Till salu

Blommelundsallén 3

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Sandbyhov— Norrköping

Blommelundsallén 3

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Sandbyhov

Nyproducerad lägenhet med balkong i lugna och trevliga Sandbyhov

Välkommen till denna moderna och väldisponerade 2:a i ett nyuppfört hus, beläget i lugna och trevliga Sandbyhov.

Här på 5:e våningen möts du av en härlig balkong som bjuder på en fantastisk vy över omgivningarna. Interiören präglas av ljusa ytskikt och ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck, vilket skapar en trivsam och välkomnande atmosfär.

De moderna materialvalen lyfter fram bostadens elegans, och det fräscha helkaklade badrummet inkluderar en bekväm tvättmaskin. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och återhämtning.

Sandbyhov är en snabbt växande och familjevänlig del av staden, med närhet till skolor och toppmoderna idrottsanläggningar. Serviceutbudet är komplett med matbutiker, apotek och övrig service inom gångavstånd.
För naturälskare är Hallbergaskogen bara en kort promenad bort, medan citykärnan och Ingelsta Shopping erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och shoppingmöjligheter för dem som föredrar stadsnära nöjen.

Buss- och spårvagnshållplatser finns på bekvämt avstånd från hemmet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden för både arbete och nöjen.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

4 605 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik för mer information kring Blommelundsallén 3.

Anmäl intresse

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-773 76 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Laminatgolv och målade väggar. Förvaring i garderober.

02 Kök

Laminatgolv och målade väggar. Kakel ovanför köksbänk i laminat. Kyl/frys, häll, spisfläkt, ugn och mikro samt diskmaskin och diskho. Plats för matgrupp. Utgång till balkongen.

03 Vardagsrum

Laminatgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp.

04 Duschrum

Helkaklat badrum med golvklinker. Dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt tvättmaskin, arbetsbänk, badrumsskåp samt ett vädringsfönster.

05 Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer.
Mekanisk från- och tilluft.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektiv fiberanslutning. Avgiften för installation och anslutning av fiber ingår. Tjänster beställs kollektivt och betalas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i lägenheten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Begränsat antal garageplatser, uthyrningen ansvarar föreningens parkeringsbolag för. Kostnad för garage är ca 1200 kr/mån, och garage med laddstolpe 1400 kr/mån. Kösystem tillämpas. Det finns i dagsläget ett fåtal platser kvar.

Kommunala p-platser (boendeparkering) finns i området.

Det finns tre besöksparkeringar på gården.

Ekonomi

01

Avgift

4 605 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Individuell mätning av hushållsel, varm- och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 203 kr/mån på årsavgiften avser Telia Triple Play för TV, bredband (100/100 Mbit), samt IP-telefoni.

Försäkring

118 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

744 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

862 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I hemförsäkring ingår bostadsrättstillägget.
Individuell mätning av hushållsel, varm- och kallvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,75050%

Andel av årsavg.

0,075050

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-12-06.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sandyhofs Gård. I föreningen finns 111 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sandbyhofs Gård är en äkta bostadsrättsförening som omfattar totalt 111 bostadsrättslägenheter, med adress Doktor Butlers gata 13 och 15, Blommelundsallén 1 och 3 samt Sysslomansgången 10 och 12.

Lägenhetsförråden är placerade i respektive lägenhet, med undantag för lägenheter på vind, där förråden är placerade i parkeringsgaraget under fastigheten.

Avgiftsförändringar

Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-04-23.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård.
Cykelförråd, samt cykelparkering på gården.
Barnvagns- och rullstolsförråd.
Miljörum med sophantering och källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

794 840 kr

Dokument

Ekonomisk plan

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 605 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Individuell mätning av hushållsel, varm- och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 203 kr/mån på årsavgiften avser Telia Triple Play för TV, bredband (100/100 Mbit), samt IP-telefoni.