Vackert hus med stor lummig trädgård och rogivande vy mot Glan
På en höjd med vacker vy mot Glans glittrande vatten ligger denna välskötta villa – en plats där lugnet och naturens skönhet möter moderna bekvämligheter. Här bor du med skogen som granne och en fantastisk trädgård som ramar in hemmet med frodig grönska, vackra planteringar och träd. Den generösa tomten bjuder in till lek, odling och avkoppling med flera uteplatser att välja mellan. Det stora trädäcket blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner med sitt soliga läge, spabad och gott om plats för utemöbler. Från utkiksplatsen på det övre trädäcket njuter du av en svårslagen utsikt över grönskan och sjön i horisonten. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och skapar en skyddad plats för avkoppling.
Husets interiör bjuder på en varm och ombonad känsla, där vackra trägolv och rustika trädetaljer ger karaktär. Köket är stilrent och modernt med ljusa ytor och full utrustning, medan vardagsrummet har en inbjudande atmosfär med en kamin som naturlig mittpunkt. Duschrummet är elegant inrett med stilrena materialval. På övre plan finns ett rymligt master bedroom med egen kamin samt ytterligare två mysiga sovrum. Här finns även en extra WC.
I källaren har du en praktisk tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.
På uppfarten finns gott om plats för flera bilar, och garaget ger extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet. På tomten hittar du även en inredd komplementsbyggnad som kan användas som gästhus, kontor eller studio.
Ett hem som erbjuder både karaktär och komfort – en plats att trivas på i många år framöver.
Välkommen hem!
3 495 000 kr
100/31 kvm
52 622 kr/år
2 268 kvm
4 rum (3-2 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Christopher för mer information kring Finspångsvägen 566B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christopher
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Kök (Entréplan)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Kakel ovanför bänkskiva i laminat. Förvaring i ljusa köksluckor.
Kyl/frys, häll, ugn, fläktkåpa, integrerad mikro samt diskmaskin och diskho. Plats för köksgrupp.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Trägolv och tapetserade väggar samt fondtapet. Öppen spis med insattas . Plats för soffgrupp.
03
Duschrum (Entréplan)
Kakel och klinker. Duschkabin, handfat, spegelskåp, badrumsskåp samt WC och vädringsfönster.
04
Hall (Entréplan)
Laminatgolv och målade väggar. Avhängningsmöjligheter. Trapp till övre plan.
05
Övre hall (Ovanvåning)
Laminatgolv och tapetserade väggar.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i form av garderobsvägg. Kakelugn.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Parkettgolv och tapetserade väggar samt träpanel. Förvaring i garderober.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar.
09
Nedre hall (Källare)
Klinker och målade väggar.
10
Tvättstuga (Källare)
Klinker och målade väggar. Tvättmaskin och hyllförvaring. Värmepanna.
11
Gäst-WC (Ovanvåning)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat, spegelskåp och WC.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
31 kvm
2 268 kvm
4 (3-2 sovrum)
NORRKÖPING SVÄRTINGE 42:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plans villa
1926
1992
36
Sand/grus
Källare och Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster (ett badrumsfönster är 2 glas)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft samt kamin och direktverkande el
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
167 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-10
Martin Viberg
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage (skyddsrum)
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping svärtinge ga:8
07
Tomt/Servitut
2268 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg för in och utfart i sträckning x i förrättningskarta. - Väg, Officialservitut: Rätt att stadigvarande placera avfallskärl och brevlåda inom område y, se förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Avfallshantering och postlådor
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-12-12, Senast ändrad: 2024-09-13)
Fiberkabel går parallellt med elkabel läng med infartsvägen.
08
Övrigt
Stor altan med inglasade partier.
Gäststuga om ca 20 kvm vid tomtgräns.
Del av tomten är avstyckad och säljs separat eller tillsammans med denna fastighet men under förutsättning att köparen bettlar för den extra marken.
01
2 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 444 000 kr
1 201 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
6 559 kr/år
3 957 kr/år
3 371 kr/år
535 kr/år
37 200 kr/år
16200 kWh/år
1 000 kr/år
52 622 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 147 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 512 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 444 000 krMarkvärde
1 201 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
6 559 kr/årVatten och avlopp
3 957 kr/årRenhållning
3 371 kr/årSotning
535 kr/årElkostnad
37 200 kr/årÅrlig elförbrukning
16200 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 622 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 147 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 512 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Villa Flora
1,28 km
Billbäcks Plantskola
1,28 km
Pizzeria 011
2,16 km
Svärtinge Pizzeria
2,49 km
McDonald's Ingelsta
8,74 km
Tingsbrötens förskola
205 m
Förskolan Slätmon & Utsikten
572 m
Svärtingehusskolans gymnastiksal
662 m
Svärtingehus Skola & Fritidshem
703 m
Föräldrakooperativet Sjögläntan
840 m
Stora Coop Ingelsta
8,92 km
City Gross Norrköping
9,96 km
Tempo
9,98 km
Lidl
10,77 km
Hemköp
11,57 km
Tingsbröten
237 m
Svärtinge Skarsätter
749 m
Björkbacken Norrköping
1,12 km
Bonäsvägen
1,5 km
Svärtinge skogsbacke
2,56 km
Norrköping Centralstation
11,5 km
Kimstad station
12,24 km
Kolmården station
20,11 km
Svenska JärnvägsStationer AB
27,3 km
Linghems station
27,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö209 m1 min1 min6 min
-
Hav9,88 km14 min36 min-
-
HållplatsTingsbröten237 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
