Till salu

Sankt Persgatan 148 E

Accepterat pris

1 995 000 kr

Sparad

Accepterat pris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Norrköping

Sankt Persgatan 148 E

Till salu

Accepterat pris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Centralt

Välkommen till Sankt Persgatan 148E – en oas av rustik elegans och modern bekvämlighet mitt i hjärtat av staden. Denna enastående lägenhet kombinerar den charmiga karaktären hos trägolv och träbalkar med sofistikerad modernitet i kök och badrum.

När du kliver in i denna pärla möts du genast av den varma och inbjudande atmosfären som trädetaljerna ger. De robusta trägolven sträcker sig framför dig, och taket pryds av vackra träbalkar som ger en autentisk rustik känsla. Tegeldetaljerna som smyger sig fram längs väggarna lyfter fram den historiska karaktären hos denna unika bostad.

Det moderna köket är ett sant mästerverk i kontraster. Mörkt kakel ger en sofistikerad touch samtidigt som det skapar en dramatisk kontrast till träelementen. Här finner du moderna vitvaror som passar den mest kräsna kocken. Den smarta layouten ger dig gott om arbetsyta samtidigt som du kan blicka ut genom fönstret och njuta av den pulserande stadsvyn.

Det ljusa och generösa ljusinsläppet i lägenheten ger en öppen och luftig atmosfär. Solens strålar flödar in genom fönstren och skapar en naturlig lyster som förstärker de rustika trädetaljerna och ger liv åt varje hörn av hemmet.

Men det är inte bara inne i lägenheten som du kommer att trivas. Utanför dörren väntar en charmig innergård som blomstrar i sommarhalvåret. Här kan du njuta av soliga dagar och milda kvällar, umgås med vänner och familj och arrangera minnesvärda grillkvällar. Uteplatsen blir din personliga oas där du kan koppla av och ta in den grönskande skönheten som omger dig.

Sankt Persgatan 148E är inte bara en lägenhet – det är en livsstil. En perfekt balans mellan rustik charm och modern komfort, och en möjlighet att bo mitt i stadens hjärta samtidigt som du har en privat och avkopplande uteplats att kalla din egen. Missa inte chansen att bli en del av denna fantastiska adress. Kontakta oss idag för att boka din visning och upplev denna unika pärla på nära håll.

Accepterat pris

1 995 000 kr

Boarea

99 kvm

Avgift

6 542 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Michaela för mer information kring Sankt Persgatan 148 E.

Anmäl intresse

Simon Petersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-777 40 06

Skicka e-post

Boka möte

Michaela Egestål

Assisterande mäklare

Tel:

072-166 93 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Trägolv och tapetserade väggar med fondtapet. Takfönster.

02 Allrum (Entréplan)

Parkettgolv och tapetserade väggar.

03 Kök (Entréplan)

Mörkt parkettgolv, mörka bänkytor, fondtapet samt målade väggar. Ugn, spishäll, köksfläkt, kylskåp samt frys.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Trägolv, klädkammare, målade väggar samt ribbvägg.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Tapetserade väggar, parkettgolv, fondtapet samt träbalkar. Takfönster.

06 Badrum (Entréplan)

Mörkt klinkergolv, kaklade väggar, takdusch, spegelskåp, handfat med kommod. Tvättmaskin, torktumlare samt skåp.

07 Gäst WC

WC och kommod.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1899-1901

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (basutbud av tv-kanaler) och bredband 50/10 levereras via Tele2. Tjänsterna ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 106 kr/mån.

Önskar man högre hastighet på bredband eller ett större utbud av tv-kanaler finns möjligheten att teckna detta via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering sker på kringliggande gator med boendeparkering via Norrköpings Kommun. Kostnad 250:-/månad.

Ekonomi

01

Avgift

6 542 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fasta elnätsavgiften samt grundutbud kabel-TV samt bredband 50/10 via Tele2.

Föreningen har gemensam el. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella förbrukningen debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

340 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

590 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Notera att driftkostnaderna alltid är individuella och kan variera mellan användare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-12)

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,47180%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,48008%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 7% från den 2024-07-01, ingen ytterligare höjning är inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-09-26.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Norrköpinghus nr 18.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Orren 1 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns 6 st byggnader med totalt 79 st lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda under år 1899-1901 och är ombyggda år 1976. Fastighetens adress är S:t Persgatan 148 A-G samt 150 A-F.

Föreningen tillhör även en samfällighet där Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 30 samt fastigheten Lärkan 12 ingår.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Norrköpings Kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2025-12-31.

Två dagar om året, vår och höst, anordnas gemensamma städdagar.

För mer information om föreningen gå in på www.kvarteret-orren.se

Kommande renoveringar

OVK besiktning innan årets slut, 2024.
2025/2026: Stambyte.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 7% från den 2024-07-01, ingen ytterligare höjning är inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-09-26.

Gjorda renoveringar

2006: Fasadrenovering.
2013: Takbyte.
2014/2015: Fläktar.
2015/2016: Fönstermålning.
2018/2019: Installationer och åtgärder av markytor.
2021/2022: Underhåll av cykelförråd.
2022/2023: Byte takfläkt, apparatskåp i undercentral.

Övriga utrymmen i föreningen

Lummig innergård med flertalet trädgårdsmöbler och grillplats.

Gemensam tvättstuga i källaren på 148E med bokningssystem.

Cykel förråd finns mellan 148D & E, mellan 150B & C och vid 148G. Förråd vid uppgång 150B längst in är reserverad för
barnvagnar som inte kan förvaras i lägenheten.

Soprum med källsortering på innergården.

Gemensamhetslokal finns att hyra för mindre summa av föreningens medlemmar. Lokalen är belägen på källarplanet i 148 C.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

19 771 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2022-2023

Stadgar 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi