Till salu

Knäppingsborgsgatan 38

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Centralt— Norrköping

Knäppingsborgsgatan 38


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Norrköping - Centralt

Charmig 2:a med bra cityläge!

Välkommen till denna fina 2:a med bra läge i Norrköping city. Bostaden är välplanerad och försedd med bekvämligheter såsom tvättmaskin & torktumlare, diskmaskin, balkong och hiss!

Genomgående fina och fräscha ytskikt och hemtrevlig känsla. Bostaden rymmer ett ljust och välplanerat kök med gott om bänkytor, ett mysigt sovrum med målade väggar i en varm rosa nyans, ett stort vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong och ett kaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en motordriven markis för extra solskydd över balkong och vardagsrum, markisen styrs via fjärrkontroll.

Här bor ni centralt med gångavstånd till såväl Norrköping resecentrum, handel och ett stort restaurangutbud.

Stabil bostadsrättsförening med låga avgifter och god ekonomi.

Månadsavgift om 3603kr inkluderat värme, vatten, tv, bredband (250/50), bostadsrättstillägg och den fasta elavgiften.


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
60.5 kvm
Avgift
3 603 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Knäppingsborgsgatan 38.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med mörk klinker på golv och målade väggar. Inbyggd garderob.

Kök med ljust målade väggar och ljust laminatgolv. Köksluckor i ljus nyans, bänkskiva av ek, vitt kakel ovan diskbänk samt vitvaror i form av spis, spisfläkt, kyl & frys och diskmaskin.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

Sovrum med målade väggar och ljust laminatgolv. Inbyggd garderob.

Duschrum med kakel och klinker. Duschhörna, handfat, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-05


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 13 garageplatser och 42 p-platser. Separat kösystem tillämpas.

Enligt kontakt med styrelsen 2023-10-10 råder kö till p-plats, kötid ca 1-2 år.


05
Övrigt

Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.


Ekonomi

01
Avgift

3 603 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (250/50) via Tele2 samt fast avgift el abonnemang ingår i avgiften.
Elförbrukning läses av och debiteras i efterskott via månadsavin.

Total månadsavgift om 3603 fördelat på en grundavgift om 3448kr samt obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredbandsavgift om 155 kr.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,76386%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,76385%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgfiterna höjdes 2024-08 med ca 4%.
Årsavgifterna höjdes 2023-07-01 med ca 5%.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Norrköpingshus Nr 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Djäkneberget 11 i Norrköpings Kommun. Fastighetens adresser är Knäppingsborgsgatan 38, Skepparegatan 29 & 31 samt Styrmansgatan 28, 30 & 32. Byggnaderna är uppförda under år 1960 och består av 129 st lägenheter.

Lägenhetsfördelning enligt nedan:
Enkelrum = 3 st.
1 rok = 27 st.
2 rok = 54 st.
3 rok = 27 st.
4 rok = 13 st.
5 rok = 5 st.

Föreningen har totalt även 26 st lokaler, 13 garageplatser och 42 p-platser. Separat kösystem tillämpas för garage- och parkeringsplatser.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

I månadsavgiften ingår bredband och kabel-TV via ett obligatoriskt tillägg. Bredband 250/50 samt basutbud kabel-TV via Tele2.

Föreningens fastigheter uppvärms via fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen 2023-11-24 är inga större renoveringar eller underhåll planerade att genomföras i föreningen i nuläget.

Avgiftsförändringar

Med anledning av höjda kostnader för vatten och sophantering m.m höjdes årsavgifterna fr.o.m. 2024-07-01 med 4,4%. Vid samma tidpunkt sänktes kostnaden för el per Kwh från 1,77 till 1,50 kr.

Information hämtad från föreningens hemsida i augusti 2024.

Gjorda renoveringar

2005 - Stambyte genomfördes.
2011 - Installation av solceller.
2012/2013 - Tvättstugeutrustning samt obligatoriskt ventilationskontroll (OVK).
2014/2015 - Tvättstugeutrustning.
2015/2016 - Tvättstugeutrustning.
2016/2017 - Tvättstugeutrustning samt byte av 5 st stolparmaturer.
2017/2018 - Renovering an entré och fasad, ombyggnation av föreningslokal.
2018/2019 - Målning av trapphus, installation av ledbelysning i trapphus, renovering av hissar, OVK och rensning IM-kanaler.
2019/2020 - Entré till miljörum, ny tvättmaskin samt underhåll av hissar.
2020/2021 - Byte värmepump UC, målningsarbete golv i korridor och torkrum, torktumlare och installation luft/vatten pump.
2021/2022 - Byte fönster i en lägenhet, tvättmaskin, fläkt, underhåll garage och p-platser.
2022/2023 - Byte undercentral, målning av p-platser och ny garageport.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam gård med grillmöjligheter.

Miljörum finns med källsortering.

Tvättstugor finns att nyttja för medlemmarna, bokningssystem tillämpas. Totalt finns 3 stycken större och välutrustade tvättstugor samt 1 mindre.

Föreningslokal med övernattningsmöjlighet finns en trappa ner med ingång från Skepparegatan 31. Bokningssystem tillämpas. Bokning sker per dygn mellan 12:00 första dagen till 12:00 andra dagen. Kostnaden för första dygnet uppgår till 300 kr och sedan 200 kr följande dygn. Bokning får ske under max 3 nätter i följs. Debitering sker via månadsavin.

3 st cykelgarage finns i källarplan samt cykelställ.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

83 926 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 603 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (250/50) via Tele2 samt fast avgift el abonnemang ingår i avgiften.
Elförbrukning läses av och debiteras i efterskott via månadsavin.

Total månadsavgift om 3603 fördelat på en grundavgift om 3448kr samt obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredbandsavgift om 155 kr.
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
280 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,76386%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,76385%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgfiterna höjdes 2024-08 med ca 4%.
Årsavgifterna höjdes 2023-07-01 med ca 5%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Domino

45 m


Oliver Twist

108 m


Östgöta Kök Norrköping (Nya Torget)

183 m


BORES Norrköping

212 m


Förskolan Flagglinan

62 m


Förskolan Hatten

132 m


Malmska skolan

150 m


Djäkneparksskolan

178 m


Centrums Trafikskola

196 m


Lidl

578 m


Hemköp

1 km


Myway kungsgatan

1,03 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,18 km


Furats Livs

1,24 km


Styrmansgatan

199 m


Djäkneparksskolan

251 m


Nya Torget

254 m


Norrköping båtkajen

323 m


Tullhusgatan

489 m


Norrköping Centralstation

927 m


Kolmården station

13,48 km


Kimstad station

13,93 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,81 km


Linghem station

29,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    322 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    698 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Hav
    1,77 km
    6 min
    9 min
    32 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    927 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Styrmansgatan
    199 m
    1 min
    4 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.