FANTASTISK TVÅRUMMARE I UNIK BYGGNAD MED BALKONG!
Äntligen får jag äran att presentera denna fantastiska tvårummare i den unika byggnaden på attraktiv adress mitt i centrala Norrköping och dess vackra industrilandskap! Här erbjuds man en modern lägenhet och ett hem där den råa industriella känslan smälter samman med modern design i en perfekt balans med ca 3,6m i takhöjd, stora industrifönster, de rustika väggarna i tegel samt en härlig balkong mot innergården i bästa solläge!
När man kliver in i lägenheten så möts man av en välkomnande hall med fint stengolv och gott om plats för förvaring av ytterkläder. Den välplanerade layouten erbjuder ett stilrent kök och vardagsrum i öppen planlösning – idealiskt för sociala sammankomster. Köket är modernt och utrustat med alla de bekvämligheter du behöver. Vidare över till det fantastiska vardagsrummet där man har fina höga fönster som vetter mot innergården samt charmiga tegelväggar. Här får man gott om plats för soffmöblemang och man hittar även utgången till bostadens balkong. Balkongen ligger i bästa solläge och där får man gott om plats för loungemöbler. Vidare in i lägenheten så kommer man in till bostadens mysiga sovrum, här får man gott om plats för större säng samt byrå eller skrivbord om man så önskar. Därefter så har man även ett förråd i lägenheten där man får gott om plats för förvaring, förrådet är inte inräknat i boarean. Sist men inte minst så kommer vi till badrummet som är rymligt och helkaklat samt erbjuder en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare - allt för en bekväm vardag!
Föreningen Brf Yllet utgör en del av Norrköpings vackra industrilandskap, byggt i början av 1900-talet med mycket historia. Här bor du nära Strömsparken med vackra Motala Ström precis intill, det charmiga kvarteret Knäppingsborg och stadskärnans breda utbud av restauranger och butiker.
Denna unika bostad måste upplevas på plats - missa inte denna chans!
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!
2 795 000 kr
56.7 kvm
4 883 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Michaela eller Lisa för mer information kring Garvaregatan 6B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Takhöjd om ca 3,6 m, vackra rustika industrifönster och tegelväggar.
Takhöjd om ca 3,6 m, vackra rustika industrifönster och tegelväggar.
Gemytlig balkong i bästa solläge.
Bo i citykärnan och mitt i Norrköpings vackra industrilandskap.
-
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Fantastiskt kök som är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Bänkskiva i rostfritt stål, matta köksluckor och kaklad vägg ovan bänkskivan. Här finns gott om förvaring samt bra arbetsytor. Parkettgolv och målade väggar.
02
Vardagsrum
Charmigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar, i anslutning till köket. Här får man plats med soffmöblemang samt matgrupp. Man hittar här även ut till bostadens balkong.
03
Sovrum
Charmigt och rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här får man gott om plats för större säng samt skrivbord/byrå om man så önskar.
04
Klädkammare/förråd
I lägenheten så har man bostadens förråd där man får gott om plats för förvaring. Parkettgolv och målade väggar.
05
Badrum
Badrummet är ljust och rymligt samt utrustat med kommod, wc, handukstork, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme samt dusch med glasvägg. Klinkergolv och kaklade väggar.
06
Hall
Hallen är välkomnande och rymlig samt utrustat med fint stengolv. Tegelvägg samt målad vägg.
01
Beskrivning
56,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1905
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-20
04
TV/Internet
Fiber (öppet stadsnät) finns indraget i fastigheten och lägenheterna med en bred valmöjlighet på leverantörer. Avtal för TV/bredband tecknas individuellt.
05
Balkong
Fantastisk balkong i bästa solläge med utsikt över innergården, här har man gott om plats för loungemöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 25 st parkeringsplatser i parkeringshuset Vårdtornet. Separat kösystem tillämpas. Kostnad om ca. 1500 kr/månad. Observera att hyran höjs till 1680 kr/månad fr.o.m. den 2025-01-01.
Enligt kontakt med styrelsen den 2024-11-05 finns lediga platser i dagsläget.
01
4 883 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Elavtal och eventuellt avtal för tv/bredband tecknas individuellt.
120 kr/mån
450 kr/mån
570 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,45630%
Uppgiften saknas i föreningens register
1,21840%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt styrelsebeslut höjs årsavgifterna med 2% fr.o.m. den 2025-01-01. Vid samma tidpunkt kommer hyran på garageplatserna höjas till 1680kr/mån.
Information mottagen från styrelsen den 2024-11-05.
01
BRF Yllet.
Föreningen äger marken
Föreningen BRF Yllet äger fastigheten Kroken 15 i Norrköpings kommun. Föreningen bildades under år 2017 och fastighetens byggnad färdigställdes efter omfattande renoveringar under år 2019. Från början är denna byggnad uppförd under tidigt 1900-tal. Fastighetens adress är Garvaregatan 4-6.
Föreningen fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen består av 53 lägenheter fördelat på:
2 rok - 17 st
3 rok - 26 st
4 rok - 9 st
5 rok - 1 st
I Yllefabriken finns sedan år 2019 fantastiska bostadsrätter i den omvandlade delen av fastigheten. Dessa präglas av fabrikens arv och historia, med omsorgsfullt bevarad industrikänsla och unika rumsliga kvaliteter. Yllefabriken är belägen mitt i stan, men ändå är atmosfären stressbefriande och inbjudande. Närmaste granne är Norrköpings Industrilandskap med muséer och konserthus. Hiss från markplan finns.
På andra sidan Strömmen lockar kvarteret Knäppingsborg med sina mysiga restauranger och butiker. Några hundra meter ytterligare åt samma håll finns Norrköpings City. Åt väster ligger universitetet och längs vägen dit Västgötebacken med sina många restauranger och caféer. Rakt norrut finns centralstationen med allt tätare och snabbare förbindelse mot både Stockholm och Linköping.
Enligt kontakt med styrelsen den 2024-11-05 planeras inga kommande renoveringar i dagsläget.
Enligt styrelsebeslut höjs årsavgifterna med 2% fr.o.m. den 2025-01-01. Vid samma tidpunkt kommer hyran på garageplatserna höjas till 1680kr/mån.
Information mottagen från styrelsen den 2024-11-05.
2022
- Väggarmaturer.
- Cykelställ.
2023
- OVK-besiktning med godkänt resultat.
- På översta planet vid Atriumgården monterades skärmtak vid respektive entré som väderskydd för ytterdörr. Skador har uppstått på ett antal lägenhetsdörrar på grund av väder och vind och slitage varför en ommålning genomfördes.
- Utbyte av halkremsor vid entré 6A och 6B pga slitage och smuts.
Förråd finns till alla lägenheter, vissa är utrustade med förråd i lägenheten och de som inte är det har ett förråd att tillgå i källaren på fastigheten.
Gemensam innergård med miljörum. Barnvagnsrum, cykelförråd samt övernattningslägenhet att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 883 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.Elavtal och eventuellt avtal för tv/bredband tecknas individuellt.
Försäkring
120 kr/månHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
570 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,45630%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,21840%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjs årsavgifterna med 2% fr.o.m. den 2025-01-01. Vid samma tidpunkt kommer hyran på garageplatserna höjas till 1680kr/mån.Information mottagen från styrelsen den 2024-11-05.
Mannam
98 m
Mitropa
114 m
Terrassen - By Pappa Grappa
117 m
Gamla Bryggeriet Kök & Bar
135 m
Brasserie Lounge Dinner Coffee- Café Norrköping
136 m
Kungsgårds Restaurangprogrammet
136 m
KF-Utbildning
139 m
Stahlboms Kvarn
141 m
Kungsgård Gymnasiet språkintroduktion
145 m
Kungsgårdsgymnasiet
152 m
Rb.köttbutik
238 m
Hemköp
293 m
Alomare Livs
685 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
939 m
Lidl
1,3 km
Knäppingsborgsgatan
174 m
Skvallertorget
263 m
Rådhuset
304 m
Bråddgatan
387 m
Hörsalsparken
400 m
Norrköping Centralstation
665 m
Kimstad station
13,22 km
Kolmården station
14,06 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,09 km
Linghems station
28,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten41 m1 min1 min5 min
-
Sjö279 m2 min2 min4 min
-
Hav1,91 km7 min10 min42 min
-
TågstationNorrköping Centralstation665 m--
-
HållplatsKnäppingsborgsgatan174 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.