Kommande försäljning

Kullerstadvägen 12

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Kullerstadvägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrköping - Skärblacka

Lantlivsdröm i modern tappning

I detta supercharmiga hem på Kullerstadvägen 12 i gemytliga Skärblacka har du verkligen möjlighet att leva drömlivet med en underbar uppvuxen, lummig trädgård som erbjuder flera uteplatser och oaser för din avkoppling. Här hittar du noggrant utvalda material och en genomgående smakfull inredning som ger ett harmoniskt helhetsintryck.

Den unika karaktären hos detta hem är den perfekta kombinationen av en rustik känsla som smälter samman med modern utrustning, stil och komfort. Det är som att kliva in i en värld där det bästa från det traditionella möter det bästa från det moderna.

Hemmet erbjuder generösa och öppna sällskapsytor där du kan umgås med familj och vänner. För de dagar när du vill njuta av extra värme och en mysig atmosfär, kommer kaminen i vardagsrummet att vara en perfekt plats att koppla av och njuta av kvällar framför elden. Dessutom finns möjlighet för upp till 4 sovrum, vilket ger tillräckligt med plats för hela familjen. Med 2 badrum och en gäst-WC finns det gott om bekvämligheter för att göra livet smidigt och bekvämt.

För trädgårdsentusiaster finns ett växthus där du kan odla dina favoritväxter året om. Ett hönshus gör det möjligt att ha egna höns och njuta av färska ägg direkt från din trädgård.

I Skärblacka finns det tre förskolor, två skolor, mataffär, frisör, idrottshall, sim- och ishall och ett café. I Skärblacka bor man även med ett bekvämt pendlingsavstånd till både Norrköping, Finspång och Linköping samt goda kommunikationer via buss eller tågstation i Kimstad.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
43 688 kr/år
Tomtarea
725 kvm
Rum
6 rum

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL/ENTRÉ
Rymlig hall med både plats för avhängning och en stor byrå. Klinker- och laminatgolv samt tapetserade väggar. Stora fönster ut mot trädgården.

GÄSTTOALETT
Vid hallen finns en gästtoalett med toalett och handfat med spegel ovan. Kakel på väggar i vitt och klinker på golv i grått.

MATSAL
Rymlig matsal med modern braskamin, vitt trägolv och stående träpanel på väggar, målat i grön härlig färg. En perfekt plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

ALTAN
Från matsalen når du den inglasade altanen – en härlig förlängning av bostaden och med gott om plats för en större soffgrupp. Här finns även en altan med insynsskyddad träpanel och bubbelpool - perfekt för avkoppling.

KÖK
Modernt kök med stilfull blandning av rustika och industriella element. Köket har mörka träskåp, blommig tapet på väggar samt mörk stenliknande bänkskiva. Här finns köksö med ugn, spishäll med fläktkåpa ovan, diskho samt kyl och frys och gott om förvaring.

SOVRUM
Sovrum med rymlig platsbyggd garderob med skjutdörrar, trägolv och härlig blommig tapet på väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv målade i vitt och mönstrad tapet på väggar.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Stort och rymligt duschrum med tvättstuga. Här finns dusch, handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett, tvättmaskin, tvättho och bänk med förvaring under samt vädringsfönster.


ÖVRE PLAN

Från hallen finns trappan upp till övre plan.

ALLRUM
Ljust allrum med vita väggar och vitt trägolv.

SOVRUM
Sovrum med målade väggar och trägolv, platsbyggt klädskåp samt en mindre platsbyggd garderob.

SOVRUM
Sovrum med målade väggar och trägolv.

DUSCHRUM
Duschrum med handfat i kommod med spegel ovan, dusch, toalett och vädringsfönster. Vitt kakel på väggar och grått klinker på golv.


ALTAN
Altanen, som är delvis under tak, sträcker sig runt huset mot framsidan och entrén. Här finns plats för flera soffgrupper och altanmöbler.

FÖRRÅD/REDSKAPSBOD

VÄXTHUS
Växthus med gott om plats för odling av grönsaker, kryddor och blommor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

725 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KULLERSTAD 18:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1925

Standardpoäng

21

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och kamin


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

725 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skärblacka samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-31, Senast ändrad: 2013-05-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 134 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

712 000 kr

Markvärde

422 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

21 000 kr/år

Försäkring

8 221 kr/år

Vatten och avlopp

5 467 kr/år

Årlig elförbrukning

5500 kWh/år

Hushållsström

5 500 kr/år

Samfällighet

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 688 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 505 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 193 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 905 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 134 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
712 000 kr
Markvärde
422 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
21 000 kr/år
Försäkring
8 221 kr/år
Vatten och avlopp
5 467 kr/år
Årlig elförbrukning
5500 kWh/år
Hushållsström
5 500 kr/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 688 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 505 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 193 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 905 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Blackaspizzeria

723 m


Restaurang Domino

822 m


Restaurang Lingon & dill

852 m


Restaurang Kullerstad

912 m


Anitas Pizzeria

1,05 km


Sörgårdens förskola

486 m


Parkskolan

596 m


Familjecentralen Sågträffen

752 m


Lindgårdens förskola

901 m


Mosstorpsskolan

1,2 km


Lidl

12,51 km


EKO:- Norrköping

13,6 km


Tempo

13,69 km


Lidl Norrköping

14,04 km


Myway kungsgatan

14,5 km


Nya kyrkogården

134 m


Kullerstadvägen

399 m


Kullerstads kyrka

788 m


Såglötevägen

804 m


Skärblacka centrum

892 m


Kimstad station

4,68 km


Norrköping Centralstation

14,87 km


Linghem station

18,11 km


Linköping C

25,49 km


Tannefors station

25,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    889 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    4,68 km
    7 min
    16 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats
    Nya kyrkogården
    134 m
    2 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.