Kommande försäljning

Garvaregatan 6B

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Centralt— Norrköping

Garvaregatan 6B


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

Norrköping - Centralt

FANTASTISK TVÅRUMMARE I UNIK BYGGNAD MED BALKONG!

Äntligen får jag äran att presentera denna fantastiska tvårummare i den unika byggnaden på attraktiv adress mitt i centrala Norrköping och dess vackra industrilandskap! Här erbjuds man en modern lägenhet och ett hem där den råa industriella känslan smälter samman med modern design i en perfekt balans med ca 3,6m i takhöjd, stora industrifönster, de rustika väggarna i tegel samt en härlig balkong mot innergården i bästa solläge!

När man kliver in i lägenheten så möts man av en välkomnande hall med fint stengolv och gott om plats för förvaring av ytterkläder. Den välplanerade layouten erbjuder ett stilrent kök och vardagsrum i öppen planlösning – idealiskt för sociala sammankomster. Köket är modernt och utrustat med alla de bekvämligheter du behöver. Vidare över till det fantastiska vardagsrummet där man har fina höga fönster som vetter mot innergården samt charmiga tegelväggar. Här får man gott om plats för soffmöblemang och man hittar även utgången till bostadens balkong. Balkongen ligger i bästa solläge och där får man gott om plats för loungemöbler. Vidare in i lägenheten så kommer man in till bostadens mysiga sovrum, här får man gott om plats för större säng samt byrå eller skrivbord om man så önskar. Därefter så har man även ett förråd i lägenheten där man får gott om plats för förvaring, förrådet är inte inräknat i boarean. Sist men inte minst så kommer vi till badrummet som är rymligt och helkaklat samt erbjuder en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare - allt för en bekväm vardag!

Föreningen Brf Yllet utgör en del av Norrköpings vackra industrilandskap, byggt i början av 1900-talet med mycket historia. Här bor du nära Strömsparken med vackra Motala Ström precis intill, det charmiga kvarteret Knäppingsborg och stadskärnans breda utbud av restauranger och butiker.

Denna unika bostad måste upplevas på plats - missa inte denna chans!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
56.7 kvm
Avgift
4 883 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela eller Lisa för mer information kring Garvaregatan 6B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Takhöjd om ca 3,6 m, vackra rustika industrifönster och tegelväggar.
Rå men ombonad industrikänsla!

Takhöjd om ca 3,6 m, vackra rustika industrifönster och tegelväggar.

Gemytlig balkong i bästa solläge.
Rå men ombonad industrikänsla!

Takhöjd om ca 3,6 m, vackra rustika industrifönster och tegelväggar.

Balkong

Gemytlig balkong i bästa solläge.

Bo i citykärnan och mitt i Norrköpings vackra industrilandskap.
Centralt läge

Bo i citykärnan och mitt i Norrköpings vackra industrilandskap.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Fantastiskt kök som är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Bänkskiva i rostfritt stål, matta köksluckor och kaklad vägg ovan bänkskivan. Här finns gott om förvaring samt bra arbetsytor. Parkettgolv och målade väggar.


02
Vardagsrum

Charmigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar, i anslutning till köket. Här får man plats med soffmöblemang samt matgrupp. Man hittar här även ut till bostadens balkong.


03
Sovrum

Charmigt och rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här får man gott om plats för större säng samt skrivbord/byrå om man så önskar.


04
Klädkammare/förråd

I lägenheten så har man bostadens förråd där man får gott om plats för förvaring. Parkettgolv och målade väggar.


05
Badrum

Badrummet är ljust och rymligt samt utrustat med kommod, wc, handukstork, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme samt dusch med glasvägg. Klinkergolv och kaklade väggar.


06
Hall

Hallen är välkomnande och rymlig samt utrustat med fint stengolv. Tegelvägg samt målad vägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1905


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber (öppet stadsnät) finns indraget i fastigheten och lägenheterna med en bred valmöjlighet på leverantörer. Avtal för TV/bredband tecknas individuellt.


05
Balkong

Fantastisk balkong i bästa solläge med utsikt över innergården, här har man gott om plats för loungemöbler.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 25 st parkeringsplatser i parkeringshuset Vårdtornet. Separat kösystem tillämpas. Kostnad om ca. 1500 kr/månad. Observera att hyran höjs till 1680 kr/månad fr.o.m. den 2025-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen den 2024-11-05 finns lediga platser i dagsläget.


Ekonomi

01
Avgift

4 883 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Elavtal och eventuellt avtal för tv/bredband tecknas individuellt.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

570 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,45630%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,21840%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjs årsavgifterna med 2% fr.o.m. den 2025-01-01. Vid samma tidpunkt kommer hyran på garageplatserna höjas till 1680kr/mån.

Information mottagen från styrelsen den 2024-11-05.


Föreningen

01
Benämning

BRF Yllet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen BRF Yllet äger fastigheten Kroken 15 i Norrköpings kommun. Föreningen bildades under år 2017 och fastighetens byggnad färdigställdes efter omfattande renoveringar under år 2019. Från början är denna byggnad uppförd under tidigt 1900-tal. Fastighetens adress är Garvaregatan 4-6.

Föreningen fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen består av 53 lägenheter fördelat på:
2 rok - 17 st
3 rok - 26 st
4 rok - 9 st
5 rok - 1 st

I Yllefabriken finns sedan år 2019 fantastiska bostadsrätter i den omvandlade delen av fastigheten. Dessa präglas av fabrikens arv och historia, med omsorgsfullt bevarad industrikänsla och unika rumsliga kvaliteter. Yllefabriken är belägen mitt i stan, men ändå är atmosfären stressbefriande och inbjudande. Närmaste granne är Norrköpings Industrilandskap med muséer och konserthus. Hiss från markplan finns.

På andra sidan Strömmen lockar kvarteret Knäppingsborg med sina mysiga restauranger och butiker. Några hundra meter ytterligare åt samma håll finns Norrköpings City. Åt väster ligger universitetet och längs vägen dit Västgötebacken med sina många restauranger och caféer. Rakt norrut finns centralstationen med allt tätare och snabbare förbindelse mot både Stockholm och Linköping.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen den 2024-11-05 planeras inga kommande renoveringar i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjs årsavgifterna med 2% fr.o.m. den 2025-01-01. Vid samma tidpunkt kommer hyran på garageplatserna höjas till 1680kr/mån.

Information mottagen från styrelsen den 2024-11-05.

Gjorda renoveringar

2022
- Väggarmaturer.
- Cykelställ.

2023
- OVK-besiktning med godkänt resultat.
- På översta planet vid Atriumgården monterades skärmtak vid respektive entré som väderskydd för ytterdörr. Skador har uppstått på ett antal lägenhetsdörrar på grund av väder och vind och slitage varför en ommålning genomfördes.
- Utbyte av halkremsor vid entré 6A och 6B pga slitage och smuts.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns till alla lägenheter, vissa är utrustade med förråd i lägenheten och de som inte är det har ett förråd att tillgå i källaren på fastigheten.

Gemensam innergård med miljörum. Barnvagnsrum, cykelförråd samt övernattningslägenhet att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 883 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Elavtal och eventuellt avtal för tv/bredband tecknas individuellt.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
570 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,45630%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,21840%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjs årsavgifterna med 2% fr.o.m. den 2025-01-01. Vid samma tidpunkt kommer hyran på garageplatserna höjas till 1680kr/mån.

Information mottagen från styrelsen den 2024-11-05.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mannam

98 m


Mitropa

114 m


Terrassen - By Pappa Grappa

117 m


Gamla Bryggeriet Kök & Bar

135 m


Brasserie Lounge Dinner Coffee- Café Norrköping

136 m


Kungsgårds Restaurangprogrammet

136 m


KF-Utbildning

139 m


Stahlboms Kvarn

141 m


Kungsgård Gymnasiet språkintroduktion

145 m


Kungsgårdsgymnasiet

152 m


Rb.köttbutik

238 m


Hemköp

293 m


Alomare Livs

685 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

939 m


Lidl

1,3 km


Knäppingsborgsgatan

174 m


Skvallertorget

263 m


Rådhuset

304 m


Bråddgatan

387 m


Hörsalsparken

400 m


Norrköping Centralstation

665 m


Kimstad station

13,22 km


Kolmården station

14,06 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,09 km


Linghems station

28,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    41 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    279 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    1,91 km
    7 min
    10 min
    42 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    665 m
    -
    -
  • Hållplats
    Knäppingsborgsgatan
    174 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.