Till salu

Mellangatan 1

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Vissefjärda— Emmaboda

Mellangatan 1


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Emmaboda - Vissefjärda

Mycket fin villa med stora möjligheter i omtyckta Vissefjärda

Underbar rymlig och gedigen villa med stora möjligheter.
Härlig planlösning. Underbara umgänges ytor.
Stor fin källare med klinkergolv. Fint badrum källare.
Underbart läge på hörntomt. Närhet till affär,skola
samt tågstation och golfbana.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea/biarea
122/100 kvm
Driftkostnad
57 750 kr/år
Tomtarea
1 271 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Underbart läge
Härlig uteplats

Underbart läge

Stort vardagsrum med underbart ljusinsläpp
Härlig uteplats

Underbart läge

Vardagsrum i vinkel

Stort vardagsrum med underbart ljusinsläpp

Fint badrum med bastu
Renoverat badrum

Fint badrum med bastu




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna trevliga och rymliga villa i omtyckta Vissefjärda.
här bor man med närhet till fin affär, skola, tågstation och golfbana.
Härlig villa i vinkel med underbar baksida med uteplats.
Vi stiger in husets rymliga entré där vi möts av ett fint och stort
vardagsrum med matrum i vinkel direkt till höger. Underbart ljus insläpp
med stort fönsterparti. Ljus och smakfull färgsättning som tilltalar.
Vackert parkett golv pryder rummet på bästa sätt.
Matrummet går även att göra om till ytterligare sovrum om det behövs.
Köket har ljusa köksluckor och vitvaror av bra standard.
Utgång till husets härliga altan är från köket.
Här sitter man gärna för en stunds skön avkoppling.
Stor bra markis som ger skugga på soliga dagar.
Tre sovrum finns på detta plan i lite olika storlekar.
Varav det ena är större med god plats för dubbelsäng.
Fint badrum med badkar och ljus badrumsinteriör.
Trappan leder oss ner till en fin gillestuga med kakelgolv.
Utmärkt rum för umgänge. Här finns en öppen spis som spider skön värme
och hög mysfaktor. Källaren har även ett fint renoverat badrum med bastu intill.
Stor bra tvättstuga. God plats för förvaring. Trappa upp till garage finns.
Utmärkt läge på hörntomt. Möjlighet för egna odlingar.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 271 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA VISSEFJÄRDA 1:242


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, elradiatorer, öppen spis

Renovering omarbetning etc

Nytt tak 2017
Renoverat badrum källare ca 2017
Altan däck
Dränering ca 2000
Ny luftvärmepump 2020
Ny Varmvattenberedare ca 2017


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats baksida med markis


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort garage med ingång även från källare


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1271 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vissefjärda stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-07-12, Senast ändrad: 2023-10-30), Vissefjärda 1:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-29, Senast ändrad: 2023-10-30)


08
Övrigt

Denna fastighet är besiktad. Besiktning finns under dokument fliken
Fastigheten försäljs med sk, Friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

500 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

411 000 kr

Markvärde

89 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 539 kr/år

Vatten och avlopp

8 211 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

42 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 750 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 500 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 370 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
500 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
411 000 kr
Markvärde
89 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 539 kr/år
Vatten och avlopp
8 211 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
42 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 750 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 500 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 370 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

David Pizzeria

211 m


Emmaboda Golfkrog

764 m


Fagerströms Restaurangservice AB

5,38 km


Restaurang & Pizzeria Lindås

9,43 km


Hotell Amigo

11,1 km


Föreningshuset i Vissefjärda ek för

136 m


Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda

462 m


Förskolan Lillegården

1,07 km


Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet

1,08 km


Lindåsskolan

9,18 km


ICA Nära Vissefjärda

308 m


Tving Supermarket

25,78 km


Lidl

30,59 km


Coop Nybro

31,6 km


Tempo

33,52 km


Smedernasväg 2

35,51 km


Vissefjärda station

687 m


Emmaboda station

11,23 km


Holmsjö station

12,52 km


Örsjö station

21,01 km


Nybro

30,82 km


Föreningshuset

178 m


Ellingevägen

233 m


Torggatan Vissefjärda

377 m


Vissefjärda Storgatan

524 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    611 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation
    Vissefjärda station
    687 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats
    Föreningshuset
    178 m
    1 min
    3 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne eller Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.