Drömmigt med vackert läge!
Nu kan vi presentera ett mindre bostadshus med mycket charm och fridfullt läge! Det är perfekt för er som längtar efter lugn och ro på landet men ändå vill ha närheten till stadens bekvämligheter. Den stora lummiga trädgården som omger huset är en riktig oas med gott om plats för både avkoppling och trädgårdsprojekt. Här kan man njuta av sköna sommarkvällar under fruktträden, odla egna grönsaker och skapa en härlig plats för barnens lek. Den porlande bäcken i tomtgränsen har gett fastigheten dess adress - Sörvik Bäcken 1.
Bostaden har en tilltalande planlösning med umgängesytor i entrévåningen och en privat del med sovrum samt badrum på övervåningen. Charmfaktorn är stor och förhöjs av vedspisen i köket och kakelugnen i vardagsrummet. Originaldetaljer finns bevarade och skapar en god harmoni med dagens bekvämligheter. Det finns även en praktisk källare som nås utifrån, som är perfekt för förvaring.
Förutom bostadshuset finns ett attefallshus som kan användas som gäststuga, perfekt för familj och vänner som vill stanna över natten. Den kan också fungera utmärkt som ateljé, hemmakontor eller varför inte en lugn plats för kreativt arbete. Dessutom finns en äldre bod med olika användningsmöjligheter. Nuvarande ägare har tidigare bedrivit café i boden.
Här finns möjligheten att leva det lantliga livet fullt ut med naturen runt knuten, stor trädgård och en känsla av frihet. Samtidigt har man bekvämt avstånd till Oskarshamn med tillgång till den service man kan behöva.
Denna pärla bör upplevas på plats! Välkomna att boka tid för visning!
1 995 000 kr
80/10 kvm
38 410 kr/år
1 940 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Sörvik Bäcken 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in till detta charmiga hem med vackert läge!
Entrévåning:
Veranda/Hall
Vi kommer in till bostaden via en möblerbar veranda. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.
Inre hall
Från verandan kommer vi till den inre hallen som leder vidare in i bostadens övriga utrymmen. Här nås också trappan som leder upp till övervåningen och under trappan finns ett mindre förvaringsutrymme. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Toalett
Från den inre hallen kommer vi också till en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Vardagsrum
Till vänster från den inre hallen kommer vi till vardagsrummet som är inrett som matrum. Här finns olika möbleringsmöjligheter efter behov. Det är ett harmoniskt rum med härligt ljusinsläpp. Centralt i rummet finns en vacker kakelugn som förhöjer känslan och sprider skön värme kalla vinterdagar. En luft/luft värmepump finns installerad här som ger en behaglig temperatur hela året. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och trägolv.
Allrum/Sovrum
Från vardagsrummet kommer vi till ett rum som är inrett med soffgrupp och mediamöbel. Detta rum skulle även kunna inredas som sovrum för den som önskar. En garderob finns i rummet och en dörr som leder ut till köket. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och målat trägolv.
Kök
Till köket kommer vi både från den inre hallen och vardagsrummet. En tilltalande köksinredning som passar husets övriga stil har monterats. Här finns även gamla originaldetaljer bevarade såsom vedspis och ett platsbyggt serveringsskåp. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn (2018), kyl, frys och diskmaskin (2023). Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.
Övervåning:
Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en möblerbar hall. Från hallen nås tre vindsgarderober. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Badrum
Från hallen nås bostadens rymliga badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns även tvättmaskinen installerad. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Sovrum
Slutligen kommer vi till det mysiga sovrummet som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Det är ett rofyllt rum som är fint inrett. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och trägolv.
Källarvåning:
Källarvåningen som nås utifrån har bra utrymmen för förvaring. Här finns också hydrofor och varmvattenberedare placerade.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 940 kvm
3 (1-2 sovrum)
OSKARSHAMN SÖRVIK 4:19
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med delvis källare
1935
37
Källare/Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Enskilt vatten året om från djupborrad brunn
Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration
Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstäder
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2006 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2023
- Ny hydrofor till vattnet monterades.
- Luft/luft värmepumpen installerades.
2022
- Ny avloppsanläggning anlades.
2021
- Nya fönster monterades.
- Övervåningens sovrum tilläggsisolerades och ytskiktsrenoverades.
2018
- Attefallshuset byggdes.
2012
- Köket renoverades.
- Nytt yttertak lades med papp, läkt och betongpannor.
2011
- Bjälklaget i entrévåningen isolerades.
- Fasaden tilläggsisolerades och ny fasadpanel monterades.
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-20
Martin Juric, Energibolaget AB
04
Uteplats
Flera vackra uteplatser runt om i trädgården finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även ett isolerat attefallshus på 25 kvm där el finns indraget. Det finns även en äldre byggnad på ca 50 kvm med gjuten platta.
En grusad uppfart finns där man kan parkera bilden.
06
Tomt/Servitut
1940 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: infiltration till avloppsbrunn - se beskrivning
01
1 456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
964 000 kr
492 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
5 407 kr/år
3 001 kr/år
2 502 kr/år
27 500 kr/år
11926 kWh/år
38 410 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 935 kr/år)
Renhållning innefattar både sophämtning samt brunnstömning 1 gång/år. Elförbrukning innefattar även attefallshusets uppvärmning då det använts som mottagning och kontor.
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 208 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
964 000 krMarkvärde
492 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
5 407 kr/årRenhållning
3 001 kr/årSotning
2 502 kr/årElkostnad
27 500 kr/årÅrlig elförbrukning
11926 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 410 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 935 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning innefattar både sophämtning samt brunnstömning 1 gång/år. Elförbrukning innefattar även attefallshusets uppvärmning då det använts som mottagning och kontor.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 208 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Brasserie Sol
3,31 km
Kobs Thai Take Away
3,87 km
Pastaköket
4,11 km
Mister York
4,15 km
Circle K Oskarshamn
4,22 km
Stångeborgs Förskola
4,14 km
Tallbackens Förskola
4,48 km
Kristinebergskolan
4,55 km
Oskarshamns Hälsa och Liv
4,78 km
Oskarshamns Kulturskola
4,8 km
Lidl
5,24 km
Ruda livs
22,99 km
Coop
39,73 km
Vivian Livs
46,78 km
Åstranden
129 m
Asphult
483 m
Applerum
661 m
Knipefloe
1,86 km
Sörbo
2,15 km
Berga station
24,46 km
Högsby station
25,37 km
Blomstermåla station
26,74 km
Väderum station
42,24 km
Vena station
44,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅstranden129 m--
-
Hav1,12 km2 min4 min16 min
-
Sjö186 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.