Kommande försäljning

Vikvägen 9

Utgångspris

2 485 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 485 000 kr



Havslätt— Oskarshamn

Vikvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
2 485 000 kr

Oskarshamn - Havslätt

Välplanerat på grönskande hörntomt!

I populära Havslätt kan vi nu presentera en trivsam bostad med tilltalande planlösning!

Bostaden har en tilltalande planlösning med trevliga umgängesytor, tre sovrum och badrum i entrévåningen. Vardagsrummet i vinkel har ett härligt ljusflöde och utgång till baksidans altan. Samtliga sovrum har praktisk storlek med bra garderobsförvaring. Även från köket finns en utgång till altanen. I källarvåningen finns det gott om utrymme för förvaring och plats för hobbyverksamhet. Även ett rymligt allrum med öppen spis finns för mysiga hemmakvällar. Den trevliga trädgårdstomten med hörnläge inbjuder till lek och odling. Återvändsgatan gör detta till en trygg och lugn plats att bosätta sig på.

Omgivningarna är något utöver det vanliga! Här kan man på gångavstånd njuta av både hav och natur. I Havslätt finns en sandstrand och en nybyggd badbrygga. I området finns också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.

Ta chansen att uppleva detta hem på plats. Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
2 485 000 kr
Boarea/biarea
101/101 kvm
Driftkostnad
62 350 kr/år
Tomtarea
985 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 15 januari 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Lördag 18 januari 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till denna trivsamma familjevilla på hörntomt och med fina omgivningar nära hav och natur!

Entrévåning:

Hall
Via framsidans uteplats kommer man in i bostadens hall. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna direkt till vänster. Från hallen kommer man vidare till entrévåningens samtliga rum och här finns även trappan som leder ner till källarvåningen. I hallen finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Några steg in i hallen och till vänster har vi ingången till vardagsrummet i vinkel. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från fina fönsterpartier i två väderstreck. Här finns gott om utrymme att möblera med både soffa och matgrupp om så önskas. En av två utgångar till baksidans altan nås här ifrån. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Kök
Rakt fram i hallen, men även från vardagsrummet når vi köket. Här har originalinredningen bevarats och köksluckorna har målats. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt och kyl/frys. I köket finns det det plats för ett mindre matbord. Här finns också den andra utgången till baksidans altan. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Några steg in i hallen och till höger i hallen kommer vi vidare till sovrummen. Det första på höger sida passar bra att möblera som barnrum eller som hemmakontor. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Sovrummet rakt fram är de största av de tre rummen. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med sovrum nummer två har vi ytterligare ett. Även detta har bra storlek och har olika möbleringsmöjligheter. I detta rum finns tre garderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Längst in i hallen till vänster vid sovrumsavdelningen har vi badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och en garderob. Här finns också ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Källarvåning:

Hall
När vi kommer ner för trappan till källarvåningen möts vi av en hall. Ytskikt är tapetserade väggar och linoleummatta på golvet.

Passage
Första dörren till höger i hallen leder in i en passage där man når en klädkammare och en matkällare.

Rum
Rakt fram i passagen finns ett rum som kan inredas till tonåringen, för övernattande gäster eller som förråd.

Toalett
Tillbaka i hallen och andra dörren till höger har vi en toalett som är utrustad med wc och tvättställ.

Allrum
Till vänster i hallen finns ett rymligt allrum med öppen spis. Här finns goda möbleringsmöjligheter med en stor soffa där hela familjen kan samlas vid fredagsmyset. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och linoleummatta på golvet.

Passage
Rakt fram i hallen kommer vi till en passage som leder vidare till övriga källarutrymmen.

Förråd
Till höger kommer vi till ett stort förråd som också kan användas som verkstad eller hobbyrum. Härifrån kan man också ta sig upp för trappan till garaget.

Dusch/Bastu
Rakt fram i passagen finns en dusch och bastu som i dagsläget ej är i bruk.

Tvättstuga
Till vänster i passagen har vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Pannrum
Från tvättstugan kommer vi vidare till pannrummet där pannan med pelletseldning står placerad. Här finns också den gamla oljetanken kvar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

101 kvm

Tomtarea

985 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KOPPARN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

46

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system anslutet till pellets/elpatron

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2015 men flyttade in redan 2011 som hyresgäst. Sedan dess har följande renoveringar utförts:

2024
- Målades husets fönster.
2023
- Ytskiktsrenovering utfördes i hallen.
2017
- Yttertaket renoverades med ny papp, läkt och betongpannor.
2012
- Elsystemet kontrollerades och uppgraderades.
- Vinden tilläggsisolerades.
2011
- Husets grund dränerades med platonmatta.
- Entrévåningens badrum renoverades med nya ytskikt och ny inredning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-13

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid entrén till huset finns en uteplats och på baksidan av huset har ett stort altandäck i två nivåer byggts.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett vidbyggt garage finns dit man även kan komma från källarvåningen. Framför garaget finns en grusad biluppställningsplats.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

985 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Havslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-18, Senast ändrad: 2015-03-26)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 808 000 kr

Markvärde

622 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

9 500 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

650 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

62 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 875 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 045 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 808 000 kr
Markvärde
622 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
9 500 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
650 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 875 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 045 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Motionsspår Caféer Bussar Parker/Grönområden Båtliv Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Utegym Lätt att parkera bilen Skidspår Badstrand Cykelbanor Sport och friluftsliv
Använd kartan
X

Platser

Havslätt By The Sea

323 m


Nettans Catering AB

849 m


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

913 m


Pizzeria Monaco

915 m


Picadeli

1,02 km


Gläntans Förskola

478 m


Yourcoachpetra

701 m


Humlans Förskola

1,54 km


Norra Skolan Oskarshamn

1,94 km


Norrtorns Förskola

2,14 km


Lidl

2,66 km


Ruda livs

29,21 km


Vivian Livs

44,23 km


Coop

46,23 km


Ekorrvägen

77 m


Metaregatan

343 m


Havslätt

504 m


Oskarshamn Mockebo

754 m


Oskarshamn Kolberga

803 m


Berga station

27,69 km


Högsby station

29,97 km


Blomstermåla station

34,56 km


Väderum station

37,52 km


Vena station

40,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ekorrvägen
    77 m
    -
    -
  • Hav
    229 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    930 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.