga baksidan av huset erbjuder ett altandäck i soligt söderläge. Här finns gott om plats för både matbord och loungemöbler.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkomna in till denna stilrena och moderna familjevilla på Ängsvägen 5! Vi kliver in i hallen och möts av ett ljust och luftigt intryck. Här finns avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Kök
Några steg in i hallen och till vänster har vi köket placerat. Ett smakfullt kök med ett fint ljusinsläpp med fönster från tre vädersträck. Här erbjuds bra med bänkyta och skåpsförvaring. En trevlig köksö finns placerat här, som blir den perfekta platsen att umgås runt vid matlagningen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är kaklade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är väldigt inbjudande. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga baksidan med ett tilltaget altandäck i soligt söderläge. Ytskikt i vardagsrummet är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Till höger från hallen har vi sovrumsavdelningen samt badrummet placerat. Badrummet renoverades 2024 med ett mycket smakfullt och lyxigt resultat. Badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Bostadens första sovrum har plats för säng, sängbord och byrå. Ett perfekt barnrum, kontor eller gästrum. Här finns en garderob för förvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Det andra sovrummet är de sovrum som är störst till yta. Här finns gott om plats att möblera med en dubbelsäng. Från sovrummet finns utgång till baksidan. I sovrummet finns det goda förvaringsmöjligheter i en praktisk skjutdörrsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Det tredje sovrummet har en bra storlek och förvaring i form av en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Klädkammare
Bredvid badrummet finns en klädkammare - perfekta platsen för den som behöver ännu mer förvaring.

Källarvåning

Hall
Vi kommer ner till källarvåningen och kommer till hallen som leder till de övriga rummen. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta.

Tvättstuga
Tvättstugan är bra planerad med bra bänkyta samt förvaring. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättho. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Pannrum
Från tvättstugan finns ingång till pannrummet där bergvärmepumpen finns placerad. I pannrummet finns hyllsystem för förvaring.

Toalett
Toaletten på källarvåningen är utrustad med kommod och wc. Ytskikt är träpanel på väggarna och klinker på golvet.

Relaxavdelning
Relaxavdelningen i källarvåningen har en mycket generös yta och är utrustad med dubbelhandfat, dusch och badkar. Här finns förberett för bastu. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Rum
I källarvåningen finns ett helt oinrett rum som ger en ny ägare möjlighet att sätta sin egen prägel. Kanske finns behovet av ett extra sovrum, allrum eller hobbyrum, här finns möjlighet att förverkliga det.

Förråd
Här finns också ett förråd som är inrett med hyllsystem. Perfekt att ha som extrautrymme för exempelvis förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

93 kvm

Tomtarea

702 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN DRAVET 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

39

Grund

Källare, Platta på mark (garage)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, Träpanel (garage)

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, Luft/luft värmepump, Elgolvärme i badrum på övre plan

Renovering omarbetning etc

2004 - Takomläggning (huvudbyggnad)
2007 - Bergvärme installeras
2008 - Dränering grundmur
2010 - Fönsterbyte samt garage byggs
2010/2011 - Tvättstuga i källaren renoveras
2014 - Våtrum i källaren renoveras
2019 - Luftvärmepump installeras
2022 - Ommålning utvändigt
2024- Badrum på entréplan renoveras

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-01

Besiktningsman

Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN Kronoberg AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet nås den härlig baksidan med ett tilltaget altandäck. Här finns också gott om gräsyta med plats för den obligatoriska studsmattan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns garage och en lekstuga.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter på uppfarten samt i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Humlekärrshultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 429 000 kr

Markvärde

367 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

19 670 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 470 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 544 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Laddat elbil.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 796 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 429 000 kr
Markvärde
367 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
19 670 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 470 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 544 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Laddat elbil.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Bussar Cykelbanor
Använd kartan
X

Platser

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

643 m


Picadeli

663 m


Pizzeria Monaco

667 m


Personalrestaurangen SAFT

939 m


Seglarhyllan

970 m


Humlans Förskola

587 m


Yourcoachpetra

771 m


Norra Skolan Oskarshamn

789 m


Norrtorns Förskola

813 m


Gläntans Förskola

869 m


Lidl

1,82 km


Ruda livs

27,94 km


Vivian Livs

43,49 km


Coop

46,01 km


Humleplan

458 m


Norrtorn

515 m


Fallebovägen

528 m


Länsmansgatan

707 m


Oskarshamn Kolberga

708 m


Berga station

26,37 km


Högsby station

28,64 km


Blomstermåla station

33,75 km


Väderum station

37,16 km


Vena station

40,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Humleplan
    458 m
    -
    -
  • Hav
    980 m
    4 min
    9 min
    23 min
  • Sjö
    996 m
    4 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.