Modernt och stilfullt renoverat boende i naturskön idyll
Varmt välkommen till Dovhjortstigen 18 - ett modernt och stilfullt renoverat boende i ett plan med eget gästhus!
Huvudbyggnaden om 123 kvadratmeter är en modern pärla, nyrenoverad till perfektion. Stilren och genomtänkt design möter högkvalitativa materialval, vilket genomsyrar varje rum. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och gemenskap.
Ett elegant och välutrustat kök med en central köksö blir centrum för både matlagning och socialt umgänge. Generöst med naturligt ljus skapar en inbjudande atmosfär som välkomnar dig varje dag. Här finns även en braskamin för extra mysfaktor och värme under årets kallare dagar.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och gott om plats för hela familjen. Dessutom erbjuder bostaden tre sovrum och ett fräscht helkaklat duschrum – allt med en känsla av stil och modernitet.
Det separata gästhuset om 50 kvadratmeter utgör en fantastisk tillgång till denna fastighet. Med modern standard och alla bekvämligheter: ett stort allrum/sovrum med braskamin och egen luftvärmepump, eget pentry, duschrum med tvättmaskin och egen toalett möjliggör detta uthyrning och utgör en perfekt investeringsmöjlighet. Alternativt kan det användas som generationsboende eller som en underbar gäststuga där gäster kan njuta av sin egen privata sfär.
Trädgården på Dovhjortstigen 18 är plan och lättskött! På den stora altanen kan ni njuta av sköna sommardagar med ordentlig solgaranti. På kvällen kan ni hoppa ned i den sköna bubbelpoolen.
Djurön ligger cirka 16 km från Norrköping stadskärna. Här bor ni lugnt och skönt med närhet till skog, natur och bad. Nära fastigheten finns ett naturreservat med ekhagar, lummiga lövlundar, betad havsstrandsäng, klibbalskärr och klippstränder. Här på "ön" finner ni även Kungsträdgårdens egna gårdsbutik. Är du golfintresserad finner ni Bråvikens golfbana cirka 5 km från fastigheten. Om man vill gå och ta ett dopp i Bråviken så ligger den bara en kort promenad bort. Har man båt så har samfälligheten en egen "småbåtshamn" som det är separat kösystem till.
Välkommen hem!
3 795 000 kr
123/50 kvm
43 300 kr/år
1 003 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip eller Lisa för mer information kring Dovhjortstigen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Stort och nyrenoverat kök i moderna färger och toner!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/eba526d2-e33f-4499-b0b2-478066d4b03e/large/a80ed6e1-65a7-4ac7-9f5a-72f48bee2b54.jpg)
Stort och nyrenoverat kök i moderna färger och toner!
![Här kan familj och vänner samlas i det väl tilltagna vardagsrummet!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/eba526d2-e33f-4499-b0b2-478066d4b03e/large/725665b4-01d9-414e-8adb-618d33c3f104.jpg)
Stort och nyrenoverat kök i moderna färger och toner!
Här kan familj och vänner samlas i det väl tilltagna vardagsrummet!
![Extra utrymme med stort sovrum, pentry och duschrum och egen toalett!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/eba526d2-e33f-4499-b0b2-478066d4b03e/large/86bcaa81-e92a-431a-a2f5-e6fa40cdee2f.jpg)
Extra utrymme med stort sovrum, pentry och duschrum och egen toalett!
-
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Huvudbyggnad:
HALL: parkettgolv och målade väggar. Klädkammare till vänster med förvaring.
KÖK: parkettgolv och målade väggar. Ljusbeiga skåpsluckor och bänkskiva i dekton. Utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn. Öppen spis.
VARDAGSRUM: parkettgolv och målade väggar. Del av vardagsrum har en vägg med akustikpanel.
MASTERBEDROOM: parkettgolv och målade väggar. Garderober för förvaring.
SOVRUM 1/BARNRUM: parkettgolv och målade väggar. Garderob för förvaring.
SOVRUM 2: parkettgolv och målade väggar. Garderob för förvaring.
DUSCHRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Duschkabin, WC, handfat med kommod, spegel, skåp och handdukstork. Fördraget för tvättmaskin.
Gästhus
HALL: laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM: laminatgolv och målade väggar. Braskamin och luftvärmepump.
PENTRY: laminatgolv och målade väggar. Skåpsluckor för förvaring, kyl/frys, spis, fläkt.
DUSCHRUM: våtrumsmatta och målad vävtapet. Duschkabin och tvättmaskin.
TOALETT: våtrumsmatta och målade väggar. WC och handfat med kommodsförvaring.
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
1 003 kvm
5 (4 sovrum)
NORRKÖPING DJURÖN 1:45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1960
2019
50
Krypgrund/plintgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster med spröjs
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt öppen spis
Tidigare ägare:
2019: altan vid huvudbyggnad.
2020: luft/luftvärmepump installerad, el genomgången och omgrupperad i el-centraler.
2021: fasad ommålad.
2022: ny varmvattenberedare.
Nuvarande ägare:
2022: alla ytskikt, golv, väggar, tak ommålat och renoverat.
2022: nytt kök från Ikea med bänkskiva i dekton.
2023: elbilsladdare installerad. LVP i gästhuset. Utomhusbelysning på huvudbyggnaden.
Tillbyggnadsyta: 83 kvm
Om/tillbyggnadsår: 2019
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Uteplats 1: stort altandäck vid huvudbyggnad med inbyggt utespa.
Uteplats 2: mindre altandäck vid gästhus.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med eget pentry, duschrum, separat toalett och stort sovrum med braskamin.
Infart med plats för flertalet bilar samt en carport med plats för en bil.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping djurön ga:1 - allmän plats(park, plantering)och vattenområde samt vägar inklusive vägdiken slänter och vändplaner
07
Tomt/Servitut
1003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Djurön 1:2 och 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-23, Senast ändrad: 2022-10-15), Djurön 1:2 och 1:3 mfl, tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-01, Registreringsdatum: 2011-04-07, Senast ändrad: 2021-04-13)
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut vattenledning mm
01
3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 293 000 kr
856 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
5 500 kr/år
5 500 kr/år
3 000 kr/år
26 100 kr/år
18000 kWh/år
3 200 kr/år
43 300 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 825 kr/år)
Kilowatttimmar för gästhus: ca 6 000 kWh/år. Ej medräknade i driftskostnaderna ovan.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 068 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 293 000 krMarkvärde
856 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
26 100 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSamfällighet
3 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 825 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kilowatttimmar för gästhus: ca 6 000 kWh/år. Ej medräknade i driftskostnaderna ovan.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 068 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Manheims Säteri - Bråviken den vänliga Golfrestaurangen
3,43 km
Kolmården glass o grill
3,68 km
Restaurang Sjöstugan
4,27 km
Bistro
4,41 km
Glassbar Magasinet
4,41 km
Förskolan Pandan
3,95 km
Björkbackens förskola
4,14 km
Familjecentralen Kolmården
4,15 km
Råsslaskolan
4,17 km
Förskolan Tintomara
4,27 km
Hemköp Lindöhallen
6,76 km
Lidl
9,39 km
Alomare Livs
10,03 km
City Gross
10,2 km
Furats Livs
10,52 km
Djuröns fritidsområde
322 m
Djurön
561 m
Djurö gård
721 m
Esterön
1,62 km
Bråborg
1,97 km
Kolmården station
5,04 km
Norrköping Centralstation
10,29 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,69 km
Kimstad station
23,79 km
Linghem station
39,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten101 m1 min1 min1 min
-
Sjö2,76 km6 min12 min51 min
-
TågstationKolmården station5,04 km34 min--
-
HållplatsDjuröns fritidsområde322 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.