Tilltalande etagevilla på hörntomt!
I populära Fallebo kan vi nu presentera en inbjudande etagevilla med generösa ytor. Den öppna planlösningen och våningar avdelade i etage ger en hemtrevlig känsla och plats för den större familjen!
Direkt när man kliver in i hallen möts man av en öppen och tilltalande känsla mellan de olika våningarna. Det trevliga och moderna köket ger gott om plats till matlagning och familjemiddagar. Vardagsrummet i anslutning till altanen under tak passar perfekt till umgänge med familj och vänner. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp i rummet. Några trappsteg upp från entréhallen nås den privata sovrumsavdelningen med tre sovrum varav två har utgång till baksidans härliga balkong. I denna våning finns även ett fräscht badrum. Några trappsteg ner från entréhallen tar oss till det mysiga allrummet där hela familjen får plats i soffan till fredagsmyset framför brasan. I denna del av huset finns även ett sovrum som passar bra för tonåringen eller övernattande gäster. Ytterligare en trappa ner från allrummet tar oss till den praktiska källarvåningen där det finns gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och hobbyrum. Här finns stor potential om man vill inreda en spaavdelning och kanske gym i hobbyrummet. Hörntomten ger inte bara extra utrymme och avskildhet, utan är också mycket härlig och lättskött. Bilar och andra fordon har bra plats på den asfalterade/grusade uppfarten och i det vidbyggda garaget.
Det attraktiva läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand kan man njuta av sköna bad från den nybyggda badbryggan. Här finns närhet också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.
Kom och upplev detta hem på plats! Välkomna att boka tid för visning!
2 750 000 kr
104/100 kvm
43 000 kr/år
793 kvm
6 rum (4 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Blåbärsstigen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna till detta trevliga hem med öppna umgängesytor samt trevlig sovrumsavdelning i etageplan!
Entévåning:
Entréhall
Direkt i hallen upplever man den öppna planlösningen till denna trivsamma etagevilla. En halvvägg med glasbetong på vänster sida avgränsar hallen mot köket. På höger sida finns ett separat kapprum som ger bra plats att hänga av sig ytterkläderna. Trapporna som tar oss till sovrumsavdelningen och källarutrymmena nås från hallen. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker innanför entrédörren som övergår till laminatgolv.
Toalett
Från kapprummet når man toaletten som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Kök
Några steg in i hallen och till vänster kommer vi till det smakfulla köket. Här finns gott om plats för förvaring och generösa bänkytor. De vita köksluckorna bryts snyggt av mot det svarta kaklet. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Rakt fram från entréhallen når vi det trevliga och ljusa vardagsrummet. Härifrån kan man enkelt ta sig ut på altanen under tak samt om så önskas hela vägen ut i trädgården. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Hall
Några trappsteg upp från entréhallen når vi en hall som leder till den privata sovrumsavdelningen och badrummet. Här finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum
Första dörren till höger i hallen leder in till badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, vikbara duschväggar och ett högskåp. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Sovrum
Bredvid badrummet har vi våningens första av tre sovrum. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel om så önskas. Det finns fyra garderober varav två dubbla. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet har vi det andra som är det största. Även här kan man möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Det finns gott om plats för klädförvaring i rummets fem garderober. Från detta rum kan ta sig ut till den trevliga balkongen med glasräcke. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Våningens tredje och sista sovrum är något mindre än de andra. Det passar bra som barnrum eller som hemmakontor. Här finns en dubbelgarderob. Även härifrån kan man ta sig ut till balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Källarvåning:
Allrum
Några trappsteg ner från entréhallen kommer vi till källarvåningens allrum. Här kan man skapa ett mysigt rum med en stor soffgrupp framför eldstaden som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme under vinterhalvårets kalla dagar. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Rum
Till vänster i allrummet kommer man till ett rum som kan användas som exempelvis sovrum eller gästrum. I rummet finns en klädkammare och en passage som leder in till pannrummet. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Pannrum
I pannrummet står luft/vatten värmepumpen placerad. Här finns även plats för förvaring.
Hall
Från allrummet finns sedan nästa trappa som leder ner till källaren. Under trappan finns ett förvaringsutrymme och dörren till vänster leder in till en praktisk matkällare.
Tvättstuga
Rakt fram i hallen har vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, tvättho och bra torkmöjligheter. Härifrån nås även ett duschrum och ett utrymme där man kan inreda en bastu. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta.
Hobbyrum
Till höger i hallen kommer vi till ett stort hobbyrummet. Detta rum erbjuder plats för förvaring eller varför inte ett pingis- eller biljardbord. Här finns även en utgång som leder ut till trädgården.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
793 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN TÄLJSTENEN 6
02
Byggnadssätt
1-plan i etage med källare
1970
44
Källare
Trä
Trä
Träpanel/Kalksandsten(mexi)
Papp
3-glasfönster isoler/2-glasfönster kopplade (källare)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten och braskamin
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2014 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2020
- Altanen byggdes om och ett klinkergolv lades
2018
- Träpanel utvändigt målades och samtidigt byttes viss träpanel ut
2017
- Köket renoverades och byggdes om med ny inredning och maskinell utrustning
2016
- Badrummet i övre plan renoverades med nya ytskikt och ny inredning
Löpande ytskiktsrenoveringar har utförts. Elsystemet är lokalt uppgraderat, men äldre delar finns.
Under tidigare ägarförhållanden utfördes följande kända renoveringar:
2010-2013
- 3-glasisolerglasfönster monteras
- Pappen monteras på taket
- Värmepannan byts ut
- Dränering utförs gällande del mot parkering
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-04
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
I anslutning till vardagsrummet kan man ta sig ut på en härlig altan under tak. Denna nås även direkt från en stenlagd uteplats i trädgården.
Utanför sovrumsavdelningens etageplan tar man sig från två av sovrummen ut på en balkong med glasräcke, även denna under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil och rymlig asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27)
01
1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 404 000 kr
377 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
5 000 kr/år
9 500 kr/år
2 000 kr/år
26 500 kr/år
13200 kWh/år
43 000 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 525 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 404 000 krMarkvärde
377 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
9 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
26 500 kr/årÅrlig elförbrukning
13200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 525 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
363 m
Pizzeria Monaco
391 m
Havslätt By The Sea
811 m
Nettans Catering AB
867 m
Personalrestaurangen SAFT
989 m
Yourcoachpetra
420 m
Gläntans förskola
494 m
Förskolan Hummus
698 m
Norra Skolan Oskarshamn
1,04 km
Förskolan Havslätt
1,15 km
Lidl
1,95 km
Zahra livsmedel
25,75 km
Nära Dig Ruda livs
28,27 km
Vivian Livs
43,74 km
Coop
46,01 km
Oskarshamn Kolberga
384 m
Fallebovägen
391 m
Havslätt
501 m
Humleplan
581 m
Hemmet Vilan
724 m
Berga station
26,75 km
Högsby station
28,98 km
Blomstermåla station
33,92 km
Väderum station
37,31 km
Tuna station
39,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Kolberga384 m2 min-8 min
-
Hav840 m4 min3 min14 min
-
Sjö1,22 km4 min4 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.