Otrolig möjlighet att förvärva ditt drömhus vid havet!
Vi har fått den stora äran att presentera en helt fantastisk fastighet, Nötö 2! Här erbjuds ett oslagbart läge med otroliga vyer över havet och mot Blå jungfrun. Här har du egen brygga, båthus, gästhus/garage, växthus och den fantastiska villan på hela 183 kvm!
Tänk dig att kliva upp en härlig sommarmorgon, med en kopp rykande nybryggt kaffe i handen, och sätta dig i det otroliga uterummet och blicka ut över havet där båten guppar idylliskt över havets lugna vågor. Eller varför inte starta dagen med att ta dig ner till bryggan och ta ett morgondopp? Med denna fastighet finns en mängd möjligheter till en otrolig livskvalité precis vid havet. Här kan du förverkliga ett båtintresse. Säljaren har haft egna båtar varav en av dem som sticker ca 135 cm och det har aldrig varit ett problem att lägga till vid bryggan.
Denna underbara fastighet uppmuntrar verkligen till spontana turer i den vackra skärgården och kanske även testa fiskelyckan. Om du önskar mer avkoppling kan du åka ut till en av alla fantastiska öar i området och hitta just din drömplats. Eller gillar du fart och fläkt? Det finns fina möjligheter i närområdet för att åka vattenskidor eller vattenskoter.
Tack vare fastighetens läge har du en avskildhet där du i lugn och ro kan avnjuta härliga dagar och kvällar ostört med nära och kära.
Villan är från 1929 och har en boarea om 183 kvm som är fördelade på två våningsplan. Planlösningen bjuder på väl tilltagna rum med tidsenliga vackra ytskikt och fina detaljer. Här finns verkligen plats för hela familjen och med vardagsrummets väl tilltagna yta är det den perfekta platsen för högtidsfirande och sammankomster med släkt och vänner.
På fastigheten finns ett gästhus/garage där det även finns plats för övernattande gäster med eget badrum och en vacker vy mot havet.
Det trevliga trädäcket som vetter mot havet gör att du kan njuta av en underbar utsikt och en vacker soluppgång över havet.
Fastigheten ligger dessutom utanför detaljplanerat område vilket ger dig möjligheten till att verkligen skapa huset till ditt eget.
I samhället Påskallavik har du skola, förskola, livsmedelsbutik, restaurang och du har bara 10-12 minuters pendlingsväg via E22 till Oskarshamn/Mönsterås och ca 40 minuter till Kalmar.
Söker du ett hem som garanterar en bekväm och avkopplande livsstil? Oavsett om du bara vill slappna av, ha trevliga sammankomster eller endast njuta av stillheten tveka då inte att besöka detta drömhem. Se till att boka din privata visning snarast möjligt!
7 500 000 kr
183 kvm
48 383 kr/år
3 410 kvm
5 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Izabelle för mer information kring Nötö 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mot havet
Mot havet
Avskilt och vy mot både hav och sjö
Med det perfekta läget för avkoppling och middag
-
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljaren egna bilder
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hjärtligt välkomna in till detta fantastiska hem med generösa ytor!
Entrévåning:
Entréhall
Vi börjar med att kliva in i entréhallen. Direkt till höger har vi en toalett som huserar under trappan och vi har köket till vänster. I förvaringsväg finns tre garderober. Vi har även en luft/luft värmepump här samt ingången till vardagsrummet och det isolerade uterummet. Den fina trappan upp till övervåningen ryms också här. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Kök
Vi börjar med vänstervarvet och kommer till köket. Här finns den utrustning och plats man kan tänka sig för att skapa trevliga middagar. De vita skåpsluckorna har en fin profilering som passar husets ålder. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.
Vardagsrum
Vi går nu in i det majestätiska vardagsrummet på nästan 50 kvm. Här har vi gott om plats för det större matbordet samt soffgrupp och här värmer en braskassett från "Roslagsspisen" gott under de kyligare dagarna under året. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv lagt i fiskbensmönster.
Uterum
Näst på tur blir det fina uterummet som har ett stilrent klinkergolv med skön golvvärme (el). Det är ett stort och välkomnande utrymme som många drömmer om! Här kan du sätta dig ner, luta dig tillbaka och drömma dig bort med en vy över havet som är magisk. Vi har även en luft/luft värmepump vilket ger möjligheten att nyttja uterummet i alla väder med en behaglig temperatur.
Toaletten
Vi går tillbaka till toaletten vid entrén innan vi tar trappan upp till övervåningen. Den är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Övervåning:
Hall
Vidare till övervåningen så kommer vi upp till en möblerbar hall som leder till samtliga utrymmen. Här finns en luft/luft värmepump placerad för att hålla en skön temperatur årets alla årstider. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Badrum
Rakt fram i hallen har vi ett rymligt badrum som är utrustat med wc, tvättställ, duschkabin och handdukstork. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en garderob. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Allrum
Så kommer vi till det rummet som vi har valt att kalla allrum. Rummet har en bra yta och kan inredas med soffgrupp eller om behovet finns passar detta rum även som sovrum. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Sovrum
Vägg i vägg med allrummet har vi ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns bra klädförvaring i form av tre garderober och en klädkammare där också uppgången till vinden finns. Här finns även utgången till balkongen med slående vyer mot havet och möjligheten att njuta av den fantastiska solnedgången. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Förråd
Härifrån nås ett större förråd där en infrabastu har placerats. Detta utrymme kan enkelt göra om till ett sovrum om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
01
Beskrivning
183 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 410 kvm
5 (2 sovrum)
OSKARSHAMN NÖTÖ 1:4
02
Byggnadssätt
2 - plan
1929
2017
28
Natursten
Krypgrund och en mindre källardel
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen elpanna, tre luft/luft värmepumpar ( uterum, hall i entré- och övervåning), elgolvvärme i uterum och braskamin
Huset har av nuvarande ägare nyttjats som sommarnöje. Det är uppvärmt till ca 16 grader vintertid.
Vid bryggan är det segeldjup. Nuvarande ägare har haft en motorseglare som sticker ner ca 1,35 meter utan problem.
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2000 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2022
- Glasräcke monteras på balkongen.
- Nya bänkskivor och ny diskbänk monteras i köket.
2021
- Fasadpanelen målas.
2020
- Entrévåningens hall renoveras med nya tapeter och golv.
- De två luft/luft värmepumparna inne i bostaden byts ut.
- Paviljongen i trädgården byggs.
2018
- Uterummet byggs.
- Ny ytterdörr och glasräcke på altanen vid entrén monteras.
- Vinden tilläggsisoleras.
2016
- Vatten och avlopp installeras. Delvis monterad värmeslinga kring vatten.
2010
- Toalett i entrévåningen renoveras.
- Nytt badrum byggs i gäststugan.
2006
- Elpannan byts ut mot en begagnad från 1993.
- Ny altan byggs vid entré.
2004
- Badrummet i övervåningen renoveras.
- Vintervatten leds ut till växthus.
2003
- Plåt monteras på taket.
2002
- Nya takrännor monteras.
ca 2001
- Krypgrunden rensas.
- Golven i övervåningen slipas och ett nytt läggs in i sovrummet.
Se besiktningsprotokoll som fås i samband med visning.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-18
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Flera härliga uteplatser finns såsom :
- Altan med glasräcken vid husets entré.
- Trädäck med pergola i trädgården.
- Balkong med glasräcken i vackert västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Utöver bostadshuset finns följande övrig byggnader:
- I samma byggnad där garaget är placerat finns plats för övernattande gäster. Vi kommer in till denna del till vänster om garageporten. När vi öppnar dörren möts vi av en hall som leder vidare till övriga utrymmen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv. Första dörren till vänster i hallen leder in till pannrummet där elpannan är installerad. Nästa dörr till vänster i hallen leder oss till badrummet som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv. Dörren rakt fram i hallen leder in till sovrummet som har plats för dubbelsäng. Här finns fönster med utsikt mot trädgården och havet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
- Båthuset erbjuder bra förvaring och verkstad. Från havssidan finns dubbeldörrar och en ramp in som underlättar om man vill vinterförvara den mindre båten.
- Växthus som har slående vyer mot havet.
Bilen parkeras på uppfarten framför garaget eller i garaget.
07
Tomt/Servitut
3410 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Här erbjuds en fantastisk trädgård med vidunderlig utsikt mot havet.
Officialservitut: väg
01
2 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
946 000 kr
1 104 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
6 096 kr/år
6 853 kr/år
2 391 kr/år
33 043 kr/år
48 383 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 908 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
946 000 krMarkvärde
1 104 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Försäkring
6 096 kr/årVatten och avlopp
6 853 kr/årRenhållning
2 391 kr/årHushållsström
33 043 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 383 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 908 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mallis krog
856 m
Pastafabriken
8,67 km
Pizzeria Café 12:an
10,03 km
Kobs Thai Take Away
10,24 km
Pizza Pizza OSKARSHAMN
10,34 km
Förskolan Påskallavikskolan
416 m
Förskolan Stångeborg
9,86 km
Förskola Tallbacken
10,21 km
Kristinebergskolan
10,39 km
Gruppbostad Marieborg
10,51 km
Lidl
11,28 km
Zahra livsmedel
12,62 km
Nära Dig Ruda livs
22,42 km
Coop
33,31 km
Påskallavik kyrka
416 m
Skeppshandeln
661 m
Påskallavik centrum
1,05 km
Emsfors vändplan
1,31 km
Sjöhagen
1,39 km
Blomstermåla station
21,47 km
Högsby station
26,67 km
Berga station
27,13 km
Väderum station
48,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö67 m1 min1 min1 min
-
Hav48 m1 min1 min1 min
-
HållplatsPåskallavik kyrka416 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Izabelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.