Gedigen villa med grönskande trädgård!
Nu kan vi presentera en charmig 1920-talsvilla med generösa ytor som ger plats för hela familjen att trivas här!
Entrévåningen bjuder in till stora sociala ytor med vackra parkettgolv lagda i fiskbens- och blockmönster. Köket blir mittpunkten och här förhöjs den gamla känslan av den fungerande vedspisen. I vardagsrummet finns en kakelugn från "Cronspisen" som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. I matrummet finns fina blyinfattade fönster. Från ett av våningens rum nås den rymliga altanen som vetter mot baksidans härliga söderläge. I den privatare övervåningen finns två rymliga sovrum, ett allrum med eldstad och badrummet. Källarvåningen har en praktisk groventré, tvättstuga, ett sovrum och bra förvaringsutrymmen.
För den som önskar ha egen verksamhet i bostaden, så kan källarvåningen ge ypperliga möjligheter för det. Egen ingång, toalett och ett rum för kontor eller varför inte behandlingsrum.
Den grönskande trädgården inbjuder till barns lek och odling. För den odlingsintresserade finns ett växthus på plats. Infarten till huset delas med grannen och bilen parkerar man antingen vid huset eller i garaget.
Bostaden har en bra placering i Svalliden med gång- och cykelväg både till centrum och till skola. Välkomna att anmäla ert intresse för visning!
1 980 000 kr
180/97 kvm
26 779 kr/år
802 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Södra vägen 103.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna rymliga villa med tilltalande charm!
Entrévåning:
Hall
Vi kommer in i hallen som leder vidare in i bostaden. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Genomgångsrum
Efter hallen kommer ett rum som kan inredas med en sittgrupp. Vinkeln i rummet är möblerad med en matgrupp, men kan göras om till ett mindre rum om så önskas. En öppen spis finns i rummet. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Kök
Från genomgångsrummet men också från vardagsrummet har vi arbetsköket. Här finns det gott om skåpsförvaring och bänkytor. Vedspisen förhöjer den charmiga känslan. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Från köket nås trappan som leder ner till källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Rum
Från köket kommer vi till ett rum som kan inredas som t ex hemmakontor. I rummet finns en garderob. Härifrån nås den härliga altanen i soligt söderläge. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Toalett
Från rummet nås även entrévåningens toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade/panel väggar och våtrumsmatta på golvet.
Vardagsrum
Från köket kommer vi vidare till det rymliga vardagsrummet. Det kan inredas med både en stor soffgrupp, mediamöbel och loungegrupp. Den effektiva och vackra kakelugnen från "Cronspisen" är en fin detalj i rummet som sprider skön värme. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Matrum
I anslutning till vardagsrummet, men även från genomgångsrummet har vi det trevliga matrummet. Här kan man möblera med ett större matbord där familj och vänner får plats. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Trapphall
Från matrummet kommer vi vidare till trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet/trappan.
Övervåning:
Hall
När vi kommer upp för trappan möts vi av en hall. Här finns utgången till balkongen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Rakt fram när vi kommer upp för trappan har vi badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, badkar och skåpsförvaring. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Allrum
Till vänster om trappan har vi allrummet som kan möbleras med en soffgrupp. I rummet finns en öppen spis med insats. Härifrån nås även en klädkammare. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Till höger i allrummet kommer vi till det första av övervåningens två sovrum. Det har bra storlek och kan möbleras med dubbelsäng. I rummet finns fyra garderober varav två dubbla. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Rakt fram i allrummet kommer vi till det andra sovrummet. Även detta har en tilltalande storlek för olika möbleringsmöjligheter. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Källarvåning:
Groventré
Från köket men även utifrån nås källarens groventré. Här finns det gott om plats att hänga av sig ytterkläder. I utrymmet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Tvättstuga
Direkt till höger om man kommer via ytterdörren, har vi tvättstugan. Tvättstugan är utrustad med tvättho tvättmaskin (2024) och torktumlare. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Toalett
Några steg in i groventrén och till höger finns en toalett. Den är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade/panel väggar och klinker på golvet.
Passage/pannrum
Rakt fram i groventrén kommer vi till en passage där bergvärmepumpen och en frysbox finns placerade.
Sovrum
Rakt fram i passagen leder till ett sovrum som passar bra som tonårsrum. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Förråd/Matkällare
Till höger i passagen finns generösa förvaringsutrymmen i form av förråd och matkällare.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
97 kvm
802 kvm
7 (4 sovrum)
OSKARSHAMN SMEDJAN 4
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med suterrängkällare
1924
31
Sutterängkällare
Trä
Trä/Betong
Puts
Betongpannor/Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och eldstäder
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2020 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2022
- Elarbeten utfördes.
03
Energideklaration

62 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-22
Emil Deleuran, Anticimex
04
Uteplats
Längst husets baksida finns en altan, delvis under tak.
Från övervåningen nås en balkong.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett växthus.
Ett garage finns under baksidans altan. Bilen kan även parkeras på den asfalterade uppfarten framför garaget.
06
Tomt/Servitut
802 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2024-10-10), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)
Avtalsservitut ledning mm
01
2 066 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 743 000 kr
323 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 204 kr/år
2 402 kr/år
18 173 kr/år
14485 kWh/år
26 779 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 853 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 066 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 743 000 krMarkvärde
323 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 204 kr/årRenhållning
2 402 kr/årElkostnad
18 173 kr/årÅrlig elförbrukning
14485 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 779 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 853 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Svallidens Pizzeria
761 m
Burger King Oskarshamn
2,39 km
McDonald's Oskarshamn
2,53 km
Restaurang Furan
2,73 km
Picadeli
2,76 km
Dejegårdens Förskola
836 m
Klockarebackens Förskola
977 m
Långelids Förskola
1,19 km
Rödsleskolan
1,36 km
Södertorns Förskola
3,35 km
Lidl
4,16 km
Ruda livs
23,9 km
Vivian Livs
40,95 km
Coop
45,93 km
Oskarshamn Svalliden västra
448 m
Oskarshamn Svalliden östra
670 m
Marieholm
793 m
Solliden Oskarshamn
805 m
Döderhults kyrka
1,04 km
Berga station
21,99 km
Högsby station
24,26 km
Blomstermåla station
31,6 km
Väderum station
35,98 km
Vena station
38,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Svalliden västra448 m--
-
Hav3,96 km8 min15 min58 min
-
Sjö482 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.