Kommande försäljning

Gjuterigatan 39

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Gjuterigatan 39

Kommande försäljning

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Vindslägenhet med fantastisk balkong på Norr!

Varmt välkommen till Gjuterigatan 39 där vi finner denna fina vindslägenheten med mysigt läge i den familjära föreningen BRF Spinnmästaren.

Denna vindslägenheten sträcker sig över 57 kvm fördelat på 2,5 rum med en väl tilltagen balkong med privat läge. Lägenheten erbjuder vardagsrum med fint ljusinsläpp som blir den naturliga träffpunkten. Till lägenheten finns även ett stort sovrum samt ett mindre sovrum som inte räknas som ett rum då det underskrider 7 kvm på grund av snedtaket.

I den förmånliga avgiften på 4 040 kr/månad ingår värme, vatten, fasta kostnaden för el, TV och bredband.

På norr har du tillgång till närservice, bra kommunikationsmöjligheter till Norrköpings citykärn men också Norrköpings Resecentrum! En kortare promenad tar dig till folkparken för rekreation och avkoppling i en härlig miljö.

Varmt välkommen att ta kontakt för att uppleva denna fina lägenhet på plats!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 040 kr/mån

Rum

2,5 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lucas för mer information kring Gjuterigatan 39.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-511 80 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Gjuterigatan 39

Välkommen hem!

Med härligt ljusinsläpp och utgång till balkongen.

Gjuterigatan 39

Välkommen hem!

Allrum

Med härligt ljusinsläpp och utgång till balkongen.

Stor balkong

Med massvis med soltimmar!

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL: Laminatgolv samt målade väggar.
KÖK: Laminatgolv samt målade väggar, bänkskiva, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, diskho.
BADRUM: Klinkersgolv samt kaklade väggar, WC , handfat, dusch.
ALLRUM: Laminatgolv samt målade väggar.
SOVRUM1: Laminatgolv samt målade väggar.
SOVRUM2: Laminatgolv samt målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, TV och telefoni via Telia.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 st parkeringsplatser.

06 Övrigt

Uppgifter från säljaren:
Eluttagen i det mindre sovrummet samt vardagsrummet fungerar ej.
I föreningens mäklarbild klassas lägenheten som 3 rum och kök. Köparen uppmanas att mäta upp area för att fastställa boa.

Ekonomi

01

Avgift

4 040 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, fasta kostnaden för el, TV och bredband.

Föreningen tillämpar IMD på elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses månadsvis och debiteras separat på hyresavin.

Försäkring

133 kr/mån

Hushållsström

740 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

873 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

12,39%

Andel av årsavg.

0,1293

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen februari 2025.

Föreningen

01

Benämning

BRF Spinnmästaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Spinnmästaren 24 i Norrköping. Byggnaden är från 1939 och genomgick en omfattande renovering inför föreningen förvärv år 2008. Brf Spinnmästaren är en liten bostadsrättsförening besående av 6 lägenheter, fördelat på tre våningsplan.

Fastighetsskötsel delas upp mellan medlemmarna, så som trappstädning, snöskottning och trädgårdsarbete, samt vår- och höststädning.

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Kommande renoveringar

Inga större inplanerade renoveringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen februari 2025.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen februari 2025.

Gjorda renoveringar

2010: Cyckelförrådet gjordes lite mindre för ayy få plats med en 6:e parkeringsplats. Ny fjärrvärmeanläggning installerades.

2020: Rengöring av ventilationskanaler och byten av luftdon i samtliga badrum. Byte av spiskåpor/fläktar genomförda i 4 lägenheter för att förbättra ventialtion. Byte av låscylindrar i lägenhet 4, 5 och 6. Utbyte av låskistor i lägenhet 4 och 5. Omdränering vid yttervägg/uteplatser på husets baksida samt montering av fönsterbleck som tidigare saknats, då fukt vid vägg påvisats i lägenhet 1. Ny trall på uteplatserna. Belysning på baksida förråd monterad. Vattenutkast installerad under hösten.

2021: OVK-mätning efter ventilationsarbeten.

2023: Majoriteten av all plåt på taket byttes ut. Bytte ut stora delar av elen i källaren, bland annat nya lamparmaturer som går på rörelsesensor.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med en tvättmaskin och torktumlare, samt torkrum.

Förråd för cyklar och verktyg.

Trädgård med gemensam grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

244 335 kr

Dokument

brf_spinnmastaren_-_stadgar

brf_spinnmastaren_-_arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi