Till salu

Trozelligatan 37

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Söder— Norrköping

Trozelligatan 37

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Norrköping - Söder

Välplanerad 1:a på Söder!

Välkommen till denna kvadratsmarta 1:a med bra läge på populära Söder. Här bor ni med bekvämt promenadavstånd till citykärnan, parkområden och bekvämligheter så som livsmedelsbutiker och pizzeria.

Lägenheten ligger en trappa upp och är ljus och fräsch. Här bor ni med en låg månadsavgift om 2395 kr inkluderat värme, vatten, tv och bredband. Lågt belånad förening med väl underhållna byggnader.

Lägenheten rymmer ett stort och arbetsvänligt kök med moderna vitvaror, ett allrum med plats för säng, soffa och tv, en hall med förvaring o skjutdörrsgarderob samt ett praktiskt duschrum.

Välkommen att boka din visningstid!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

2 230 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 27 december 12:00 — 12:20

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela eller Filip för mer information kring Trozelligatan 37.

Anmäl intresse

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

Tel:

072-166 93 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob.

Allrum med målade väggar och laminatgolv.

Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Duschhörna, handfat, spegelskåp och toalett.

Kök med laminatgolv och målade väggar. Kök med svarta luckor, ljus bänkskiva och ljust kakel ovan arbetsyta. Diskmaskin, induktionshäll, spis, spisfläkt samt kyl & frys. Kök renoverat uppskattningsvis år 2016.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal för digital-TV via Tele2 samt bredband via Telenor.
Digitalt basutbud för tv-kanaler samt bredband 250/250 ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån.

Observera!
Fr.o.m. den 2025-02-01 ingår föreningen nytt gruppavtal med Telia som kommer att leverera bredband 1000/1000 Mbit/s, digital-TV Bas, streaming och telefoni. Tjänsterna kommer att ingå, likt nuvarande gruppavtal, i den totala månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg. Tillägget höjs från nuvarande 175 kr/mån till 219 kr/mån. Föreningen uppmärksammar att startdatumet kan justeras framåt i tid vid eventuella problem som kan uppstå vid ny fiberanslutning.

Information mottagen från styrelsen den 2024-11-11.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden följer 1 st källarförråd och 1 st vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser.
Medlemmarna hänvisas till kommunens boendeparkering som tillämpas på gatorna i området.

Ekonomi

01

Avgift

2 230 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår kall- och varmvatten, värme, TV (digitalt basutbud) via Tele2, tillgång till tvättstuga på Trozelligatan 37 samt 1 källarförråd och 1 vindsförråd. Dessutom ingår bredband 250/250 från Telenor via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Specifikation månadsavgift:
Total månadsavgift om 2 395 kr fördelat på en grundavgift om 2 230 kr samt obligatoriskt tillägg för bredband om 175 kr.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband - gruppavtal via Telenor

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

655 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel av årsavg.

0,0165550

Andelstal insats

1,63831%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 6 % fr.o.m. den 2025-01-01.

Fr.o.m. den 2025-02-01 kommer det obligatoriska tillägget för gruppavtal avseende TV och bredband att höjas från 175 kr/mån till 219 kr/mån. Detta pga att föreningen ingår nytt utökat gruppavtal med Telia. Se mer information under TV/Internet.

Information mottagen från styrelsen i november 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Nygården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nygården bildades år 1938 och äger fastigheterna Röda Lacket 6 och 7 samt 11 och 12 i Norrköpings kommun. Fastigheterna bebyggdes år 1938 med 2 st flerbostadshus. Föreningen har 35 st bostadsrättslägenheter samt 6 st hyresrättslokaler.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Parkföreningen Röda Lacket. Föreningens andel är 28,57%.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i november 2024 pågår just nu relining av avloppsstam i källarplan, samt byte av fönster i källarplan. Enligt planen ska dessa projekt vara färdigställda under 2024.

Under 2025 planerar föreningen att genomföra dränering runt fastigheterna, som enligt tidigare plan skulle ha genomförts under 2024.

Övriga renoveringar som planeras att utföras enligt årsredovisning 2023 är att under år 2025 uppdatera cykelparkering och gårdsytor samt byte av belysning i trapphus och allmänna ytor.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2022
- Installation av nya tvättmaskiner i tvättstugan på Jacob Ekbomsgatan 26.

2020
- Nya grindar och staket vid infart till fastigheterna.
- Nya fjärrvärmecentraler Jacob Ekbomsgatan 24-26 och Trozelligatan 35-37.
- Ny elcentral Jacob Ekbomsgatan 24-26.
- Nya tvättmaskiner på Trozelligatan.

2019
- Asfaltering av gårdsyta och anskaffande av kärlskåp för källsortering.

2014
- Omläggning av tak på Trozelligatan 35-37.

2013
- Omläggning av tak på Jacob Ekbomsgatan 24-26.

2010
- Relining av 2 st dagvattenrör som går ner vid pannrummen på Trozelligatan och Jacob Ekbomsgatan.

2009
- Renovering av styrelserum: Målning, indragning av vatten och avlopp, installation av trinettkök samt inköp av nya möbler.
- Målning av trapphusen på Trozelligatan.

2008
- Målning av trapphusen på Jacob Ekbomsgatan.
- Målning av källare samt källarfönster.

2005
- Byte av lägenhetsdörrar.

2004-2005
- Elstambyte.
- Rörstambyte.

2003
- Renovering av balkonger.