Till salu

Raketgränd 8

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Fnyket— Oskarshamn

Raketgränd 8


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Oskarshamn - Fnyket

Charmigt med centralt läge!

Nu finns tillfälle att förvärva ett pittoreskt hem i vackra Fnyket! Bostadshuset erbjuder en entrévåning med umgängesytor såsom kök, matplats och vardagsrum. En trappa upp finns två sovrum och ett badrum. Det tidigare garaget har byggts om till en bostad innehållande ett större rum där man kan möblera med säng, soffa och matbord. Här finns också ett badrum.

I Oskarshamns centrum ligger de två gamla stadsdelarna Fnyket och Besväret. Det är de äldsta och bäst bevarade stadsdelar där möjligheten erbjuds att strosa runt och njuta. Kullerstensgator, små hus med snickarglädje, prunkande trädgårdar och en underbar utsikt över Kalmarsund med Blå Jungfrun i fjärran. Båda gränderna leder ner mot Hamngatan och hamnområdet.

Detta är en fantastisk möjlighet för er som söker ett charmfullt hem med gångavstånd till det mesta. Välkommen att uppleva denna bostad på plats!


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
94 kvm
Driftkostnad
31 994 kr/år
Tomtarea
173 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till denna charmiga pärla i hjärtat av centrum! Bostadshuset har två ingångar och den via gaveln är den som används.

Entrévåning:

Hall
I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor. En garderob finns i utrymmet. En tidigare förslag på ombyggnad av bostadshuset visar att man skulle kunna inreda en del av hallen som toalett. Ytskikt är målade/panel väggar och klinker.

Matrum
Från hallen kliver vi in i matrummet som har en öppen planlösning mot köket och framsidans entré. Här kan man möblera med en större matgrupp. Härifrån finns också trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Kök
Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Även ett mindre matbord får plats här om så önskas. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Vardagsrum
Från köket men även från matrummet kommer vi till vardagsrummet. Här kan man möblera med en soffgrupp framför den öppna spisen. En luft/luft värmepump finns installerad i detta rum. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en hall som leder vidare till våningens samtlig utrymmen. Här finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Rakt fram när vi kommer upp för trappan har vi husets första sovrum. Det har bra storlek och kan möbleras med dubbelsäng och sängbord. I rummet finns tre garderober. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Mittemot det första sovrummet har vi det andra. Det är något mindre än det första men har goda möbleringsmöjligheter. I rummet finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Badrum
Sista utrymmet är ett badrum med fönster som vetter mot baksidan av huset. Badrummet är utrustat med wc, bidé, tvättställ, dusch och badkar. Här finns även tvättavdelningen med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Ytskikt är kakel/målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

173 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN MYRAN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ett trädäck har byggts i trädgården och bredvid den finns en förrådsbod.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det tidigare garaget har byggts om till bostad och innehåller:
Ett rum som kan möbleras med säng, mindre sittgrupp och matplats. I rummet finns även ett trinettkök med två kokplattor, fläkt och en separat kyl/frys. Från rummet kan man ta sig upp till ett loft. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.
Här finns även ett badrum som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ytskikt är kakel/målade väggar och klinker på golvet.

Beskrivning, parkering

En stenlagd uppfart finns vid husets gavel.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

173 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Biet, myran m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-18, Senast ändrad: 2013-10-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 601 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

993 000 kr

Markvärde

608 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 135 kr/år

Vatten och avlopp

5 661 kr/år

Renhållning

2 816 kr/år

Elkostnad

20 382 kr/år

Årlig elförbrukning

9454 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 994 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 518 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 564 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 601 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
993 000 kr
Markvärde
608 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 135 kr/år
Vatten och avlopp
5 661 kr/år
Renhållning
2 816 kr/år
Elkostnad
20 382 kr/år
Årlig elförbrukning
9454 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 994 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 518 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 564 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Oskarshamn


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Caféer Bio Lugnt Restauranger Hundvänligt Tryggt Butiksgata/köpcentrum Rikt kulturliv
Använd kartan
X

Platser

Kopulen

68 m


Burgers & Beers Oskarshamn

71 m


Restaurang Kinesiska Cecil

83 m


Som Hemma Oskarshamn

87 m


Viking Pizzeria Oskarshamn

91 m


Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

274 m


Öppna förskolan Trollsländan

333 m


Norra Skolan Oskarshamn

426 m


Vallhallaskolan

426 m


Norrtorns Förskola

705 m


Lidl

809 m


Zahra livsmedel

24,5 km


Nära Dig Ruda livs

26,87 km


Vivian Livs

43,76 km


Coop

45,05 km


Lilla Torget Oskarshamn

121 m


Elefanten

138 m


Stora torget

166 m


Brädholmen

166 m


Repslagaregatan

284 m


Berga station

25,69 km


Högsby station

27,75 km


Blomstermåla station

32,55 km


Väderum station

37,79 km


Vena station

40,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lilla Torget Oskarshamn
    121 m
    1 min
    -
    2 min
  • Hav
    223 m
    6 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    136 m
    6 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.