Kommande försäljning

Pärnuvägen 13

Utgångspris

4 785 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 785 000 kr

Anmäl intresse

Kristineberg— Oskarshamn

Pärnuvägen 13

Kommande försäljning

Utgångspris

4 785 000 kr

Anmäl intresse

Oskarshamn - Kristineberg

Toppmodern och smakfull enplansvilla!

Välkommen till denna moderna och smakfulla enplansvilla byggd 2020! Pärnuvägen 13 erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktionalitet. Med sina 137 välplanerade kvadratmeter får du ett bekvämt och hemtrevligt boende där elegans möter praktiska lösningar. Det första man möts av är den inbjudande hallen som leder vidare in i bostaden. Hjärtat i hemmet är den öppna och luftiga planlösningen mellan kök och matplats, som skapar en naturlig mötesplats för familj och vänner. Här finner du en centralt placerad kamin som ger både värme och en inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus och ger en härlig utsikt mot den trivsamma trädgården. Det välutrustade köket är en riktig höjdpunkt – här har du högkvalitativa vitvaror som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Två härliga badrum finns varav det ena har dusch och det har badkar. Villan erbjuder tre sovrum, perfekt för familjen eller gäster, samt ett mysigt vardagsrum för avkoppling. För den som behöver extra utrymme finns ett mindre allrum som kan användas för exempelvis hemmakontor eller lekhörna. Bostaden har genomgående goda förvaringsmöjligheter.

Här erbjuds dessutom ett härligt altandäck med ett Viskan spabad – perfekt för avkoppling året runt. På baksidan kan du njuta av lugna stunder i eftermiddagssolen och blir den ultimata platsen för härliga grillkvällar. Det uppvärmda garaget ger goda förvaringsmöjligheter och bekvämlighet. Här erbjuds också en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Fiber finns indraget vilket innebär att det finns möjlighet för snabb internetuppkoppling. Solceller finns monterat och bidrar till både hållbarhet samt lägre energikostnader, vilket gör att du får ett effektivt och klimatsmart boende.

Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö. I området finns även F-9 skola, mindre centrum och vårdcentral.

Detta är med andra ord bostaden för dig som söker ett modernt, energieffektivt och komfortabelt boende där varje detalj är genomtänkt för att ge en hög livskvalitet. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag, så meddelar jag när det blir dags för visning!

Utgångspris

4 785 000 kr

Boarea

137 kvm

Driftkostnad

30 071 kr/år

Tomtarea

977 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Pärnuvägen 13.

Anmäl intresse

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0491-40 44 42

072-992 48 08

Skicka e-post

Boka möte

Veronica Engström

Assistent

Tel:

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen till detta moderna och smakfulla hem på Pärnuvägen 13. Vi kliver in i den luftiga hallen där det finns gott om förvaringsmöjligheter. Avhängningsmöjligheter finns direkt till vänster. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Kök/Matrum
Rakt fram från hallen möts vi av den öppna planlösningen mellan kök och matplatsen. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus vilket bidrar till en luftig känsla. Från detta rum finns utgång till altandäcket. Centralt placerat finns en värmande kamin. Köket är från Ballingslöv och är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Miele. Här finns gott om skåpsförvaring och intill köket finns plats för ett stort matbord. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Vidare tar vi oss till vardagsrummet som erbjuder plats för soffgrupp och tv-möbel. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Bostadens första sovrum har vi till höger från hallen. Här erbjuds ett rymligt rum med goda förvaringsmöjligheter i form av sju garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
I det stora sovrummet finns ett utav bostadens två badrum placerat. Badrummet är ljust, stilrent och utrustat med wc, kommod, handukstork, dusch. Här finns också ett praktiskt vädringsfönster. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Badrum
Från hallen och direkt till vänster har vi bostadens andra badrum. Här går tonerna i en naturnära färg och det ger en harmonisk känsla. Badrummet är utrustat med wc, kommod, skåp, handukstork och badkar. Även i detta badrum finns ett praktisk vädringsfönster. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Rum
Vi kommer till ett utrymme som skulle kunna inredas som ett extra tv-rum, kontor eller varför inte lekrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Det andra sovrummet har en bra storlek och erbjuder även detta väldigt goda förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Det tredje sovrummet är även detta bra till storlek med plats för dubbelsäng. Här finns förvaring i form av en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Tvättstuga/Groventré
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Tvättstugan erbjuder även den mycket förvaringsmöjligheter. Här finns även värmepumpen placerad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

977 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SNIPAN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2020

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Isolergrund, krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluftssystem med tilluft via spaltventiler i fönstren

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump med inbyggd belastningsvakt (Bra, fungerar utan problem.
)
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Ny installation 2020.

Huvudsäkringar

16 A

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats med stort altandäck och spabad, här njuter man av eftermiddags och kvällssolen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage på 39 kvm som är isolerat och värms upp via luft/luft värmepump.

Beskrivning, parkering

På uppfarten eller i garaget.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

977 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kristineberg 1:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-11, Registreringsdatum: 2010-12-20)

07 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 282 000 kr

Markvärde

347 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2020

Försäkring

3 759 kr/år

Vatten och avlopp

8 047 kr/år

Elkostnad

18 265 kr/år

Årlig elförbrukning

7841 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 071 kr/år

Beskrivning av kostnader

Obs! Spabad värms upp till 38 °C året runt och garaget värms upp till 19°C året runt

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 282 000 kr

Markvärde

347 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2020

Försäkring

3 759 kr/år

Vatten och avlopp

8 047 kr/år

Elkostnad

18 265 kr/år

Årlig elförbrukning

7841 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 071 kr/år

Beskrivning av kostnader

Obs! Spabad värms upp till 38 °C året runt och garaget värms upp till 19°C året runt

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

01 Fördelar med området

Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)

Använd kartan

Platser