Kvadratsmart 1:a en halvtrappa upp i populära Skarphagen!
Varmt välkommen till Lanhagsgatan 1 där vi finner denna fina lägenhet som sträcker sig över 40 kvm!
Endast en halvtrappa upp i huset finner vi denna kvadratsmarta lägenhet i den populära föreningen HSB Brf Härden i Norrköping.
I den låga månadsavgiften på 2429 ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Tv (basutbud) och bredband via Tele2.
Området Skarphagen är populärt för den lugna levnadsmiljön med grönområden nära till hands, men även närhet till Norrköpings citykärna som du når enkelt med promenad, cykel eller spårvagn. Skarphagen centrum är beläget endast en kort promenad från lägenheten där mataffär, restauranger , cykelaffär samt spelbutik är nära till hands.
Varmt välkommen att kontakta ansvarige mäklare för att veta mer!
850 000 kr
40 kvm
2 429 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lucas för mer information kring Lanhagsgatan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lucas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Parkettgolv samt målade väggar, avhängningsyta samt anknytning till förråd.
02
Vardagsrum
Parkettgolv samt målade väggar.
03
Kök
Parkettgolv samt målade väggar, kaklat parti ovan diskbänk, diskho , ugn , spishäll, spisfläkt, diskmaskin kyl/frys.
04
Badrum
Plastmatta golv samt väggar, WC, handfat.
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1963
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-18
04
TV/Internet
Föreningen har ett avtal med Tele2 där bredband, kabel-TV och telefoni ingår i månadsavgiften. I lägenheterna finns även Telia indraget. Abonnemang via Telia bekostar bostadsrättsinnehavaren själv.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd tillhör lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hyr ut 32 st varmgarage , 8 st kallgarage samt 84 st parkeringsplatser enligt separat kösystem.
Kostnad:
Varmgarage 653 kr/mån.
Kallgarage 486 kr/mån.
Parkeringsplats 200 kr/mån.
Det finns i dagsläget inga lediga garage och kötiden brukar ligga på ca 1 år. Gällande parkeringsplatserna finns det i dagsläget ca 15 platser lediga. Information mottagen från styrelsen i september 2024.
Längs med Lanhagsgatan gäller fri parkering.
01
2 429 kr/mån
I månadsavgiften ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Tv (basutbud) och bredband via Tele2.
Bostadsrätt
587 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-08)
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
0,5599%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% fr.o.m. den 2024-01-01. Årsavgiften kommer att höjs ytterligare med 5% fr.o.m. den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen september 2024.
01
HSB Brf Härden i Norrköping. I föreningen finns 108 lägenheter.
Marken är tomträtt
HSB Brf Härden i Norrköping upplåter med tomträtt fastigheterna Härden 2 och 3 i Norrköpings kommun med adresserna Lanhagsgatan 1-25 samt Skarphagsgatan 6-10. Totalt finns 108 bostadsrättslägenheter om totalt 7 515 kvm samt 14 st hyresrättslokaler om totalt 147 kvm.
Avgäldsperioden för tomträtterna löper under 20 år. Nästkommande förnyelse på Härden 2 inträffar den 2043-01-01 och på Härden 3 den 2041-12-31.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen tillhandahåller dessutom 40 garageplatser, både kall- och varmgarage samt 84 parkeringsplatser.
OVK-besiktning utförd, men en eventuell rensning kvarstår att göra, samt att avloppsstammar är delvis besiktade.
Laddstolpar, 8 st platser, håller på att slutföras.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget.
Stambyte inom 5-7 år.
Information mottagen av styrelsen september 2024.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% fr.o.m. den 2024-01-01. Årsavgiften kommer att höjs ytterligare med 5% fr.o.m. den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen september 2024.
Slutet av 1980-talet: Fasadtegel på alla hus, nytt låsssystem och förändring av utemiljö.
Början av 1990-talet: nytt ytskikt av badrum.
1999: Balkongrenovering.
2002: Kollektiv mätning av hushållsel infördes.
2005: Infordring av avloppsrör.
2008/2009: Renovering av tvättstugor.
2014: Relining av avloppsrör källaren.
2015: OVK-besiktning, byte av säkerhetsdörrar, ny gungställning och renovering av sittbänkar.
2016/2017: Målning av garageportar och linjer på trottoar. Nytt avtal med ComHem gällande tv och bredband.
2017/2018: Färdigställande av miljöhus och renovering av häck.
2019/2020: Målning av utemöbler och lekutrustning samt byte av tre undercentraler för varmvatten och värme.
220/2021: Installation av solceller sam takbyte.
2021-2022: Garageportar.
2022/2023: Dränering av samtliga hus. Tätning av fasad samt byte av plattor på uteplatserna.
2023/2024: OVK-besiktning utförd.
Övernattningsrum på Skarphagsgatan 10. Rummet har två enkelsängar och en extra "tältsäng". Kostnad 350 kr/dygn.
Boulebana med möjlighet till att låna klot.
Studie-, tränings- och fritidslokal på Lanhagsgatan 17. Här finns ett mindre gym utrustat med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en stor tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare.
Flertalet cykelförråd.
Tillgång till tre tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare i källarplanet på Skarphagsgatan 6 och Lanhagsgatan 9 och 21. I anslutning till dessa finns även torkrum och mangelrum.
Föreningen har även en boulebana och sk studie-, tränings- och fritidslokal. I denna lokal finns utrustat gym med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare. Det finns även enklare leksaker till “5-kamp” m.m.
Privatbostadsföretag (äkta)
42 200 kr
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
2 429 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Tv (basutbud) och bredband via Tele2.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
587 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-08)Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,5599%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% fr.o.m. den 2024-01-01. Årsavgiften kommer att höjs ytterligare med 5% fr.o.m. den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen september 2024.Restaurang Paradiso
246 m
Skarphagens Sushi & Wok
284 m
Odens pizzeria
320 m
OKQ8
373 m
Picadeli
400 m
Prolympia
138 m
Montessoriförskolan Klätterträdet
151 m
Stiftelsen Agape Norrköping
309 m
Johannesskolan - Norrköpings Kristna Skola
321 m
Förskolan Hyllan
349 m
Lidl
666 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,8 km
Hemköp
1,99 km
Rb.köttbutik
2,04 km
Skarphagsgatan
86 m
Norrköping Skarphagsgatan
92 m
Skarphagens centrum
270 m
Folkets Park
291 m
Lentorpsgatan
337 m
Norrköping Centralstation
2,58 km
Kimstad station
11,22 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,89 km
Kolmården station
16,16 km
Linghems station
26,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten851 m4 min6 min17 min
-
Sjö1,98 km6 min8 min30 min
-
Hav3,83 km13 min17 min1 tim 12 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,58 km--
-
HållplatsSkarphagsgatan86 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.