Till salu

Smålandsgatan 26B

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning

Centralt— Oskarshamn

Smålandsgatan 26B

Till salu

Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Centralt

Ljus med generösa ytor i centrum!

Här kan vi presentera en välplanerad och hemtrevlig fyrarummare med perfekt avstånd till centrum! En stor fördel är att det finns hiss i huset och den trivsamma innergården som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Bostaden har en tilltalande planlösning där de sociala ytorna med kök och matrum är placerade intill varandra. Det inbjuder till trevliga middagsbjudningar med familj och vänner runt det större matbordet. Köket är väl utrustat och har bra arbetsytor. Mittemot matrummet är det ljusa vardagsrummet placerat där man kan koppla av i en härlig soffgrupp. De två sovrummen har bra storlek för olika möbleringsmöjligheter. Det fräscha helkaklade badrummet som renoverades i samband med föreningens stambyte har även inretts med tvättmaskin och torktumlare. Det finns bra förvaringsmöjligheter med både garderober och klädkammare. Den inglasade balkongen ger en längre utesäsong och blir en förlängning av både vardagsrummet samt sovrummet.

Gemensam tvättstuga finns längst ner i huset och på vinden finns tillhörande förråd. Föreningen är välskött och har en god ekonomi. Fiber finns installerat och ingår i månadsavgiften.

Detta tillfälle får inte missas. Välkomna att boka er plats på visning!

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

93.5 kvm

Avgift

6 162 kr/mån

Rum

4 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 03 december 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 03 december 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Smålandsgatan 26B.

Anmäl intresse

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Tel:

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Boka möte

Veronica Engström

Assistent

Tel:

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna trivsamma bostad som är attraktivt placerad i centrum! Upp till lägenheten kommer man antingen via trapporna eller så tar man hissen.

Hall
Här kliver vi in i hallen som tar oss vidare in i bostaden. Direkt innanför dörren finns bra plats att hänga av ytterkläderna i två garderober. Från hallen nås även lägenhetens praktiska klädkammare. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Från hallen nås båda sovrummen. Direkt till höger från hallen ligger det något mindre men som ändå har bra storlek. Rummet passar bra att möblera med enkelsäng eller kanske som hemmakontor. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Det andra sovrummet är det största och har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå om så önskas. Detta ligger lite längre in i hallen på vänster sida och har även utgång till balkongen. Rummet erbjuder även en rymlig skjutdörrsgarderob. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Matrum
Längre in i bostaden till höger kommer vi till matrummet. Detta rum var tidigare ett sovrum, men planlösningen har ändrats för att skapa en öppen yta mellan matrum och kök. I rummet kan man möblera med en större matgrupp och vitrinskåp. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Kök
Från matrummet kommer vi vidare till köket. Tidigare var ingången till köket via hallen, men i samband med badrumsrenoveringen gjordes badrummet större. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt en extra frys. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Längst fram i hallen har vi det fräscha badrummet. En snygg inredningsstil har valts med neutrala färger. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch, handukstork, tvättmaskin och torktumlare. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Vardagsrum
Vardagsrummet nås från hallen längst in till vänster. Det har bra storlek och kan möbleras med en större soffgrupp och mediamöbel. Ett fint ljusinsläpp skapas via det stora fönsterpartiet. Förlängningen av vardagsrummet är den inglasade balkongen med skjutbara fönsterpartier. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05

Besiktningsman

Olivia Thim, HSB Sydost Ek. förening.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Från Telia levereras följande, vilket ingår i månadsavgiften: Bredband (fiberLan 100/100), Digital-tv (med kanalpaket lagom, digitalbox ingår) och Bredbandstelefoni.

05 Balkong

Inglasad balkong i västerläge med utsikt mot innergården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10 garageplatser.
21 bilplatser under tak.
12 övriga bilplatser.
Separat kö, tillämpas och administreras av föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

6 162 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1570 kWh/år

Hushållsström

288 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

438 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,2314

Andel av årsavg.

0,022314

Andelstal insats

2,2314

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Lotseken.

Allmänt

I föreningen finns 59 bostadsrätter.

Gjorda renoveringar

2021 Nytt fjärrvärmesystem och termostatventiler.
2019 Energideklaration.
2018 Stambyte och badrumsrenovering.
2016 Takbyte.
2016 Nya säkerhetsdörrar samt låssystem.
2014 Upprustning av föreningens samlingslokal, utökad belysning på innergården.
2015 Översyn och åtgärd av ventilation.
2010 Installation av TV, bredband och telefoni.
2008 Energideklaration genomförd.
2006 Fasasmålning och putsrenovering.
2005 Renovering av samtliga hissar.
1989-90 Renovering av fönster, fasader, stammar, hissar, balkonger och elnät.

Övriga utrymmen i föreningen

I huset finns tillhörande vindsförråd, matkällare, utrymme för cykelförvaring och gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

465 512 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster