Välplanerat på grönskande hörntomt!
I populära Havslätt kan vi nu presentera en trivsam bostad med tilltalande planlösning!
Bostaden har en tilltalande planlösning med trevliga umgängesytor, tre sovrum och badrum i entrévåningen. Vardagsrummet i vinkel har ett härligt ljusflöde och utgång till baksidans altan. Samtliga sovrum har praktisk storlek med bra garderobsförvaring. Även från köket finns en utgång till altanen. I källarvåningen finns det gott om utrymme för förvaring och plats för hobbyverksamhet. Även ett rymligt allrum med öppen spis finns för mysiga hemmakvällar. Den trevliga trädgårdstomten med hörnläge inbjuder till lek och odling. Återvändsgatan gör detta till en trygg och lugn plats att bosätta sig på.
Omgivningarna är något utöver det vanliga! Här kan man på gångavstånd njuta av både hav och natur. I Havslätt finns en sandstrand och en nybyggd badbrygga. I området finns också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.
Ta chansen att uppleva detta hem på plats. Välkommen att boka tid för visning!
2 485 000 kr
101/101 kvm
62 350 kr/år
985 kvm
4 rum (3 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Vikvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in till denna trivsamma familjevilla på hörntomt och med fina omgivningar nära hav och natur!
Entrévåning:
Hall
Via framsidans uteplats kommer man in i bostadens hall. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna direkt till vänster. Från hallen kommer man vidare till entrévåningens samtliga rum och här finns även trappan som leder ner till källarvåningen. I hallen finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Några steg in i hallen och till vänster har vi ingången till vardagsrummet i vinkel. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från fina fönsterpartier i två väderstreck. Här finns gott om utrymme att möblera med både soffa och matgrupp om så önskas. En av två utgångar till baksidans altan nås här ifrån. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Kök
Rakt fram i hallen, men även från vardagsrummet når vi köket. Här har originalinredningen bevarats och köksluckorna har målats. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt och kyl/frys. I köket finns det det plats för ett mindre matbord. Här finns också den andra utgången till baksidans altan. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Några steg in i hallen och till höger i hallen kommer vi vidare till sovrummen. Det första på höger sida passar bra att möblera som barnrum eller som hemmakontor. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Sovrummet rakt fram är de största av de tre rummen. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Vägg i vägg med sovrum nummer två har vi ytterligare ett. Även detta har bra storlek och har olika möbleringsmöjligheter. I detta rum finns tre garderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Längst in i hallen till vänster vid sovrumsavdelningen har vi badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och en garderob. Här finns också ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Källarvåning:
Hall
När vi kommer ner för trappan till källarvåningen möts vi av en hall. Ytskikt är tapetserade väggar och linoleummatta på golvet.
Passage
Första dörren till höger i hallen leder in i en passage där man når en klädkammare och en matkällare.
Rum
Rakt fram i passagen finns ett rum som kan inredas till tonåringen, för övernattande gäster eller som förråd.
Toalett
Tillbaka i hallen och andra dörren till höger har vi en toalett som är utrustad med wc och tvättställ.
Allrum
Till vänster i hallen finns ett rymligt allrum med öppen spis. Här finns goda möbleringsmöjligheter med en stor soffa där hela familjen kan samlas vid fredagsmyset. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och linoleummatta på golvet.
Passage
Rakt fram i hallen kommer vi till en passage som leder vidare till övriga källarutrymmen.
Förråd
Till höger kommer vi till ett stort förråd som också kan användas som verkstad eller hobbyrum. Härifrån kan man också ta sig upp för trappan till garaget.
Dusch/Bastu
Rakt fram i passagen finns en dusch och bastu som i dagsläget ej är i bruk.
Tvättstuga
Till vänster i passagen har vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och tvättho.
Pannrum
Från tvättstugan kommer vi vidare till pannrummet där pannan med pelletseldning står placerad. Här finns också den gamla oljetanken kvar.
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
101 kvm
985 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN KOPPARN 1
02
Byggnadssätt
1 - plan med källare
1968
46
Källare
Trä
Trä
Mexisten/Träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system anslutet till pellets/elpatron
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2015 men flyttade in redan 2011 som hyresgäst. Sedan dess har följande renoveringar utförts:
2024
- Målades husets fönster.
2023
- Ytskiktsrenovering utfördes i hallen.
2017
- Yttertaket renoverades med ny papp, läkt och betongpannor.
2012
- Elsystemet kontrollerades och uppgraderades.
- Vinden tilläggsisolerades.
2011
- Husets grund dränerades med platonmatta.
- Entrévåningens badrum renoverades med nya ytskikt och ny inredning.
03
Energideklaration
153 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-13
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Vid entrén till huset finns en uteplats och på baksidan av huset har ett stort altandäck i två nivåer byggts.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett vidbyggt garage finns dit man även kan komma från källarvåningen. Framför garaget finns en grusad biluppställningsplats.
07
Tomt/Servitut
985 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Havslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-18, Senast ändrad: 2015-03-26)
Avtalsservitut ledning mm
01
2 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 808 000 kr
622 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
15 000 kr/år
9 500 kr/år
12 000 kr/år
3 200 kr/år
650 kr/år
22 000 kr/år
11000 kWh/år
62 350 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 875 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 045 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 808 000 krMarkvärde
622 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
9 500 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
62 350 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 875 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 045 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Havslätt By The Sea
323 m
Nettans Catering AB
849 m
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
913 m
Pizzeria Monaco
915 m
Picadeli
1,02 km
Gläntans Förskola
478 m
Yourcoachpetra
701 m
Humlans Förskola
1,54 km
Norra Skolan Oskarshamn
1,94 km
Norrtorns Förskola
2,14 km
Lidl
2,66 km
Ruda livs
29,21 km
Vivian Livs
44,23 km
Coop
46,23 km
Ekorrvägen
77 m
Metaregatan
343 m
Havslätt
504 m
Oskarshamn Mockebo
754 m
Oskarshamn Kolberga
803 m
Berga station
27,69 km
Högsby station
29,97 km
Blomstermåla station
34,56 km
Väderum station
37,52 km
Vena station
40,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsEkorrvägen77 m--
-
Hav229 m1 min1 min2 min
-
Sjö930 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.