Modern och stilren familjevilla i populära Svärtinge
Här erbjuds en stilren och välplanerad enplansvilla med generösa ytor och en härlig atmosfär. Belägen på en stor, plan tomt på Myrvägen 45B i Svärtinge, får du här ett hem som kombinerar modern komfort med inbjudande sociala ytor.
Den välkomnande hallen leder dig smidigt vidare in i bostadens hjärta – ett öppet och ljust vardagsrum som sammanflätas sömlöst med det moderna, fullt utrustade köket. Här skapas en harmonisk helhet där familj och vänner kan umgås vid matlagning och middagar. Vardagsrummet bjuder dessutom på en eldstad som sprider både värme och trivsel.
Bostaden har fyra mysiga sovrum, perfekt för både familjen och hemmakontoret. Därtill finns ett elegant helkaklat duschrum samt en extra helkaklad WC. Den arbetsvänliga tvättstugan underlättar vardagen, och för extra komfort finns ett inglasat uterum där du kan förlänga sommaren.
Utomhus väntar en generös och lättskött tomt som inbjuder till både lek, avkoppling och trädgårdsarbete. Här finns även en rymlig altan med en paviljong – en perfekt plats för grillkvällar och somriga sammankomster. Efter en lång dag kan du sjunka ner i det härliga spabadet och njuta av lugnet. Dessutom finns en praktisk redskapsbod för extra förvaring.
Välkommen till ett hem där ljus, rymd och stilrena materialval möts i en perfekt balans!
4 850 000 kr
147 kvm
59 967 kr/år
1 696 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Erik eller Elin för mer information kring Myrvägen 45B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Laminatgolv i träimitation och målade väggar. Avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.
02
Duschrum
Hekaklat duschrum. Dusch med glasväggar, dubbla handfat på kommod, spegel, handdukstork samt WC.
03
Vardagsrum
Laminatgolv i träimitation och målade väggar. Plats för större soffgrupp samt matgrupp. Eldstad.
04
Kök
Laminatgolv och träimitation och målade väggar. Stänkskydd i form av kakel ovanför bänkskiva. Ljusa köksluckor. Utrustning: Hel kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt diskmaskin och diskho.
05
Tvättstuga
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare samt skåpsförvaring. Utgång till trädgården.
06
Sovrum 1
Heltäckningsmatta på golv och målade samt tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
Utgång till det inglasade uterummet.
07
Sovrum 2
Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
08
Sovrum 3
Heltäckningsmatta och målade väggar. Förvaring i garderob.
09
Sovrum 4
Laminatgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.
10
Inre hall
Laminatgolv i träimitation och målade väggar. Utgång till altanen.
11
WC
Helkaklat. Handfat på kommod, spegelskåp och WC.
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 696 kvm
5 (4 sovrum)
NORRKÖPING SVÄRTINGE 8:4
02
Byggnadssätt
Villa
2009
29
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping svärtinge ga:8
04
Tomt/Servitut
1696 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-05-26, Senast ändrad: 2024-12-11)
01
3 734 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 656 000 kr
1 078 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
5 598 kr/år
8 561 kr/år
3 371 kr/år
554 kr/år
2 000 kr/år
39 883 kr/år
18297 kWh/år
59 967 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 041 kr/år)
I elkostnad är även uppvärmning inkluderad.
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 762 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 734 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 656 000 krMarkvärde
1 078 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Försäkring
5 598 kr/årVatten och avlopp
8 561 kr/årRenhållning
3 371 kr/årSotning
554 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
39 883 kr/årÅrlig elförbrukning
18297 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 967 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 041 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad är även uppvärmning inkluderad.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 762 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Villa Flora
3,09 km
Billbäcks Plantskola
3,09 km
Pizzeria 011
3,94 km
Svärtinge Pizzeria
4,27 km
Blackas Pizzeria & Bar
10,09 km
Svärtinge Skogsbacke Skola
1,19 km
Förskolan Slätmon & Utsikten
1,36 km
Tingsbrötens förskola
2,01 km
Svärtingehusskolans gymnastiksal
2,47 km
Svärtingehus Skola & Fritidshem
2,52 km
Stora Coop Ingelsta
10,71 km
Stora Coop Finspång
11,09 km
City Gross
11,75 km
Tempo
11,8 km
Lidl
12,62 km
Björkbacken Norrköping
832 m
Svärtinge skogsbacke
1,03 km
Ryssnäs
1,63 km
Tingsbröten
2,05 km
Mon Kolstad
2,13 km
Kimstad station
13,06 km
Norrköping Centralstation
13,31 km
Kolmården station
21,48 km
Linghems station
27,85 km
Svenska JärnvägsStationer AB
29,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBjörkbacken Norrköping832 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Elin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
