Långängsvägen 39
Långängsvägen 39
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Långängsvägen 39

Utgångspris

1 485 000 kr


Utgångspris

1 485 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Långängsvägen 39


Till salu
Utgångspris
1 485 000 kr

Centralt— Oskarshamn

Hemtrevligt kedjehus med centralt läge!

Välkommen till detta välplanerade kedjehus i två plan beläget på Långängsvägen 39! Bostaden är centralt beläget med gångavstånd till många bekvämligheter såsom förskola, F-9 skola, livsmedelsaffärer och centrum.
Här möts ni av ett välkomnande hem med en insynsskyddad baksida som ger en trygghet och privat plats för avkoppling. Det stora vardagsrummet är husets hjärta, där det generösa ljusinsläppet skapar en härlig rymd. Här kan man njuta av mysiga kvällar med familj och vänner. Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek. Dessutom finns det gott om förvaringsmöjligheter i huset, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Köket är ljust och hemtrevligt med plats för en matgrupp. På entrévåningen finns en mindre toalett och på övervåningen är badrummet placerat.
I huskroppen finns även ett garage.

Ett tillfälle att förvärva ett välvårdat hem i gott skick med bra läge! Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 485 000 kr
Boarea
104 kvm
Driftkostnad
23 617 kr/år
Tomtarea
215 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 17 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Torsdag 19 september 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter samt fint ljusinsläpp.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter samt fint ljusinsläpp.

Hemtrevligt med gott om skåpsförvaring och plats för en matgrupp.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter samt fint ljusinsläpp.

Kök

Hemtrevligt med gott om skåpsförvaring och plats för en matgrupp.

Insynsskyddad baksida, perfekt för avkoppling.
Baksida

Insynsskyddad baksida, perfekt för avkoppling.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in till rundvandringen av Långängsvägen 39! Vi parkerar bilen på uppfarten eller i garaget och kliver sedan in i hallen. Här möts man av ett trevligt ljusinsläpp och några steg in finns avhängningsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Tvättstuga
Till höger i hallen har vi tvättstugan/pannrummet placerat. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, diskho och förvaringsmöjligheter finns även här. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Toalett
Lite längre fram i hallen har vi en mindre toalett som är utrustat med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Det första sovrummet på entrévåningen har en bra storlek med plats för säng, sängbord och byrå. Från detta rum tar man sig ut till bostadens insynsskyddade baksida. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg ligger det andra sovrummet placerat. Även detta rum har en bra storlek och utgång till baksidan. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

På entrévåningen finns bra med förvaring i form av två praktiska klädkammare.

Övervåning

Vardagsrum
Vi tar trappan upp till övervåningen och direkt till vänster har vi det ljusa och rymliga vardagsrummet. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når man bostadens balkong där det går att möblera med en sittgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Vidare tar vi oss till det hemtrevliga köket. Här finns det gott om skåpsförvaring och plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis med häll och kyl/frys. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Det tredje sovrummet har en väldigt bra yta med plats att möblera med en dubbelsäng. Här finns förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Bostadens badrum är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna/våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

215 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STRÖMSTAREN 43

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

26

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä/Murverk

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad, betong, skivbeklädnad

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system med el-panna, Luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2014 och 2022 - Byte av enstaka fönster samt nya kassetter i övriga partier.
2014 - Nytt kök.
2013- Montering av ny garageport.
2012- Luft/luft värmepump installeras.
2006- Renovering av badrum.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04

Besiktningsman

Gustaf Björkman, Besiktningsbolaget Sydost AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad och härlig baksida med


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering sker på uppfarten eller i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lövsångaren och strömstaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 169 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

760 000 kr

Markvärde

409 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

2 760 kr/år

Vatten och avlopp

3 815 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Elkostnad

14 640 kr/år

Årlig elförbrukning

9300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 617 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 768 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 385 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 346 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 169 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
760 000 kr
Markvärde
409 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Försäkring
2 760 kr/år
Vatten och avlopp
3 815 kr/år
Renhållning
2 402 kr/år
Elkostnad
14 640 kr/år
Årlig elförbrukning
9300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 617 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 768 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 385 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 346 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Södertorn Pizzeria

498 m


Oskarshamns Bowlinghall

547 m


Pizzeria Stinsen

563 m


Grand Station Restaurant

624 m


Maggans Gatukök & Pizzeria

666 m


Sidensvansens Förskola

213 m


Daglig Verksamhet

229 m


Sunnanängs Förskola

260 m


Oskarshamns Hälsa och Liv

303 m


Oskarshamn BMX Pumptrack

366 m


Lidl

276 m


Zahra livsmedel

23,58 km


Ruda livs

26,51 km


Coop

44,08 km


Vivian Livs

44,52 km


Stentrasten

182 m


Långängsvägen

238 m


Lidl

254 m


Låglandsvägen norra

255 m


Oskarshamn Åsa

346 m


Berga station

25,79 km


Högsby station

27,68 km


Blomstermåla station

31,71 km


Väderum station

38,71 km


Tuna station

41,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    339 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    752 m
    25 min
    12 min
    22 min
  • Hållplats
    Stentrasten
    182 m
    1 min
    -
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.