Kommande försäljning

Rambogatan 317

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Rambodal— Norrköping

Rambogatan 317

Kommande försäljning

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Rambodal

Trevlig hörnlägenhet med balkong och hiss i omtyckta Rambodal

Nu ges möjlighet att förvärva den här välplanerade bostaden i omtyckta Rambodal. Här finns ett stort vardagsrum där du får plats med både soffgrupp och matbord, stort kök, rymligt sovrum och praktisk klädkammare med extra förvaringsutrymme. I anslutning till vardagsrummet hittar du bostadens balkong i västläge där du kan njuta av kvällssolens bästa timmar!

Riksbyggen Norrköpingshus nr 32 är en välskött bostadsrättsförening med många bekvämligheter och gemensamma utrymmen för sina medlemmar. Här finns en välutrustad samlingslokal med ljud- och bildanläggning som rymmer upp till 50 personer – perfekt för möten och tillställningar. Föreningen erbjuder också ett gym och bastu för avkoppling, snickarbodar för kreativitet och övernattningslägenhet för nära och kära.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, TV och bostadsrättstillägg. Fri parkering finns längs Rambogatan, och föreningen erbjuder möjlighet att hyra parkeringsplats eller garage via ett kösystem. För elbilsägare finns två laddplatser som medlemmarna delar, och när bilen är färdigladdad flyttas den till den egna parkeringsplatsen eller garaget. Föreningen planerar även att utöka med ytterligare 10 laddplatser inom kort.

Rambodal är ett lugnt område med närhet till både skog och natur men även matbutik, förskolor, skolor, lekparker och smidiga bil och bussförbindelser till centrala Norrköping. Ett omtyckt område helt enkelt!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse för visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

65.5 kvm

Avgift

4 861 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Rambogatan 317.

Anmäl intresse

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Tel:

070-291 33 94

Skicka e-post

Boka möte

Sofia Ivarsson

Assistent

Tel:

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Hall med laminatgolv och tapeter på väggar. Här finns två garderober och plats för klädavhängning.

KÖK
Kök med laminatgolv, målade och tapetserade väggar. Vit inredning och kakel ovanför arbetsytorna. Utrustat med hel kyl och frys, spis, köksfläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapeter på väggar. Här finns anslutning till balkong med eftermiddagssol från väst.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapeter på väggar.

KLÄDKAMMARE
Bra förvaring med laminatgolv, tapeter på väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, duschkabin, handdukstork, högskåp och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 och varje lägenhet och radhus är kollektivt uppkopplade med bredband. Detta debiteras via månadsavgiften. Föreningen har ett grundutbud av kanaler från Tele2. Vill man ha fler kanaler eller digitalt utbud få varje lägenhetsinnehavare teckna eget avtal med valfritt bolag.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fri parkering på Rambogatan. Föreningen anlitar Riksbyggen till att administrera kö till garage och p-plats via digitala köer. Anmälan görs av medlemmar själva på hemsidan, www.riksbyggen.se. I dagsläget, kostar en p-plats 140 kr/mån och ett garage 265 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 861 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV samt bostadsrättstillägg.

Avgift specifikation:
Grundavgift ink. VA och bostadsrättstillägg: 4145 kr/mån
Obligatoriska tillägg:
Värmeavgift: 560 kr/mån
Kabel-TV/bredbandsavgift: 156 kr/mån
Total avgift om 4861 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

1020 kWh/år

Hushållsström

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Kostnaden för hemförsäkring är en uppskattad summa

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,56790%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,56786%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2% 2024-07-01. Inga ytterligare årsavgiftsförrändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-27.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Norrköpingshus nr 32. I föreningen finns 129 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Norrköpingshus nr 32 är en Bostadsrättsförening i Norrköping. Här finns 129 lägenheter fördelat på 4 punkthus och 47 radhus. Föreningen finns i bostadsområdet Smedby/Rambodal. Adressen är: Rambogatan 271-371. Bostäderna byggdes 1988-1989 och vi är anslutna till Riksbyggen.

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår och är tecknad hos Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

I punkthusen är lägenhetsförråden placerade på vindsvåningen. I radhusen är förråden placerade i anslutning till respektive lägenhetsentréer.

Gemensamma städdagar 2 gånger/år (vår och höst).

Kommande renoveringar

Inga inplanerade större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-27.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2% 2024-07-01. Inga ytterligare årsavgiftsförrändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-27.

Gjorda renoveringar

2021/2022
Underhåll VA i bostäder
Fukt- och vattenskador i bostäder
Postboxar för radhusen
Underhåll gym och samlingslokal
Soprum, luftrenare, kameror
Armaturer lyktstolpar, belysning
Yttre underhåll
Underhåll ventilation, OKV och filter
Underhåll ventilation
Hissanordningar
Underhåll tvättstugeutrustning
Underhåll yttre miljö
Områdesskylt, anslagstavlor
Målning av förråd och garage
Takbyten på förråd
Renovering av bastu efter brand
Asfaltering, murförstärkning, grävning, stenbeläggning och häckklippning mm.

2022/2023
Gemensamma utrymmen
Installationer
Markytor

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal med plats för 50 personer till en kostnad om 200 kr/tillfälle (10.00-22.00), som är utrustat med ljud-och bildanläggning, diskmaskin, mikro, kaffebryggare, vattenkokare, spis med tillhörande kastruller, porslin, bord och stolar.

Gym till en kostnad om 600 kr/halvår och hushåll, 1000 kr/år och hushåll.

Bastu till en kostnad om 50 kr/bokning (max 3 timmar).

Övernattningslägenhet till en kostnad om 300kr/dygn (12.00-12.00). Det finns plats för 4personer i två våningssängar.

Grovtvättstuga som kostar 20 kr/bokning (två tiokronor), varje pass är 3 timmar.

Snickarbodar och sophanteringsrum.

Cykelförråd och barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023/2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi