Kommande försäljning

Almstagatan 10

Sparad

Röda stan— Norrköping

Almstagatan 10


Kommande försäljning

Norrköping - Röda stan

Stor charmig villa i "Röda stan" med stor trädgård.

Välkommen till denna karaktärsfulla villa i hjärtat av populära Röda stan – ett av Norrköpings mest eftertraktade villaområden! Här möts du av ett hem där omsorgsfullt bevarad charm och genomtänkta renoveringar skapar en trivsam och harmonisk atmosfär.

Huset har genomgått omfattande renoveringar mellan 1997–2000 för att säkerställa både komfort och tidstypisk känsla. Ny dränering, tilläggsisolering, tak och spröjsade fönster i äldre stil ger fastigheten ett väl omhändertaget uttryck, medan den uppdaterade elen och den renoverade fasaden och grunden bidrar till en bekymmersfri vardag. Fasaden och de invändiga dörrarna är målade med linoljefärg, vilket framhäver husets genuina karaktär. Köket och badrummet från Ballingslöv, installerade 1998, erbjuder en tidlös och gedigen kvalitet. Vitvarorna är från 2016. Hela huset har genomgående trägolv vilket ger en varm och hemtrevlig känsla.

Källaren har genomgått en helrenovering 2018 och utgör idag en separat uthyrningsdel med smakfullt lagda klinkergolv, eget kök (pentry), toalett och dusch – en utmärkt möjlighet för generationsboende eller extra hyresintäkter.

Den generösa trädgården ramar in huset på ett lummigt och inbjudande sätt, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Här bor du med en unik kombination av historia och närhet till stadens puls, i ett område känt för sin charm och trivsel.

Välkommen att boka din visning!


Boarea/biarea
ca 135/55 kvm
Tomtarea
594 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher för mer information kring Almstagatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Veranda med klinkergolv och träpanel (original)
Inre hall med trägolv och tapetserade väggar. Vattenburen golvvärme under trägolvet.
Kök med trägolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Öppen spis.

Våning 2
Allrum/hall med trägolv och tapetserade väggar. 2 st garderober.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. 3 st garderober.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrum klinkergolv och kaklade väggar.

Källare
Duschrum
Uthyrningsrum/gillestuga
Tvättstuga/kök (Uthyrningsrum)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Ytan skiljer sig från anmäld yta hos Lantmätteriet

Biarea

55 kvm

Tomtarea

594 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SPINNMÄSTAREN 16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½plans villa

Byggnadsår

1928

Standardpoäng

29

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på baksidan med möjlighet till att förvara gräsklippare och utemöbler.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

594 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Spinnmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19281212), Norrköpings Norra Förstäder m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19280210)


05
Övrigt

Nuvarande ägare hur ut källaren som bostad till en student, lägenheten i källaren har egen ingång via trapphuset på baksidan.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 846 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 550 000 kr

Markvärde

1 296 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 4 282 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 846 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 550 000 kr
Markvärde
1 296 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 282 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gastropizza

124 m


Kolgrill Sulaymani Restaurang Norrköping

221 m


Lebanon Restaurang Kolgrill

326 m


Mikkel & Rasmus

326 m


Kockens - Frukost och Lunchrestaurang Norrköping

326 m


Förskola Nektarinen

159 m


Norrköpings Musikklasser

302 m


Hagagymnasiet

305 m


Hagaskolan

307 m


Förskolan Fröbelgården

315 m


Coop Värmlandsgatan

160 m


Tempo

594 m


Hemköp

1,09 km


Rb.köttbutik

1,13 km


Alomare Livs

1,98 km


Lidl

2,01 km


Marielund

211 m


Marielundsskolan

229 m


Erikslundsplan

262 m


Hagaskolan Läge A

269 m


Breda Vägen

540 m


Norrköping Centralstation

1,07 km


Kimstad station

12,67 km


Kolmården station

14,27 km


Svenska JärnvägsStationer AB

17,38 km


Linghems station

28,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,04 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    1,62 km
    6 min
    7 min
    26 min
  • Hav
    1,79 km
    9 min
    12 min
    49 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Marielund
    211 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.