Välplanerad och charmig villa i Kolberga!
Välkommen till denna välplanerade villa som med sina stilfulla detaljer och sin enhetliga interiör ger en harmonisk och charmig känsla över hela huset. Det här är ett hem som du kommer att älska att spendera din tid i. Villan erbjuder en perfekt blandning av modern design och tidlös charm. Det snygga och stilrena köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och inbjuder till matlagning och umgänge. Bonus är att du även kan glimta den mysiga kaminen i vardagsrummet från köket, en kamin som skapar mysig stämning i vardagsrummet de kalla kvällarna under året. Huset stoltserar även med ett elegant helkaklat badrum och på övervåningen har man tagit fram takbjälkarna vilket ger en charmig touch. Fastigheten erbjuder en generös trädgård som har en vacker pergola där du kan njuta av härliga middagar utomhus med familj och vänner eller varför inte en avkopplande stund med en bok i skuggan? Det finns också gott om plats för lek och för den trädgårdsintresserade.
Villan är belägen endast en kort promenad från havet och den populära badstranden i Havsslätt.
Denna fantastiska bostad är den perfekta platsen för den som söker ett harmoniskt och stilfullt hem att trivas i. Missa inte chansen att förvärva denna pärla, anmäl ditt intresse redan idag!
1 975 000 kr
69/70 kvm
48 618 kr/år
1 435 kvm
3 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Varmt välkomna till rundvandringen av denna charmiga och välplanerade villa på Kolbergavägen 41.
Vi börjar i bostadens hall där ytskikt är klinker/laminat på golvet och tapet på väggarna. Här finns även en praktisk garderob samt trappan ner till källaren.
02
Vardagsrum/kök (Entréplan)
Rakt fram från hallen har vi de de härliga sällskapsytorna och det fina köket som har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Ytskikt är parkettgolv och målade väggar. Köket är från 2021 och utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Här finner du även utgången till altanen. I vardagsrummet finns också en unik och värmande kamin.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Några steg in i bostaden och till vänster har vi det första sovrummet som också är det största. Här finns det gott om plats att möblera med en dubbelsäng. Ytskikt är heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.
04
Badrum (Entréplan)
Vi tar första dörren in till höger och kommer in i det fräscha badrummet som även har golvvärme. Här finns kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch och vädringsfönster.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Vidare tar vi oss till det andra sovrummet, ett lite mindre sovrum som passar bra som barnrum eller varför inte som ett arbetsrum. Ytskikt är tapetserade/ panel på väggarna och parkettgolv. Förvaring erbjuds i form av fyra garderober.
06
Hall (Ovanvåning)
Vi tar trappan upp till övervåningens hall där ytskikt är målat trägolv och målade väggar.
07
Sovrum/allrum (Ovanvåning)
Från hallen och in till höger kommer vi in i sovrum 3. Ytskikt är trägolv och tapet. Idag används detta rum som ett allrum men kan mycket väl användas som ett sovrum.
08
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Om vi fortsätter rakt fram genom övervåningens hall kommer vi till det fjärde sovrummet. Ytskikt är målat trägolv och målade väggar.
09
Källare
Vi avslutar rundvandringen med att ta trapporna ner till källaren.
Här finns husets tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin. Ytskikt är klinker samt målade väggar.
Källaren erbjuder även en matkällare, pannrum, verkstad, duschrum/torkrum samt förråd.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
1 435 kvm
3 (3-4 sovrum)
OSKARSHAMN STENYXAN 10
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1944
38
Källare
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler, 2-glasfönster kopplade i källare
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets, Braskamin
2024- Avloppservis filmas med godkänt resultat.
2021- Köket renoveras och planlösning öppnas upp.
2021- Nya golv på entrévåningen.
2021- Braskamin installeras.
2021- Elsystem på entrévåning dras om.
2018- Altan i trädgården byggs.
2017- Nytt tak.
2016- 3-glas isolerglas fönster monteras.
2016- Badrummet renoveras.
2016- Fasad målas och putsbättras.
2015- Altan framsida byggs.
2013- Elsystem på övre plan dras om.
2013- Nytt elskåp monteras.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
172 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-15
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Tomt/Servitut
1435 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27)
01
1 336 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
889 000 kr
447 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
22 000 kr/år
3 731 kr/år
5 287 kr/år
2 400 kr/år
1 200 kr/år
14 000 kr/år
5494 kWh/år
48 618 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 143 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 290 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 336 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
889 000 krMarkvärde
447 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Uppvärmning
22 000 kr/årFörsäkring
3 731 kr/årVatten och avlopp
5 287 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
14 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5494 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 618 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 143 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 290 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
96 m
Pizzeria Monaco
108 m
Nettans Catering AB
519 m
Havslätt By The Sea
575 m
Personalrestaurangen SAFT
899 m
Yourcoachpetra
123 m
Gläntans förskola
367 m
Förskolan Hummus
720 m
Förskolan Havslätt
1,02 km
Norra Skolan Oskarshamn
1,13 km
Lidl
1,88 km
Zahra livsmedel
25,6 km
Nära Dig Ruda livs
28,4 km
Vivian Livs
44,09 km
Coop
45,77 km
Oskarshamn Kolberga
37 m
Fallebovägen
311 m
Havslätt
319 m
Humleplan
648 m
Ekorrvägen
803 m
Berga station
27 km
Högsby station
29,18 km
Blomstermåla station
33,84 km
Väderum station
37,63 km
Vena station
40,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Kolberga37 m1 min1 min1 min
-
Hav574 m2 min2 min8 min
-
Sjö1,27 km3 min4 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.