Till salu

Gråbergsgatan 59

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Vilbergen— Norrköping

Gråbergsgatan 59


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Norrköping - Vilbergen

Ljus 3a med inglasad balkong!

Välkommen till en välplanerad 3:a på 86 kvm på Gråbergsgatan 59! Här bor du i en bekväm lägenhet med två rymliga sovrum, ett praktiskt kök med modern utrustning och ett vardagsrum med plats för både avkoppling och umgänge. Badrummet är helkaklat med egen tvättdel, och det finns dessutom en gästtoalett för extra bekvämlighet. Den stora, inglasade balkongen ger ett extra utrymme att njuta av året runt. Stabil förening, fri parkering och ett bekvämt läge gör detta till ett lättillgängligt boende för dig som söker ett praktiskt hem i bra standard.

Stor och stabil Hsb förening med fina faciliteter. Här finns gym och relaxavdelning, tvättstugor, samlingslokaler och fina gårdar. Månadsavgiften om inkluderar värme, vatten, tv, bredband samt den fasta elavgiften.


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
5 425 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 30 november 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 04 december 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Gråbergsgatan 59.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob.

Kök med ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Mörka köksluckor i valnöt, svart bänkskiva och ljust kakel på vägg. Köket är utrustat med spisfläkt, spishäll, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn samt kyl & frys. Utgång till inglasad balkong.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1 med laminatgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob och anslutande klädkammare.

Sovrum 2 med laminatgolv och målade väggar.

Badrum med kakel och klinkers. Duschvägg, toalett, handfat med över och underskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Gästtoalett med ljust målade väggar och plastmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967-1971


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett 6-årigt avtal med Telia (avtalstid 2022-11-22 till 2028-11-22) vilket innebär att Telia har monopol på föreningens fibernät. Detta innebär i sin tur att det inte finns möjlighet att välja annan leverantör än Telia för tv/bredband/IP-telefoni.

Bredband 1000/1000 och digital-tv paket "Lagom” från Telia ingår i månadsavgiften för medlemmarna.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 164 st bilparkeringsplatser som upplåts fritt för föreningens medlemmar. Till varje lägenhet hör parkeringstillstånd. Även besökare har rätt att nyttja parkeringsplatserna fritt. Då krävs ett särskilt parkeringstillstånd som är giltigt i 24 timmar.

Föreningen har dessutom 141 garageplatser, 152 elstolpar för anslutning av motorvärmare och laddare för elbil, samt mc-platser som tillhandahålls mot särskild hyra. Separat kölista tillämpas till dessa platser. I dagsläget råder ca 8-10 års kö till garageplatserna, enligt kontakt med styrelsen i januari 2024.


Ekonomi

01
Avgift

5 425 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme, fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg, fri tillgång till parkeringsplats, bredband 1000/1000 samt digitalt tv-paket Lagom via Telia. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 245 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-11)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,001654

Andelstal insats

0,1654%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna för lägenheter att höjdes med 6% från och med den 2024-10-01. Inga ytterligare årsavgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-11-08.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Vilbergen. I föreningen finns 786 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Vilbergen innehar med tomträtt fastigheterna Rubinen 1-6 med adress Gråbergsgatan 1-81 samt Vilbergsgatan 201-261. Föreningens fastigheter byggdes mellan åren 1967-1971 och består av 22 hus, varav 6 st höghus fördelade på 6 st gårdar. Totalt finns 786 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 202 lokaler upplåtna med hyresrätt. Dessutom tillkommer 141 garageplatser och 164 p-platser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkringar i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Läs gärna mer på föreningens webbplats: https://www.hsb.se/ostra/brf/vilbergen/

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (enligt årsredovisning 2022/2023):
PCB sanering av marken vid samtliga fastigheter i Vilbergen. Projektet kommer att löpa under en treårig period med start hösten 2024.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna för lägenheter att höjdes med 6% från och med den 2024-10-01. Inga ytterligare årsavgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-11-08.

Gjorda renoveringar

Under 1990-talet har nedanstående större renoveringsåtgärder utförts:
- Helrenovering av hissar.
- Ny takbeläggning.
- Helrenovering av garage.
- Asfaltering och ny ytterbelysning.
- Renovering av tvättavdelningar.
- Omfogning av fasader.
- Renovering av balkonger och byte av fönster.
- Byte och nyinstallation av elstolpar vid P-platser.
- Renovering av lekplatser.
- Energibesparande trappbelysningar.

Under 2000-talet har nedanstående större renoveringsåtgärder utförts:
- Förbättringsåtgärder ventilation.
- Byte av undercentraler.
- PCB sanering.
- Byte av VVC pumpar.
- Installation av bredband.
- Datorisering av styr- och reglerutrustning.
- Iordningställande av grovtvättstuga.

2005 - Föreningen införde kollektiv mätning av hushållsel.

2009 - Genomfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten och- och avloppsledningar samt förbättrande av ventilationen.

2010 - Lades nytt golv i tvättstugorna in och OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes.

2012 - Postboxar sattes upp och energibesparande LED-belysning monterades i trapphusen.

2013 - Har föreningen infört källsortering med 5 st separata miljöhus på de separata gårdarnas parkeringar.

2015 - Förnyelser av lekplatser.

2016 - Ombyggnation av Träffpunkten.

2016/2017- Byte har skett av 36 st källarytterdörrar. Den yttre miljön vid Träffpunkten har även iordningsställts.

2017 - Tecknades avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med hastighet 100/100 Mbit.

2019/2020 - Byte av lägenhetsdörrar och låssystem är utfört i samtliga fastigheter.

2020/2021 - Två st laddstationer för el bilar installerades i fastigheterna. Fönsterbytet för Rubinen 1-4 är utfört, samt två hissar av fyra för Rubinen 1 och 2.

2021/2022 - Slutförande av projekt med fönsterbyte och hissbyte i samtliga fastigheter, samt alla entrépartier med passersystem. Ny ytterbelysning installerades i samtliga entréer. Nya grindar sattes in till förråden i höghusen. Utbyte av elmätare i samtliga fastigheter, då styrelsen uppmärksammade att dessa var gamla och inte längre tillförlitliga. Nya hissar i höghusen. Installation av fler laddstationer. Beskärning av träd och plantering av 27 nya träd. Nytt avtal för bredband och digital-tv med Telia antogs. Byte av varm- och kallvatten rör, nya vattenkulvertar mellan husen och nya värmepumpar i alla sex höghus.

Övriga utrymmen i föreningen

HSB Brf Vilbergen har ett stort utbud av gemensamma utrymmen:

- Festlokal Träffpunkten som kan hyras av medlemmar. Lokalen rymmer 120 personer och har fullt utrustat kök och möblemang.
- Utanför Träffpunkten finns en grillplats med 2 st grillar, bord och bänkar med fri tillgång.
- Relaxavdelning med spa-bad, bastu och dusch.
- Väl utrustat gym med fri tillgång. Här finns tränings- och cardiomaskiner samt fria vikter.
- Två mindre festlokaler på Vilbergsgatan 249 samt Gråbergsgatan 63. Dessa lokaler får utnyttjas av medlemmar kostnadsfritt.
- Övernattningsrum för uthyrning.
- Hobbylokal/snickarbod med fri tillgång för medlemmar. Snickarboden är utrustad med två hyvelbänkar, vissa verktyg samt låsbara skåp för förvaring av personliga verktyg.
- Två bastuanläggningar på Vilbergsgatan 249 respektive Gråbergsgatan 29 som medlemmar får nyttja kostnadsfritt. I anslutning till bastun på Vilbergsgatan 249 finns även ett solarium som är avgiftsbelagt.
- På föreningens stora grönytor finns boulebana och en särskild plan för bollspel.
- 17 st gemensamma tvättstugor i föreningen med torkrum samt 1 st grovtvättstuga.

Föreningen har dessutom en fritidsgrupp som anordnar gemensamma aktiviteter, exempelvis julgransplundring, tipspromenader och allsång.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

173 903 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 425 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg, fri tillgång till parkeringsplats, bredband 1000/1000 samt digitalt tv-paket Lagom via Telia. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 245 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-11)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,001654
Andelstal insats
0,1654%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna för lägenheter att höjdes med 6% från och med den 2024-10-01. Inga ytterligare årsavgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-11-08.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vilbergen

394 m


Vilbergen Bowling Center AB

413 m


Picadeli

436 m


Lindahls Konditorier

544 m


Restaurang Vindruvan

569 m


Kooperativet Optima Östergötland ek för

406 m


Förskolan Armbandet

442 m


Komvux SFI vrinnevipark

472 m


Lärande Grundskola Södra

473 m


Förskolan Galaxen

488 m


Hemköp

953 m


Lidl

1,42 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,65 km


Furats Livs

1,77 km


Thapperska skolan

142 m


Topasen

353 m


Sprängstensgatan

400 m


Kättsätter

409 m


Kättsättersgatan

421 m


Norrköping Centralstation

3,19 km


Kimstad station

12,05 km


Svenska JärnvägsStationer AB

14,23 km


Kolmården station

16,16 km


Linghems station

26,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,28 km
    10 min
    6 min
    23 min
  • Hav
    4,43 km
    15 min
    21 min
    1 tim 19 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    3,19 km
    -
    -
  • Hållplats
    Thapperska skolan
    142 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.