Villa för stora familjen med bergvärme och dubbelgarage!
Välkommen till Kungsstigen 3 – en välplanerad och funktionell enplansvilla med inredd källare och en generös totalyta om 264 m². Detta hem är perfekt för den stora familjen med sina åtta rum och kök, varav fem sovrum. Läget är idealiskt, med närhet till Kumla centrum och smidig anslutning till E20 för pendling till Örebro.
När du stiger in i huset möts du av en rymlig hall som ger ett välkomnande första intryck. Hallen leder vidare till de sociala ytorna, där kök och vardagsrum ligger i en trevlig vinkel mot baksidan. Denna smarta utformning skapar både insynsskydd och en tydlig separation mellan de sociala ytorna och sovrummen. Köket är rymligt med plats för ett stort matbord och har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. På entréplanet finner du också ett mindre allrum med utgång till altanen, tre sovrum, ett badrum och en separat wc som ökar bekvämligheten.
Från hallen leder en trappa ner till den inredda källaren, som erbjuder en mängd extra funktionella ytor. Här välkomnas du av en gillestuga med eldstad, perfekt för mysiga kvällar. Källaren rymmer dessutom två sovrum, en separat wc, tvättstuga med dusch och bastu, matkällare och flera förrådsutrymmen. Från källaren har du också direkt tillgång till ett rymligt dubbelgarage med fjärrstyrda garageportar, som ger både bekväm parkering och gott om förvaring.
På husets baksida finns en stor, takad altan som ansluter till ett vidbyggt trädäck med ett utomhusspa – en idealisk plats för avkoppling och umgänge. Här finns även ett växthus för odlingsintresserade, vedbod och redskapsbod. Baksidan är insynsskyddad med en tät thuja-häck, och tomten ramas in på framsidan med ett staket.
Huset värms upp med ett bergvärmesystem med en ny pump från 2021, vilket ger energieffektiv uppvärmning. Dessutom finns två luftvärmepumpar som används främst för svalka under varma dagar. Fönster är även nya från 2021.
Här bor du i ett bekvämt och lättillgängligt läge med närhet till kommunikationer, skolor, service och centrum. Ett perfekt boende för familjen som söker både ytor och närhet till allt det viktiga.
Välkommen på visning – anmälan krävs!
3 495 000 kr
134/130 kvm
48 765 kr/år
967 kvm
8 rum (5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Golv: klinker. Inbyggd garderob.
02
Kök
Golv: parkett. Utrustning: spishäll/ugn, fläktkåpa, diskmaskin (2024), kyl, frys (halvhöjd) och köksö.
03
Vardagsrum
Golv: parkett.
04
Allrum
Golv: laminat. Utgång till altan med tak.
05
Sovrum
Golv: laminat. Garderober.
06
Sovrum
Golv: laminat. Inbyggda garderober.
07
Sovrum
Golv: laminat. Inbyggda garderober.
08
Badrum
Golv: klinker (el-golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, pax-fläkt, spotlights i tak och skåp. Inget badkar är installerat men finns ett badkar att installera.
09
Separat wc
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc och tvättställ.
10
Inre hall
Garderober. Direktuppgång till garaget.
11
Gillestuga
Golv: heltäckningsmatta. Öppen spis med kassett (godkänd).
12
Sovrum
Golv: laminat.
13
Sovrum
Golv: laminat.
14
Separat wc
Golv: klinker. Utrustning: wc och tvättställ.
15
Duschrum/tvättstuga/bastu
Golv: klinker (el-golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: duschväggar, tvättho, pax-fläkt, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare och bastu.
16
Matkällare
Utrustning: kyl/frys och frys (fullhöjd).
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
130 kvm
967 kvm
8 (5 sovrum)
KUMLA PRESSJÄRNET 6
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1969
38
Källare
Trä
Betong
Trä
Plegel
3-glasfönster (nya från 2021)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (ny pump 2021) - vattenburet system. Finns även två luftvärmepumpar installerat som används främst för kyla.
03
Uteplats
Altan med tak på baksidan samt finns ett vidbyggt trädäck med utomhusspa.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus, vedbod och redskapsbod.
Dubbelgarage med fjärrstyrda garageportar. Direktingång till källaren från garaget. El-bils laddare finns installerat.
05
Tomt/Servitut
967 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsytor, staket på framsidan och thuja häck på baksidan.
Fylsta, kumla, sörby mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1940-03-30, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
2 591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 997 000 kr
594 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
37 685 kr/år
10 580 kr/år
500 kr/år
18809 kWh/år
48 765 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 839 kr/år)
I vatten och avloppskostnaden ingår kostnad för sophantering.
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 1 954 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 997 000 krMarkvärde
594 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
37 685 kr/årVatten och avlopp
10 580 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
18809 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 765 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 839 kr/år)Beskrivning av kostnader
I vatten och avloppskostnaden ingår kostnad för sophantering.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 1 954 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grillcenter i Kumla
716 m
Pizzeria Mona Lisa Kumla
719 m
Pizzeria Aramis
802 m
Restaurang Maestro
906 m
New Tokyo
915 m
Hagaskolan
380 m
Solhaga förskola
393 m
Förskolan Hästen
560 m
Förskolan Myggan
631 m
Kumla kommun Vuxenutbildningen
718 m
Lidl
1,02 km
X:-tra Hallsberg
7,97 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
9,23 km
Issa Star
12,78 km
Kumla Oppegårdsvägen
75 m
Kumla Järnvägsgatan
325 m
Kumla Örebrovägen
834 m
Kumla Smedstorp
1,21 km
Kumla station
1,03 km
Hallsberg Central Station
7,88 km
Hallsberg
7,9 km
Örebro S
15,32 km
Örebro C
16,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten767 m2 min4 min14 min
-
TågstationKumla station1,03 km--
-
HållplatsKumla Oppegårdsvägen75 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
