Kommande försäljning

Trozelligatan 5

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

Trozelligatan 5

Kommande försäljning

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Söder

20-talspärla på Söder!

Varmt välkommen till denna unika och charmiga lägenhet på Söder!

Endast en halvtrapp upp når du denna genomgående 20-talspärla med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden karaktäriseras av vackra detaljer såsom såsom generös takhöjd, spröjsade fönster och vackra snickerier från 1920-talet då huset uppfördes. Bostaden erbjuder en välkomnande hall, ett mysigt sovrum mot innergården, vardagsrum med klädkammare, samt ett välplanerat litet arbetskök eller om du vill, större kokvrå.

Utanför dörren har du en lugn och mysig innergård i en av Norrköpings mest populära stadsdelar och äldsta bostadsföreningar. Den lokala mataffären och bageriet ligger precis runt hörnet och så även Norrköpings kulturliv med restauauranger och kommunikationer. BF Record UPA är en välskött bostadsförening med låg belåning och stort engagemang. I föreningen finns bl.a övernattningsrum, bastu och en samlingslokal.

Intresserad av att komma på visning?
Välkommen att kontakta mäklaren!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

2 567 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Trozelligatan 5.

Anmäl intresse

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Tel:

070-291 33 94

Skicka e-post

Boka möte

Sofia Ivarsson

Assistent

Tel:

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Hall med laminatgolv, målade väggar och tapet. Här finns plats för hatthylla och skoställ.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar, här finns även praktisk klädkammare.

ARBETSSKÖK
Mindre kök med laminatgolv och målade väggar. Inredning i grått och vitt kakel över arbetsbänkarna. Här finns kombinerad kyl/frys -21, spishäll, varmluftsugn, diskmaskin -19, fläkt och mikro.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och tapet. Här finns en garderob och anslutning till duschrummet.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum

WC
Wc med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ i kommod samt spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

För telefoni och bredband väljer medlemmen själv och man kan välja mellan Telenor, Telia och Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inga parkeringsplatser eller garage finns på Trozelligatan och Hörngatan.

För Storsvängen finns 9 parkeringsplatser, varav 5 med el, finns att hyra. Separat kö tillämpas.
Om el-plats önskas debiteras förbrukad el enligt gällande taxa. Innehavaren står själv för elmätare.

Ekonomi

01

Avgift

2 567 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-TV (analogt basutbud) via Tele 2.

Bredbandsavtal tecknas och debiteras av bostadsrättsinnehavarna.

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Värme. vatten och el ingår i förenings avgiften

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1,5 % utav köpeskilling kr, betalas av köpare.

Andel i förening

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, men nytt beslut kan komma att tas vid nästa stämma under 2025, enligt kontakt med styrelsen 2024-12-10.

Föreningen

01

Benämning

BF Record UPA.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har fastigheterna Kalven 3 samt Logen 9 och 10. Kalven 3 dvs Hörngatan 18-24 samt Trozelligatan 1-5 innehåller 66 lägenheter samt en butikslokal med yta på 61 kvm. Logen 9 och 10 dvs Storsvägen 7-11 innehåller 23 lägenheter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta Brand. Hemförsäkringen bekostas av bostadsinnehavaren och bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen och behöver därmed ej läggas till av innehavaren.

Höst och Vårstädning är obligatoriskt och om man inte kan eller vill delta ska man betala 500 kr/gång. Medlemmarna sköter själva trädgårdar och gräsklippning under sommarhalvåret.

Kommande renoveringar

2024/2025 - Byte av lägenhetsdörrar, låssystem och postboxar.
Framöver planeras trapphusen att renoveras.
Information från styrelsen 2024-10-09.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, men nytt beslut kan komma att tas vid nästa stämma under 2025, enligt kontakt med styrelsen 2024-12-10.

Gjorda renoveringar

1993-1994 - Stambyte i bägge fastigheterna. På Logen renoverades alla badrum och kök samt fönster byttes och källarna moderniserades med gjutna golv och källarförråd.
2015 - Källare renoverad i Kalven 3, samt dränering
2018 - Fönsterrenovering i Kalven 3.
2019 - Trapphusmålning på Logen genomfördes.
2022- Temostatbyten på samtliga radiatorer.
2023 - Byte av låssystem för samtliga dörrar i Kalven, och samtliga lås, både medlemmars- och gemensamma utrymmes lås på Logen byttes.

Övriga utrymmen i föreningen

Båda fastigheterna har övernattningsrum som kostar 100 kr/dygn och får hyras tre dagar i sträck. En gemensamhetslokal finns på Kalven, Hörngatan 18 G, för 100 kr/tillfälle.

Kalven har tre tvättstugor, och Logen har en tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 567 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-TV (analogt basutbud) via Tele 2.

Bredbandsavtal tecknas och debiteras av bostadsrättsinnehavarna.

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Värme. vatten och el ingår i förenings avgiften

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1,5 % utav köpeskilling kr, betalas av köpare.

Andel i förening

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, men nytt beslut kan komma att tas vid nästa stämma under 2025, enligt kontakt med styrelsen 2024-12-10.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser