Praktiskt boende i barnvänligt område!
Här har vi möjlighet att erbjuda ett snyggt renoverat radhus med perfekt läge i området!
Vid entrén till möts vi av fina stenläggningar och en uppbyggd uteplats med kvällssol. Här finns även ett rymligt förråd. Entrévåningen erbjuder trivsamma umgängesytor med kök och vardagsrum som har utgång till baksidans härliga altan med vy mot skogsparti. Båda uteplatserna har terrassmarkiser som skyddar mot sol och regn. På baksidans altan kan man njuta av sköna spabad. I övervåningen finns husets två sovrum och ett mysigt allrum som kan göras om till sovrum om behovet finns. Det finns även bra förvaringsutrymmen i form av garderober, klädkammare och vind. I båda våningarna finns nyrenoverade badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. De senaste årens ytskiktsrenoveringar erbjuder ett inbjudande intryck. För en god driftekonomi har nya radiatorer och en luft/luft värmepump installerats.
Området Koksnöten är placerat endast en kort väg från stadskärnan. Det finns bra promenad- och cykelvägar till livsmedelsbutiker, skola, barnomsorg, Fallebogård, natur och hav. Koksnöten ingår i en gemensamhetsanläggning där man har tillgång till bl a garage, lekplats, tennisplan och festlokal.
Detta är ett mycket tilltalande boende i en trivsam miljö som är väl värt ett besök. Välkomna att boka er plats för visning!
1 675 000 kr
103 kvm
44 197 kr/år
133 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Kvadratgränd 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till detta fräscha gavelradhus i trivsamma Kokosnöten!
Entrévåning:
Hall
Här kommer man in i hallen via den fina uteplatsen på framsidan av huset. I hallen finns det bra avhängningsmöjligheter och två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Kök
Direkt till vänster från hallen har vi köket. Ett praktiskt kök med gott om skåpsförvaring och plats för matbord. Här har en snygg köksinredning från Epoq monterats. Den maskinella utrustningen är spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Tvättstuga
Från köket kommer man in i tvättstugan. En ljus tvättstuga med tvättmaskin med kombinerad torktumlare, torkskåp, tvättho och varmvattenberedare. Ytskikt är vinyltapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Badrum
Tillbaka i hallen och till vänster efter köket, så har vi det lyxiga badrummet. Här har spotlights med dimmerfunktion monterats. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch med vikbara duschväggar. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker/mosaik med komfortabel golvvärme på golvet.
Vardagsrum
Rakt fram i hallen är vardagsrummet placerat. Ett mysigt rum med plats för stor soffgrupp och med utgång till baksidans altan. Trappan till övervåningen finns också här. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och slipat ekparkettgolv.
Övervåning:
Hall/Allrum
När man kommer upp för trappan är vi i övervåningens hall och allrum. Om behovet finns av ytterligare sovrum, så kan man bygga upp väggen mot allrummet. Bra förvaringsutrymmen finns med två garderober och en klädkammare. Från hallen har vi även vindsluckan med stege upp till ytterligare förvaring om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Till vänster och rakt fram när vi kommer upp för trappan har vi det första sovrummet. Det har fönster mot framsidan av huset. Det kan inredas som barnrum och har bra plats för säng, skrivbord och leksaker. I rummet finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Vägg i vägg med första sovrummet har vi nästa sovrum. Det kan inredas som föräldrasovrum med bra plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. En dubbelgarderob finns placerad här. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum
Bredvid det större sovrummet har vi bostadens andra badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
133 kvm
4 (2-3 sovrum)
OSKARSHAMN KOKOSNÖTEN 22
02
Byggnadssätt
2 - plan
1983
27
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump och elgolvvärme i entrévåningens badrum
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2019 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2024
- Badrummet i övervåningen renoveras
- Tätning av ventilationshuv på taket utförs
2023
- Markiser monteras
- Uteplatsen på baksidan byggs
2019
- Delvis byte av träpanel på gaveln samt på förrådet
- Målning av fasad på hus och förråd
- Marksten läggs och en ny uteplats byggs på framsidan av huset
- Utomhusbelysning installeras
- Ny ytterdörr monteras
- Spa-badet installeras
- Luft/luft värmepumpen och nya elradiatorer installeras
- Ny elcentral installeras och elsystemet uppdateras delvis
- Nytt kök med inredning och maskinell utrustning
- Badrummet i entrévåningen renoveras
- Ny kombitvättmaskin installeras
- Ytskiktsrenovering av väggar, golv och trappa utförs
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-24
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
TV och fiber har tecknats gemensamt i området via Telia.
05
Uteplats
Stenläggningar har utförts på framsidan av huset och en uteplats med markis har byggts i anslutning till entrén.
Ett härligt altandäck har byggts på husets baksida där man även når tillhörande gräsplätt. Här kan man njuta av sköna spa-bad. En stor markis har monterats för att skydda mot sol och regn.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett praktiskt förråd finns på framsidan av huset.
Via samfälligheten ingår ett garage med fjärrstyrd port. Det finns även extra parkeringsplatser i anslutning till garagen samt att man kan parkera på angränsande gata.
07
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn kokosnöten ga:1
08
Tomt/Servitut
133 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra humlekärrshult, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-07, Senast ändrad: 2009-02-04)
01
1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
999 000 kr
275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
6 732 kr/år
784 kr/år
20 733 kr/år
9513 kWh/år
15 948 kr/år
44 197 kr/år
7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 750 kr/år)
I kostnaden som betalas kvartalsvis till samfälligheten är fördelad enligt följande:
Vatten och avlopp - 1 292 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Fastighetsskötsel - 2 580 kr/år
Fiber via Telia - 4 676 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 600 kr/år
Medlemsavgift - 5 800 kr/år
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
999 000 krMarkvärde
275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
6 732 kr/årRenhållning
784 kr/årElkostnad
20 733 kr/årÅrlig elförbrukning
9513 kWh/årSamfällighet
15 948 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 197 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 750 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden som betalas kvartalsvis till samfälligheten är fördelad enligt följande:Vatten och avlopp - 1 292 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Fastighetsskötsel - 2 580 kr/år
Fiber via Telia - 4 676 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 600 kr/år
Medlemsavgift - 5 800 kr/år
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
788 m
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
854 m
Pizzeria Monaco
881 m
Oskarshamns Langos och glass
901 m
Seglarhyllan
1,2 km
Humlans Förskola
857 m
Norrtorns Förskola
886 m
Yourcoachpetra
935 m
Gläntans Förskola
961 m
Norra Skolan Oskarshamn
1 km
Lidl
2,07 km
Ruda livs
28 km
Vivian Livs
43,25 km
Coop
46,28 km
Norrtorn
604 m
Humleplan
730 m
Tornvägen
737 m
Fallebovägen
781 m
Oskarshamn Kolberga
895 m
Berga station
26,3 km
Högsby station
28,62 km
Blomstermåla station
33,95 km
Väderum station
36,89 km
Vena station
39,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,22 km4 min6 min21 min
-
Hav1,23 km4 min10 min25 min
-
HållplatsNorrtorn604 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.