Kommande försäljning

Kvadratgränd 25

Utgångspris

1 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 675 000 kr



Kokosnöten— Oskarshamn

Kvadratgränd 25


Kommande försäljning
Utgångspris
1 675 000 kr

Oskarshamn - Kokosnöten

Praktiskt boende i barnvänligt område!

Här har vi möjlighet att erbjuda ett snyggt renoverat radhus med perfekt läge i området!

Vid entrén till möts vi av fina stenläggningar och en uppbyggd uteplats med kvällssol. Här finns även ett rymligt förråd. Entrévåningen erbjuder trivsamma umgängesytor med kök och vardagsrum som har utgång till baksidans härliga altan med vy mot skogsparti. Båda uteplatserna har terrassmarkiser som skyddar mot sol och regn. På baksidans altan kan man njuta av sköna spabad. I övervåningen finns husets två sovrum och ett mysigt allrum som kan göras om till sovrum om behovet finns. Det finns även bra förvaringsutrymmen i form av garderober, klädkammare och vind. I båda våningarna finns nyrenoverade badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. De senaste årens ytskiktsrenoveringar erbjuder ett inbjudande intryck. För en god driftekonomi har nya radiatorer och en luft/luft värmepump installerats.

Området Koksnöten är placerat endast en kort väg från stadskärnan. Det finns bra promenad- och cykelvägar till livsmedelsbutiker, skola, barnomsorg, Fallebogård, natur och hav. Koksnöten ingår i en gemensamhetsanläggning där man har tillgång till bl a garage, lekplats, tennisplan och festlokal.

Detta är ett mycket tilltalande boende i en trivsam miljö som är väl värt ett besök. Välkomna att boka er plats för visning!


Utgångspris
1 675 000 kr
Boarea
103 kvm
Driftkostnad
44 197 kr/år
Tomtarea
133 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 12 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen!

Tisdag 12 november 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till detta fräscha gavelradhus i trivsamma Kokosnöten!

Entrévåning:

Hall
Här kommer man in i hallen via den fina uteplatsen på framsidan av huset. I hallen finns det bra avhängningsmöjligheter och två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök
Direkt till vänster från hallen har vi köket. Ett praktiskt kök med gott om skåpsförvaring och plats för matbord. Här har en snygg köksinredning från Epoq monterats. Den maskinella utrustningen är spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Tvättstuga
Från köket kommer man in i tvättstugan. En ljus tvättstuga med tvättmaskin med kombinerad torktumlare, torkskåp, tvättho och varmvattenberedare. Ytskikt är vinyltapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Badrum
Tillbaka i hallen och till vänster efter köket, så har vi det lyxiga badrummet. Här har spotlights med dimmerfunktion monterats. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch med vikbara duschväggar. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker/mosaik med komfortabel golvvärme på golvet.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen är vardagsrummet placerat. Ett mysigt rum med plats för stor soffgrupp och med utgång till baksidans altan. Trappan till övervåningen finns också här. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och slipat ekparkettgolv.

Övervåning:

Hall/Allrum
När man kommer upp för trappan är vi i övervåningens hall och allrum. Om behovet finns av ytterligare sovrum, så kan man bygga upp väggen mot allrummet. Bra förvaringsutrymmen finns med två garderober och en klädkammare. Från hallen har vi även vindsluckan med stege upp till ytterligare förvaring om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Till vänster och rakt fram när vi kommer upp för trappan har vi det första sovrummet. Det har fönster mot framsidan av huset. Det kan inredas som barnrum och har bra plats för säng, skrivbord och leksaker. I rummet finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med första sovrummet har vi nästa sovrum. Det kan inredas som föräldrasovrum med bra plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. En dubbelgarderob finns placerad här. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Bredvid det större sovrummet har vi bostadens andra badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

133 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KOKOSNÖTEN 22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 - plan

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och elgolvvärme i entrévåningens badrum

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2019 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2024
- Badrummet i övervåningen renoveras
- Tätning av ventilationshuv på taket utförs
2023
- Markiser monteras
- Uteplatsen på baksidan byggs
2019
- Delvis byte av träpanel på gaveln samt på förrådet
- Målning av fasad på hus och förråd
- Marksten läggs och en ny uteplats byggs på framsidan av huset
- Utomhusbelysning installeras
- Ny ytterdörr monteras
- Spa-badet installeras
- Luft/luft värmepumpen och nya elradiatorer installeras
- Ny elcentral installeras och elsystemet uppdateras delvis
- Nytt kök med inredning och maskinell utrustning
- Badrummet i entrévåningen renoveras
- Ny kombitvättmaskin installeras
- Ytskiktsrenovering av väggar, golv och trappa utförs


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-24

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och fiber har tecknats gemensamt i området via Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenläggningar har utförts på framsidan av huset och en uteplats med markis har byggts i anslutning till entrén.
Ett härligt altandäck har byggts på husets baksida där man även når tillhörande gräsplätt. Här kan man njuta av sköna spa-bad. En stor markis har monterats för att skydda mot sol och regn.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett praktiskt förråd finns på framsidan av huset.

Beskrivning, parkering

Via samfälligheten ingår ett garage med fjärrstyrd port. Det finns även extra parkeringsplatser i anslutning till garagen samt att man kan parkera på angränsande gata.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn kokosnöten ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

133 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra humlekärrshult, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-07, Senast ändrad: 2009-02-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

999 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

6 732 kr/år

Renhållning

784 kr/år

Elkostnad

20 733 kr/år

Årlig elförbrukning

9513 kWh/år

Samfällighet

15 948 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 197 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 750 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden som betalas kvartalsvis till samfälligheten är fördelad enligt följande:
Vatten och avlopp - 1 292 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Fastighetsskötsel - 2 580 kr/år
Fiber via Telia - 4 676 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 600 kr/år
Medlemsavgift - 5 800 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
999 000 kr
Markvärde
275 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
6 732 kr/år
Renhållning
784 kr/år
Elkostnad
20 733 kr/år
Årlig elförbrukning
9513 kWh/år
Samfällighet
15 948 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 197 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 750 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden som betalas kvartalsvis till samfälligheten är fördelad enligt följande:
Vatten och avlopp - 1 292 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Fastighetsskötsel - 2 580 kr/år
Fiber via Telia - 4 676 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 600 kr/år
Medlemsavgift - 5 800 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

788 m


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

854 m


Pizzeria Monaco

881 m


Oskarshamns Langos och glass

901 m


Seglarhyllan

1,2 km


Humlans Förskola

857 m


Norrtorns Förskola

886 m


Yourcoachpetra

935 m


Gläntans Förskola

961 m


Norra Skolan Oskarshamn

1 km


Lidl

2,07 km


Ruda livs

28 km


Vivian Livs

43,25 km


Coop

46,28 km


Norrtorn

604 m


Humleplan

730 m


Tornvägen

737 m


Fallebovägen

781 m


Oskarshamn Kolberga

895 m


Berga station

26,3 km


Högsby station

28,62 km


Blomstermåla station

33,95 km


Väderum station

36,89 km


Vena station

39,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,22 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    1,23 km
    4 min
    10 min
    25 min
  • Hållplats
    Norrtorn
    604 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.