Enplansvilla vid Bruatorpsån i omtyckta Djursvik!
Välkommen till Djursviksvägen 43!
En väl omhändertagen enplansvilla med dubbelgarage och med en rogivande plats invid Bruatorpsån som flyter genom Djursvik och mynnar ut i Kalmarsund.
När du kliver över tröskeln är det första du ser, genom stor fönster, den härliga baksidan med ett pampigt kastanjeträd och ån som flyter förbi lite längre ner. Till vänster från hallen finner du en rymlig tvättstuga med en angränsande groventré med utgång till baksidan av bostaden.
Till vänster från hallen öppnar bostaden upp sig, här i öppen planlösning finner du ett allrum med stora härlig fönster som släpper ljus och skänker en rogivande vy ut mot baksidan av bostaden. Här finner du även gott om plats för en matgrupp och det finns även en trivsam eldstad som är rummets mittpunkt. I anslutning finner du bostadens kök, bra med förvaring och bänkyta, utrustning får du i form av, ugn, micro, spis, kyl/frys och diskmaskin. Här står du du enkelt och förbereder kvällens middag samtidigt som du kan blicka ut över trädgården på framsidan och kunna föra ett samtal med dina middagsgäster samtidigt som en brasa sprakar i kaminen. Härifrån har du även utgång till det inglasade uterummet som är väl tilltaget och med skjutdörrar på två håll, där du på ena sidan har ett angränsade altandäck. Här inne finns även en luftvärmepump installerad för att förlänga säsongen och kunna njuta långt in på hösten. Du erbjuds även ett rymligt sovrum med garderober och utgång till ett altandäck på baksidan. Två badrum, ett med dusch och ett med badkar, ett kontor, som även kan användas som sovrum och ett rymligt vardagsrum med plats för både större matgrupp och soffgrupp.
På fastigheten finns ett garage på framsidan med plats för två bilar, en inredd friggebod samt "lillhuset" på baksidan av huset som är den perfekta extrabostaden, här kan långväga gäster husera eller varför inte hyra ut? Vardagsrum med uteplats mot ån, badrum med dusch, kök och ett väl tilltaget sovrum kommer inte göra dina gäster besvikna.
I trädgården finns olika roser, klematis, rodedendron, äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, vindruvor och krusbär. För den trädgårdsintresserade är detta en riktig pärla med enorm potential att skapa en grön oas. Här finns möjligheten att förverkliga dina trädgårdsdrömmar i en stor och mångsidig trädgård.
I Djursvik har du närhet till fin badplats, båtplats om så önskas och mysiga promenadstråk.
Här bor du lantligt men utan att kompromissa på bekvämligheter. I Söderåkra finner du mataffär, pizzeria, förskola, skola F-6, simhall och golfbana m.m. Du tar dig enkelt på E22:an som tar dig till Kalmar på ca 30 min.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning!
2 500 000 kr
162 kvm
45 978 kr/år
1 970 kvm
4 rum
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Ronja för mer information kring Djursviksvägen 43.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Ronja?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus hall tack vare stora fönsterparti mot baksidan. Grått klinkers på golvet och ljusa väggar.
02
Tvättstuga
Tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin, torkskåp och förvaring i form av garderober. I anslutning finns en groventré med utgång till baksidan.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck vilket gör att rummet badar i härligt ljus. På golvet ligger ett ljus parkettgolv och väggarna går i en rogivande ljus nyans.
04
Kök
Kök med vita skåpsluckor och bänkskiva i trä. Här erbjuds du bra med förvaring och bänkyta. Ugn, micro, spis, diskmaskin, hel kyl och fristående frys.
05
Allrum
I den öppna planlösningen finns en trivsam sällskapsrum samt matplats och en eldstad som skänker härlig värme och höjer mysfaktorn. Härifrån finner du utgången till det inglasade uterummet.
06
Sovrum
Ljus och trivsamt sovrum där du enkelt får plats med en dubbelsäng. Du erbjuds gott om förvaring i fyra garderober. Från sovrummet har du även direkt utgång till en större altandäck, inramat med klematis och rosor.
07
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, toalett, rymlig badrumsmöbel med gott om förvaring och två handfat.
08
Kontor/sovrum
Rum som har använts som kontor, ljus och rogivande färg på väggarna och med fin utsikt mot trädgården och ån på baksidan av huset är detta en plats att finna sin kreativitet på.
09
Badrum
Badrum med badkar, badrumsmöbel med handfat och toalett.
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
1 970 kvm
4 rum
TORSÅS KROKA 2:30
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1985
37
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme, luft/luft, eldstad
Fastigheten förvärvades 2000.
Byggår bostadshus 1985
Egen brunn med pump finns, används för trädgårdsvattning.
Fastigheten gränsar till Bruatorpsån som mynnar ut i Kalmarsund.
- 2023: fiber, luftvärmepump uterum.
- 2021: målning utvändigt alla hus, uterum nybyggnation (bygglov finns)
- 2020: rengöring och behandling alla tak utvändigt (av takfirma), nytt kylskåp
- 2017: diskmaskin
- 2013: ombyggnad kök, kökshäll, badrum gäststugan totalrenoverad
- 2011: värmepump IVT 2011 - shuntmotor utbytt 2021
- 2008: Insats EVO i öppen spis (denna är använd som värmekälla under vinterhalvåret)
- 2006: garageportar bytta
- 2002: ombyggnation bostadshus 2002, 1 sovrum togs bort och ett minskades ner, nytt panoramafönster installerades i det nya vardagsrummet.
Blandaren i duschen i bostadshuset har fastnat på 38 grader.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat i huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Dubbelgarage 1985, 52.8 kvm
- Friggebod ca 1986
- Gäststuga 1985, 50 kvm med vatten och avlopp. Ombyggd runt 1986 (förråd blev sovrum).
06
Tomt/Servitut
1970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla vatten och avloppsledningar - vatten och avlopp
01
1 439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 209 000 kr
230 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
25 000 kr/år
5 814 kr/år
9 300 kr/år
2 330 kr/år
534 kr/år
3 000 kr/år
14500 kWh/år
45 978 kr/år
10 793 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 771 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 439 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 209 000 krMarkvärde
230 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
5 814 kr/årVatten och avlopp
9 300 kr/årRenhållning
2 330 kr/årSotning
534 kr/årElkostnad
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 978 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 793 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 771 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Möre Golfkrog
2,32 km
Pizzeria Möre
2,85 km
Umami The Royal Sushi
3,3 km
Australian Sushi Rolls
3,3 km
Stufvenäs Gästgifveri
3,64 km
Söderåkra skola Rektorsområde 2
2,46 km
Korrespondensgymnasiet
2,62 km
Förskolan Eklövet
2,92 km
Bergkvara skola
5,29 km
Bergkvara fritidshem
5,32 km
Tempo
5,21 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
29,05 km
Stora Coop Kalmar
29,69 km
Kvarteret Giraffen
29,71 km
Smedby
28,02 km
Kalmar S St.
29,16 km
Kalmar C
29,54 km
Trekanten
29,66 km
Vissefjärda station
34,33 km
Söderåkra kyrka
2,52 km
Möre golfbana
2,6 km
Sophiagården
2,71 km
Böke
2,88 km
Sessebro
2,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten391 m0 min0 min0 min
-
Sjö1,12 km0 min0 min0 min
-
HållplatsSöderåkra kyrka2,52 km4 min-40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.