Kommande försäljning

Kolbergavägen 41

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Kolbergavägen 41


Kommande försäljning
Utgångspris
1 975 000 kr

Oskarshamn - Kolberga

Välplanerad och charmig villa i Kolberga!

Välkommen till denna välplanerade villa som med sina stilfulla detaljer och sin enhetliga interiör ger en harmonisk och charmig känsla över hela huset. Det här är ett hem som du kommer att älska att spendera din tid i. Villan erbjuder en perfekt blandning av modern design och tidlös charm. Det snygga och stilrena köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och inbjuder till matlagning och umgänge. Bonus är att du även kan glimta den mysiga kaminen i vardagsrummet från köket, en kamin som skapar mysig stämning i vardagsrummet de kalla kvällarna under året. Huset stoltserar även med ett elegant helkaklat badrum och på övervåningen har man tagit fram takbjälkarna vilket ger en charmig touch. Fastigheten erbjuder en generös trädgård som har en vacker pergola där du kan njuta av härliga middagar utomhus med familj och vänner eller varför inte en avkopplande stund med en bok i skuggan? Det finns också gott om plats för lek och för den trädgårdsintresserade.
Villan är belägen endast en kort promenad från havet och den populära badstranden i Havsslätt.

Denna fantastiska bostad är den perfekta platsen för den som söker ett harmoniskt och stilfullt hem att trivas i. Missa inte chansen att förvärva denna pärla, anmäl ditt intresse redan idag!


Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea/biarea
69/70 kvm
Driftkostnad
48 618 kr/år
Tomtarea
1 435 kvm
Rum
3 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Izabelle för mer information kring Kolbergavägen 41.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Varmt välkomna till rundvandringen av denna charmiga och välplanerade villa på Kolbergavägen 41.
Vi börjar i bostadens hall där ytskikt är klinker/laminat på golvet och tapet på väggarna. Här finns även en praktisk garderob samt trappan ner till källaren.


02
Vardagsrum/kök (Entréplan)

Rakt fram från hallen har vi de de härliga sällskapsytorna och det fina köket som har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Ytskikt är parkettgolv och målade väggar. Köket är från 2021 och utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Här finner du även utgången till altanen. I vardagsrummet finns också en unik och värmande kamin.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Några steg in i bostaden och till vänster har vi det första sovrummet som också är det största. Här finns det gott om plats att möblera med en dubbelsäng. Ytskikt är heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.


04
Badrum (Entréplan)

Vi tar första dörren in till höger och kommer in i det fräscha badrummet som även har golvvärme. Här finns kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch och vädringsfönster.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Vidare tar vi oss till det andra sovrummet, ett lite mindre sovrum som passar bra som barnrum eller varför inte som ett arbetsrum. Ytskikt är tapetserade/ panel på väggarna och parkettgolv. Förvaring erbjuds i form av fyra garderober.


06
Hall (Ovanvåning)

Vi tar trappan upp till övervåningens hall där ytskikt är målat trägolv och målade väggar.


07
Sovrum/allrum (Ovanvåning)

Från hallen och in till höger kommer vi in i sovrum 3. Ytskikt är trägolv och tapet. Idag används detta rum som ett allrum men kan mycket väl användas som ett sovrum.


08
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Om vi fortsätter rakt fram genom övervåningens hall kommer vi till det fjärde sovrummet. Ytskikt är målat trägolv och målade väggar.


09
Källare

Vi avslutar rundvandringen med att ta trapporna ner till källaren.
Här finns husets tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin. Ytskikt är klinker samt målade väggar.
Källaren erbjuder även en matkällare, pannrum, verkstad, duschrum/torkrum samt förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 435 kvm

Rum

3 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STENYXAN 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1944

Standardpoäng

38

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glasfönster kopplade i källare

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets, Braskamin

Renovering omarbetning etc

2024- Avloppservis filmas med godkänt resultat.
2021- Köket renoveras och planlösning öppnas upp.
2021- Nya golv på entrévåningen.
2021- Braskamin installeras.
2021- Elsystem på entrévåning dras om.
2018- Altan i trädgården byggs.
2017- Nytt tak.
2016- 3-glas isolerglas fönster monteras.
2016- Badrummet renoveras.
2016- Fasad målas och putsbättras.
2015- Altan framsida byggs.
2013- Elsystem på övre plan dras om.
2013- Nytt elskåp monteras.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-15

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1435 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 336 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

889 000 kr

Markvärde

447 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1944

Uppvärmning

22 000 kr/år

Försäkring

3 731 kr/år

Vatten och avlopp

5 287 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5494 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 618 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 143 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 290 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 336 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
889 000 kr
Markvärde
447 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Uppvärmning
22 000 kr/år
Försäkring
3 731 kr/år
Vatten och avlopp
5 287 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5494 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 618 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 143 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Utegym Motionsspår Bussar Båtliv Cykelbanor Liv i rörelse Caféer Restauranger Badstrand Hundvänligt Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Platser

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

96 m


Pizzeria Monaco

108 m


Nettans Catering AB

519 m


Havslätt By The Sea

575 m


Personalrestaurangen SAFT

899 m


Yourcoachpetra

123 m


Gläntans förskola

367 m


Förskolan Hummus

720 m


Förskolan Havslätt

1,02 km


Norra Skolan Oskarshamn

1,13 km


Lidl

1,88 km


Zahra livsmedel

25,6 km


Nära Dig Ruda livs

28,4 km


Vivian Livs

44,09 km


Coop

45,77 km


Oskarshamn Kolberga

37 m


Fallebovägen

311 m


Havslätt

319 m


Humleplan

648 m


Ekorrvägen

803 m


Berga station

27 km


Högsby station

29,18 km


Blomstermåla station

33,84 km


Väderum station

37,63 km


Vena station

40,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Kolberga
    37 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    574 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,27 km
    3 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.