Till salu

Sörvik Bäcken 1

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Sörvik— Oskarshamn

Sörvik Bäcken 1


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Oskarshamn - Sörvik

Drömmigt med vackert läge!

Nu kan vi presentera ett mindre bostadshus med mycket charm och fridfullt läge! Det är perfekt för er som längtar efter lugn och ro på landet men ändå vill ha närheten till stadens bekvämligheter. Den stora lummiga trädgården som omger huset är en riktig oas med gott om plats för både avkoppling och trädgårdsprojekt. Här kan man njuta av sköna sommarkvällar under fruktträden, odla egna grönsaker och skapa en härlig plats för barnens lek. Den porlande bäcken i tomtgränsen har gett fastigheten dess adress - Sörvik Bäcken 1.

Bostaden har en tilltalande planlösning med umgängesytor i entrévåningen och en privat del med sovrum samt badrum på övervåningen. Charmfaktorn är stor och förhöjs av vedspisen i köket och kakelugnen i vardagsrummet. Originaldetaljer finns bevarade och skapar en god harmoni med dagens bekvämligheter. Det finns även en praktisk källare som nås utifrån, som är perfekt för förvaring.

Förutom bostadshuset finns ett attefallshus som kan användas som gäststuga, perfekt för familj och vänner som vill stanna över natten. Den kan också fungera utmärkt som ateljé, hemmakontor eller varför inte en lugn plats för kreativt arbete. Dessutom finns en äldre bod med olika användningsmöjligheter. Nuvarande ägare har tidigare bedrivit café i boden.

Här finns möjligheten att leva det lantliga livet fullt ut med naturen runt knuten, stor trädgård och en känsla av frihet. Samtidigt har man bekvämt avstånd till Oskarshamn med tillgång till den service man kan behöva.

Denna pärla bör upplevas på plats! Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
80/10 kvm
Driftkostnad
38 410 kr/år
Tomtarea
1 940 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 februari 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till detta charmiga hem med vackert läge!

Entrévåning:

Veranda/Hall
Vi kommer in till bostaden via en möblerbar veranda. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.

Inre hall
Från verandan kommer vi till den inre hallen som leder vidare in i bostadens övriga utrymmen. Här nås också trappan som leder upp till övervåningen och under trappan finns ett mindre förvaringsutrymme. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Toalett
Från den inre hallen kommer vi också till en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Vardagsrum
Till vänster från den inre hallen kommer vi till vardagsrummet som är inrett som matrum. Här finns olika möbleringsmöjligheter efter behov. Det är ett harmoniskt rum med härligt ljusinsläpp. Centralt i rummet finns en vacker kakelugn som förhöjer känslan och sprider skön värme kalla vinterdagar. En luft/luft värmepump finns installerad här som ger en behaglig temperatur hela året. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och trägolv.

Allrum/Sovrum
Från vardagsrummet kommer vi till ett rum som är inrett med soffgrupp och mediamöbel. Detta rum skulle även kunna inredas som sovrum för den som önskar. En garderob finns i rummet och en dörr som leder ut till köket. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och målat trägolv.

Kök
Till köket kommer vi både från den inre hallen och vardagsrummet. En tilltalande köksinredning som passar husets övriga stil har monterats. Här finns även gamla originaldetaljer bevarade såsom vedspis och ett platsbyggt serveringsskåp. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn (2018), kyl, frys och diskmaskin (2023). Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en möblerbar hall. Från hallen nås tre vindsgarderober. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Badrum
Från hallen nås bostadens rymliga badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns även tvättmaskinen installerad. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
Slutligen kommer vi till det mysiga sovrummet som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Det är ett rofyllt rum som är fint inrett. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och trägolv.

Källarvåning:

Källarvåningen som nås utifrån har bra utrymmen för förvaring. Här finns också hydrofor och varmvattenberedare placerade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 940 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SÖRVIK 4:19


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med delvis källare

Byggnadsår

1935

Standardpoäng

37

Grund

Källare/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om från djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2006 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2023
- Ny hydrofor till vattnet monterades.
- Luft/luft värmepumpen installerades.
2022
- Ny avloppsanläggning anlades.
2021
- Nya fönster monterades.
- Övervåningens sovrum tilläggsisolerades och ytskiktsrenoverades.
2018
- Attefallshuset byggdes.
2012
- Köket renoverades.
- Nytt yttertak lades med papp, läkt och betongpannor.
2011
- Bjälklaget i entrévåningen isolerades.
- Fasaden tilläggsisolerades och ny fasadpanel monterades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-20

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera vackra uteplatser runt om i trädgården finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett isolerat attefallshus på 25 kvm där el finns indraget. Det finns även en äldre byggnad på ca 50 kvm med gjuten platta.

Beskrivning, parkering

En grusad uppfart finns där man kan parkera bilden.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1940 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: infiltration till avloppsbrunn - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

964 000 kr

Markvärde

492 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Försäkring

5 407 kr/år

Renhållning

3 001 kr/år

Sotning

2 502 kr/år

Elkostnad

27 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11926 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 410 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 935 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning innefattar både sophämtning samt brunnstömning 1 gång/år. Elförbrukning innefattar även attefallshusets uppvärmning då det använts som mottagning och kontor.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 208 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
964 000 kr
Markvärde
492 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
5 407 kr/år
Renhållning
3 001 kr/år
Sotning
2 502 kr/år
Elkostnad
27 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11926 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 410 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 935 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning innefattar både sophämtning samt brunnstömning 1 gång/år. Elförbrukning innefattar även attefallshusets uppvärmning då det använts som mottagning och kontor.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 208 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Hundvänligt Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Badstrand Sport och friluftsliv
Använd kartan
X

Platser

Brasserie Sol

3,31 km


Kobs Thai Take Away

3,87 km


Pastaköket

4,11 km


Mister York

4,15 km


Circle K Oskarshamn

4,22 km


Stångeborgs Förskola

4,14 km


Tallbackens Förskola

4,48 km


Kristinebergskolan

4,55 km


Oskarshamns Hälsa och Liv

4,78 km


Oskarshamns Kulturskola

4,8 km


Lidl

5,24 km


Ruda livs

22,99 km


Coop

39,73 km


Vivian Livs

46,78 km


Åstranden

129 m


Asphult

483 m


Applerum

661 m


Knipefloe

1,86 km


Sörbo

2,15 km


Berga station

24,46 km


Högsby station

25,37 km


Blomstermåla station

26,74 km


Väderum station

42,24 km


Vena station

44,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Åstranden
    129 m
    -
    -
  • Hav
    1,12 km
    2 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    186 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.