Till salu

Albrektsvägen 95

Utgångspris

2 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 375 000 kr

Boka visning

Norrköping

Albrektsvägen 95

Till salu

Utgångspris

2 375 000 kr

Boka visning

Norrköping

MODERN TREA PÅ ATTRAKTIV ADRESS MED STOR TERRASS I BÄSTA SOLLÄGE!

Äntligen får jag äran att presentera denna fantastiska trerummare på populära Söder! Här erbjuds man en rymlig, ljus och välplanerad lägenhet högst upp i huset med stor terrass i bästa solläge!

När man kliver in i lägenheten så möts man av en välkomnande och rymlig hall som leder en in till bostadens alla rum. Först så når man in till bostadens moderna och fint renoverade kök, här har man har gott om arbetsyta och förvaring samt plats för ett mindre matbord. Materialvalen är väl valda och bänkskivan är i fin carrara marmor. Från köket så når man ut till bostadens hjärta, den fantastiska terrassen. Här har man plats för både matgrupp och loungegrupp där man kan avnjuta många härliga timmar i solen. Därefter så kommer man in till lägenhetens vardagsrum som är ljust och rymligt, här får man plats med både soffmöblemang samt matgrupp om så önskas. Vidare in i lägenheten så kommer man in till bostadens sovrum där man får gott om plats för en dubbelsäng. Bostaden erbjuder även ett tredje rum som kan nyttjas som walk-in-closet, kontor eller barnrum. Sist men inte minst så kommer vi till det moderna och lyxiga badrummet i marmor och som är utrustat med tvättmaskin, handdukstork, hörndusch, wc, spegel samt kommod.

Albreksvägen 95 tillhör Brf Holmstad IV, en mindre men mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar såsom stambyte 2005 samt ny fasad, tak och fönster 1970-95. Som medlem i föreningen har man även tillgång till föreningens tvättstuga och snickarbod i källaren.

Här bor ni på attraktiv adress i centrala Norrköping med närhet till grönskande parker men också Norrköpings kärna med matbutiker, bagerier, restauranger & kommunikationer.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Utgångspris

2 375 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

3 145 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 23 mars 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela eller Simon för mer information kring Albrektsvägen 95.

Anmäl intresse

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

Tel:

072-166 93 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Simon Petersson

Assisterande mäklare

Tel:

070-777 40 06

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Modernt kök som är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn, mikro samt fläkt. Parkettgolv, väggar och bänkskivan är i carrara marmor. Plats för mindre matbod. Här har man utgången till terrassen.

02 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum där man får plats med både soffmöblemang och matgrupp. Parkettgolv och målade väggar.

03 Sovrum

Sovrum där man får gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

04 Arbetsrum/barnrum/walk-in-closet

Rum som kan användas som walk-in-closet, arbetsrum eller barnrum. Utrustat med garderober. Parkettgolv och målade väggar.

05 Badrum

Modernt badrum i marmor. Utrustat med kombinerad tvätt/tork, kommod, spegel, wc, hörndusch samt handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt föreningens lägenhetsförteckning är antal rum 2,5.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 Terrass

Stort terrass med fin trall i ett fantastiskt solläge. Här får man gott om plats för både loungegrupp och matbord.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Två källarförråd tillhör lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Totalt finns 2 st parkeringsplatser i föreningen, den ena tillhör ordförandeposten, och den andra finns ej tillgänglig i dagsläget.
I övrigt finns det boendeparkering via Norrköpings kommun i området, med en kostnad om 300 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 145 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, el, vatten samt fiberanslutning.

Abonnemang för TV och bredband tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

15,25%

Andel av årsavg.

0,1525

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga ytterligare årsavgiftshöjningar inplanerade i dagsläget, då föreningen har en stabil ekonomi, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-29.

Föreningen

01

Benämning

Brf Holmstad IV. I föreningen finns 4 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Holmstad IV bildades år 1935 och äger fastigheten Stadsgränsen 1 med adress Albrektsvägen 95 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns en byggnad uppförd år 1935 som består av 4 st lägenheter och 2 st affärslokaler.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners Insurance Consulting AB. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen och hemförsäkring bekostas individuellt.

Brf Holmstad IV är en mindre föreningen som förutsätter att sina medlemmar är aktiva och deltar i bland annat gemensamma städdagar som anordnas ett par gånger per år.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar/underhåll är inplanerade för 2024/2025, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-29.

Avgiftsförändringar

Inga ytterligare årsavgiftshöjningar inplanerade i dagsläget, då föreningen har en stabil ekonomi, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-29.

Gjorda renoveringar

ca 1970-95 (overifierat): Nytt tak och fasad + 2-glasfönster
2004: Nya maskiner tvättstugan.
2005: Komplett rörstamsbyte hela fastigheten.
2006: Nytt golv i tvättstugan och hela källarplanet samt installation av ny värmecentral.
2008: Målning av trapphus.
2011: Värmeisolering av fastighetens takutrymme.
2012: OVK-översyn (ombyggnad av fastighetens ventilationssystem).
2014 - 2015: Fuktisolering runt husgrunden + asfaltering av parkering och gångvägar.
2016: Ommålning av fönsterfoder, balkong och pelare samt ny armatur trapphuset.
2018: Fiberanslutning till fastighetens alla lägenheter och lokaler samt inköp av nya trädgårdsmaskiner.
2019: Nya maskiner tvättstugan.
2020: Nya säkerhetsdörrar till lägenheter och lokaler.
2021: Installerad postbox, målning trapphus och sockel runt husgrunden samt mobilanslutet brandlarm.
2022-2023: Bytt styrenhet och ställdon i fjärrvärmeanläggningen.