Lidéngatan 6
Lidéngatan 6
Simon Petersson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Petersson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lidéngatan 6

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Söder— Norrköping

Lidéngatan 6


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Söder— Norrköping

Unik 2:a i anrik förening på Söder

Välkommen till denna unika tvåa på hela 75 kvadratmeter, belägen på eftertraktade Lidéngatan 6 på Söder i Norrköping. Här möts du av en harmonisk kombination av modern komfort och tidlös sekelskiftescharm, där ljusa och varma toner präglar hela bostaden. Lägenheten har bevarat sina vackra originaldetaljer från 1920-talet med spröjsade fönster och vackra trägolv.

Det stora, öppna köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med exklusiva materialval och ett flödande ljus från de generösa fönstren. I anslutning till köket finns ett tvättrum med tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet.

Vardagsrummet är både luftigt och inbjudande med vacker fiskbensparkett och stora fönster som släpper in ett härligt ljus. Här finns gott om utrymme för både avkopplande kvällar och sociala sammankomster. En sömlös övergång leder naturligt in till det rymliga sovrummet och skapar ett harmoniskt flöde mellan rummen. Sovrummet erbjuder en avkopplande atmosfär, klätt i stilren fiskbensparkett och med fönster som släpper in ett mjukt och trevligt ljus. Här finns gott om utrymme för en stor säng och bra förvaring.

Duschrummet, helkaklat i elegant marmor, bjuder på en känsla av lyx och komfort. Lägenheten erbjuder även en extra WC, vilket underlättar vardagen och gör hemmet ännu mer funktionellt.

Lägenheten har nyligen genomgått flera uppdateringar, inklusive ny kyl/frys, nyslipade golv i serveringsgången samt ommålade trösklar och hyllor som harmonierar med resten av interiören.

Bostaden tillhör en av Norrköpings äldsta och mest anrika bostadsföreningar. Bf Trygg U.P.A är känd för sin stabila ekonomi, goda förvaltning och charmiga innergård – en grönskande tillflyktsort där du kan njuta av lugnet trots det centrala läget. Här bor du i ett av Norrköpings mest eftertraktade områden, där varje detalj är omsorgsfullt bevarad och kombinerad med moderna bekvämligheter för att skapa ett hem utöver det vanliga. Välkommen till ditt nya drömboende!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
3 602 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 18 september 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon för mer information kring Lidéngatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Linoleumgolv och ljust målade väggar. Förvaring direkt till vänster samt i garderob.


02
Vardagsrum

Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Plats för större soffgrupp.


03
Kök

Ljusa trägolv och ljust målade väggar. Köksbänk i marmor med kaklad vägg ovanför. Köksluckor i ljusa färger. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, vägghängd köksfläkt, diskho samt integrerad varmluftsugn, mikrovågsugn och diskmaskin.


04
Sovrum

Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Förvaring i form av garderober.


05
Duschrum

Helkaklat i marmor. Handfat på kommod. Dusch, spegel samt WC.


06
Tvättrum

Våtrumsmatta och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare.


07
WC

Våtrumsmatta och målade väggar. Handfat och WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1927-1928


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 100/100 och kabel-tv via Tele2.
Tjänsterna ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

3 st förråd följer bostaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas i området. Se aktuella kostnader på Norrköpings kommuns hemsida.


07
Övrigt

Inträdesavgift om 1% av köpeskillingen betalas av köparen innan tillträdet.


Ekonomi

01
Avgift

3 602 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt bredband och kabel-tv via Tele2.

Föreningen har ett kollektivt avtal för el. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

3157 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

2,4329

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i augusti 2024 planeras i dagsläget ingen kommande avgiftsförändring för nuvarande verksamhetsår.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsföreningen Trygg u.p.a..

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BF Trygg bildades år 1927 och äger fastigheten Timmermannen 12. Fastigheten består av ett flerbostadshus som byggdes under åren 1927-1928. Huset består idag av 42 st bostadslägenheter och två lokaler för uthyrning.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring bekostas individuellt.

Observera att en inträdesavgift om 1% av köpeskillingen betalas av köparen innan tillträdet.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i augusti 2024 planeras inga kommande renoveringar i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i augusti 2024 planeras i dagsläget ingen kommande avgiftsförändring för nuvarande verksamhetsår.

Gjorda renoveringar

2023: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll), rengöring och besiktning av tak, återställande av entrétrappa.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns en trevlig innergård med flertalet sittmöbler som nyttjas flitigt tillsammans med föreningens grillar under sommarhalvåret.

Rätt till att hyra övernattningslägenhet i föreningen bredvid för 400 per natt.

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram. Kontakta mäklaren för en genomgång och svar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 602 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt bredband och kabel-tv via Tele2.

Föreningen har ett kollektivt avtal för el. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
100 kr/mån
Årlig elförbrukning
3157 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
2,4329
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i augusti 2024 planeras i dagsläget ingen kommande avgiftsförändring för nuvarande verksamhetsår.

Området
Använd kartan
X

Platser

Massimo Pizza

178 m


Pizzeria Rosa Pantern

250 m


Rosegarden

338 m


American Fried Chicken

375 m


Labek Food Ab

376 m


Kungsgårdsgymnasiet

225 m


Marieborg Folkhögskolan

268 m


Förskolan Fridtunatäppan

301 m


FVBU

362 m


De Geergymnasiet

373 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

225 m


Furats Livs

506 m


Alomare Livs

821 m


Lidl

1,06 km


Rb.köttbutik

1,12 km


Broocmansplan

95 m


Albrektsvägen

191 m


Nelinsgatan

216 m


Söder Tull

295 m


Spiran

507 m


Norrköping Centralstation

1,55 km


Kimstad station

13,23 km


Kolmården station

14,43 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,19 km


Linghems station

28,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    513 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    2,7 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,55 km
    8 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats
    Broocmansplan
    95 m
    1 min
    7 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.