Emmekalvsvägen 87
Emmekalvsvägen 87
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Emmekalvsvägen 87

Utgångspris

985 000 kr


Utgångspris

985 000 kr



Emmekalv— Påskallavik— Oskarshamn

Emmekalvsvägen 87


Till salu
Utgångspris
985 000 kr

Emmekalv— Påskallavik— Oskarshamn

Trevlig villa i naturskön miljö!

Välkommen till Emmekalvsvägen 87, denna trevliga villa erbjuder 88 kvm av bekvämlighet och fridfullhet, perfekt för dig som söker ett boende i naturskönt område. Bostaden erbjuder bland annat ett kök i bra storlek med plats för en matgrupp, tre sovrum samt ett vardagsrum med en bra yta. Vardagsrummet blir en självklar plats för umgänge och erbjuder ett väldigt härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Centralt placerad i rummet finns en braskamin installerad, den värmer gott samt förhöjer mysfaktorn under kyliga kvällar.
Den grönskande trädgården skapar en harmonisk miljö där det finns ytor för barnens lek. Den härliga pergolan blir den perfekta platsen att duka upp en god middag och umgås med nära och kära. Är man intresserad av odling så finns det oändliga möjligheter till detta. På fastigheten finns ett garage och en förrådsdel. Fiber finns indraget.

Bekvämligt avstånd till Påskallavik som är ett trivsamt kustsamhälle med tillgång till hav och båtliv, livsmedelsbutik, restaurang, skola, förskola och bra pendlingsmöjligheter.

Låter detta hem som något för dig? Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!


Utgångspris
985 000 kr
Boarea
88 kvm
Driftkostnad
50 600 kr/år
Tomtarea
805 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 09 juli 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!

Tisdag 09 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkomna in till denna trevliga villa på Emmekalvsvägen 87! Vi kliver in i hallen där det finns avhängningsmöjligheter rakt fram samt under trappan. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

Kök
Till vänster från hallen har vi köket placerat. Här finns det bra med skåpsförvaring och plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Nästa rum på tur är det ljusa och härliga vardagsrummet. Här erbjuds en bra yta med plats för en större soffgrupp. Fint ljusinsläpp från två väderstreck. I rummet finns en braskamin installerad samt här finns även luft-luft värmepumpen placerad. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Intill vardagsrummet finner vi sovrummet som finns på entrévåningen. Detta rum har plats för en dubbelsäng om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Övervåning

Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till hallen. Här finns det plats att inreda med mer förvaring i form av byråer ifall behovet finns. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Direkt när man kommer upp för trappan till höger har vi ett mindre rum, detta skulle kunna inredas som kontor eller barnrum. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Det andra sovrummet på övervåningen har en bra yta och här erbjuds en garderob. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Badrummet är utrustat med wc, kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

805 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN EMMEKALV 4:95

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plansvilla

Byggnadsår

1928

Standardpoäng

36

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Direktverkande el, Braskamin

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
2022 - Ny elcentral och delvis utbytt el.
2022 - Tapetsering och målning invändigt.
2024- Ny diskmaskin.

Tidigare ägare:
- Nya takpannor med underliggande duk.
- Ny träpanel.
- Braskamin monterad.
- ca 2012 - Tilläggsisolering av vind.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

805 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Emmekalv, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-09, Senast ändrad: 2012-03-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

666 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

499 000 kr

Markvärde

167 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

4 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Elkostnad

26 400 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 595 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
666 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
499 000 kr
Markvärde
167 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
4 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Elkostnad
26 400 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 595 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mallis krog

1,98 km


OKQ8

10,8 km


Glada Kocken Mönsterås

11,15 km


Pizzeria Café 12:an

11,34 km


Alpino Pizzeria

11,42 km


Förskolan Påskallavikskolan

1,38 km


Mölstadskolan

11,16 km


Förskolan Stångeborg

11,17 km


Förskolan Blåklockan

11,36 km


Mönsterås Moske

11,49 km


Zahra livsmedel

11,27 km


Lidl

12,59 km


Nära Dig Ruda livs

21,69 km


Coop

32,26 km


Emsfors vändplan

240 m


Emsfors E22

872 m


Påskallavik kyrka

1,46 km


Skeppshandeln

1,82 km


Påskallavik centrum

2,16 km


Blomstermåla station

20,08 km


Högsby station

26,28 km


Berga station

27,03 km


Väderum station

49,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    539 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    619 m
    2 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    1,34 km
    4 min
    7 min
    32 min
  • Hållplats
    Emsfors vändplan
    240 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.