Trevlig villa i naturskön miljö!
Välkommen till Emmekalvsvägen 87, denna trevliga villa erbjuder 88 kvm av bekvämlighet och fridfullhet, perfekt för dig som söker ett boende i naturskönt område. Bostaden erbjuder bland annat ett kök i bra storlek med plats för en matgrupp, tre sovrum samt ett vardagsrum med en bra yta. Vardagsrummet blir en självklar plats för umgänge och erbjuder ett väldigt härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Centralt placerad i rummet finns en braskamin installerad, den värmer gott samt förhöjer mysfaktorn under kyliga kvällar.
Den grönskande trädgården skapar en harmonisk miljö där det finns ytor för barnens lek. Den härliga pergolan blir den perfekta platsen att duka upp en god middag och umgås med nära och kära. Är man intresserad av odling så finns det oändliga möjligheter till detta. På fastigheten finns ett garage och en förrådsdel. Fiber finns indraget.
Bekvämligt avstånd till Påskallavik som är ett trivsamt kustsamhälle med tillgång till hav och båtliv, livsmedelsbutik, restaurang, skola, förskola och bra pendlingsmöjligheter.
Låter detta hem som något för dig? Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!
985 000 kr
88 kvm
50 600 kr/år
805 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Emmekalvsvägen 87.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Izabelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkomna in till denna trevliga villa på Emmekalvsvägen 87! Vi kliver in i hallen där det finns avhängningsmöjligheter rakt fram samt under trappan. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
Kök
Till vänster från hallen har vi köket placerat. Här finns det bra med skåpsförvaring och plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Vardagsrum
Nästa rum på tur är det ljusa och härliga vardagsrummet. Här erbjuds en bra yta med plats för en större soffgrupp. Fint ljusinsläpp från två väderstreck. I rummet finns en braskamin installerad samt här finns även luft-luft värmepumpen placerad. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Intill vardagsrummet finner vi sovrummet som finns på entrévåningen. Detta rum har plats för en dubbelsäng om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till hallen. Här finns det plats att inreda med mer förvaring i form av byråer ifall behovet finns. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum
Direkt när man kommer upp för trappan till höger har vi ett mindre rum, detta skulle kunna inredas som kontor eller barnrum. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum
Det andra sovrummet på övervåningen har en bra yta och här erbjuds en garderob. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.
Badrum
Badrummet är utrustat med wc, kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
805 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN EMMEKALV 4:95
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ - plansvilla
1928
36
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, Direktverkande el, Braskamin
Nuvarande ägare:
2022 - Ny elcentral och delvis utbytt el.
2022 - Tapetsering och målning invändigt.
2024- Ny diskmaskin.
Tidigare ägare:
- Nya takpannor med underliggande duk.
- Ny träpanel.
- Braskamin monterad.
- ca 2012 - Tilläggsisolering av vind.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
84 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd.
Parkeringsmöjligheter på uppfarten.
06
Tomt/Servitut
805 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Emmekalv, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-09, Senast ändrad: 2012-03-19)
01
666 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
499 000 kr
167 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 000 kr/år
4 000 kr/år
12 000 kr/år
2 200 kr/år
2 000 kr/år
26 400 kr/år
11000 kWh/år
50 600 kr/år
4 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 595 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
666 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
499 000 krMarkvärde
167 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
4 000 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
26 400 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 595 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mallis krog
1,98 km
OKQ8
10,8 km
Glada Kocken Mönsterås
11,15 km
Pizzeria Café 12:an
11,34 km
Alpino Pizzeria
11,42 km
Förskolan Påskallavikskolan
1,38 km
Mölstadskolan
11,16 km
Förskolan Stångeborg
11,17 km
Förskolan Blåklockan
11,36 km
Mönsterås Moske
11,49 km
Zahra livsmedel
11,27 km
Lidl
12,59 km
Nära Dig Ruda livs
21,69 km
Coop
32,26 km
Emsfors vändplan
240 m
Emsfors E22
872 m
Påskallavik kyrka
1,46 km
Skeppshandeln
1,82 km
Påskallavik centrum
2,16 km
Blomstermåla station
20,08 km
Högsby station
26,28 km
Berga station
27,03 km
Väderum station
49,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten539 m3 min4 min14 min
-
Sjö619 m2 min4 min17 min
-
Hav1,34 km4 min7 min32 min
-
HållplatsEmsfors vändplan240 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.