Hemtrevlig enplansvilla med källare i hjärtat av Arkösund
Välkommen till Arkösundsvägen 535, ett idylliskt boende i hjärtat av pittoreska Arkösund. Denna charmiga enplansvilla med källare erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och naturskön omgivning. Här möts du av ett hemtrevligt och välkomnande kök med generösa arbetsytor och ett trevligt insläpp av naturligt ljus. Köket är öppet mot matplatsen, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Vardagsrummet är lika inbjudande med sin hemtrevliga kakelugn som sprider både värme och mysfaktor. Entréplanet har även två mysiga sovrum och ett helkaklat duschrum. Förvaringsmöjligheterna är praktiska och välplanerade för att göra din vardag smidig.
Källarplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, vilket ger totalt tre sovrum i huset. Här finns även en tvättstuga med duschkabin, klädkammare, verkstad, matförråd, förråd, WC, pannrum och garage. Källarutrymmena ger gott om plats för både hobbyer och praktiska behov.
Utvändigt omges huset av en plan och lättskött trädgårdstomt som bjuder in till spring och lek. På det rymliga altandäcket kan du njuta av sommarens härliga dagar, komplett med en elegant paviljong och en hammock för avkopplande stunder.
I närheten finner du både tennisbanor och padelbanor, vilket ger dig utmärkta möjligheter till en aktiv livsstil.
Med en kort promenad om 10 minuter så tar du dig till centrala Arkösund med restauranger, båtplatser och badklippor. Ca 500 meter till Nordanskogbadet och ca 600 meter till badholmarna där du kan ta dig svalkande dopp varma sommardagar!
Smidigt avstånd från Norrköping, Linköping och Stockholm då det går att ta bilfärja över Bråviken via Jönåker.
2 195 000 kr
92/92 kvm
35 771 kr/år
1 010 kvm
4 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall (Entréplan)
Laminatgolv och målade väggar. Avhängning direkt till höger samt förvaring i garderober och klädkammare.
02
Kök/Matplats (Entréplan)
Kök: Laminatgolv och målade väggar. Kakel över köksbänk. Kyl/frys, häll, ugn, fläkt samt diskmaskin och diskho.
Matplats: Parkettgolv och målade väggar. Plats för matgrupp.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp. Kakelugn.
04
Sovrum (Entréplan)
Plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
05
Sovrum (Entréplan)
Parkettgolv och tapetserade väggar.
06
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat och golvklinker. Dusch, handfat, skåp, spegelskåp, WC samt vädringsfönster.
07
Nedre hall (Källare)
Ljusa golv och målade väggar.
08
Sovrum (Källare)
Ljusa golv och målade väggar.
09
Tvättstuga (Källare)
Ljusa golv och ljusa väggar. Duschkabin, tvättmaskin och tvättbänk.
10
Hobbyrum/Verkstad (Källare)
Laminatgolv och målade väggar.
11
Matförråd (Källare)
Målade väggar.
12
Pannrum (Källare)
Ljusa golv och målade väggar.
13
WC (Källare)
Ljusa golv och ljusa väggar. Handfat och WC.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
92 kvm
1 010 kvm
4 (2 sovrum)
NORRKÖPING NORDANSKOG 1:60
02
Byggnadssätt
Villa
1957
22
Källare
Betong
Tegel
Betongpannor
Isolerglas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Uppgifter från säljaren:
Bergvärme 2021.
Fönster entreplan 2004.
Målning källarplan 2004.
Tak från 2002.
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-02
Martin Viberg
04
Tomt/Servitut
1010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Nordanskog 1:141, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-02-13)
Avtalsservitut väg
01
1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
714 000 kr
649 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
4 087 kr/år
9 096 kr/år
5 788 kr/år
16 800 kr/år
11749 kWh/år
35 771 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 296 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
714 000 krMarkvärde
649 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Försäkring
4 087 kr/årVatten och avlopp
9 096 kr/årRenhållning
5 788 kr/årElkostnad
16 800 kr/årÅrlig elförbrukning
11749 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 771 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 296 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 935 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pub Kompassen
278 m
Arkö Krog
429 m
Strandgrillen
510 m
Arkösunds Hamnkrog
535 m
Forsmans Lax & Lamm
7,34 km
Kättinge skola
12,02 km
Tunaberg climbing crag
17,4 km
Nävekvarns skola
17,83 km
Bråvikens Förskola
17,86 km
Buskhyttans skola
19,21 km
Arkösunds Livs Automatbutik
307 m
Tempo
22,15 km
Lidl
28,7 km
Hemköp Spelhagen
28,85 km
NordenList AB Lager
29,04 km
Hemköp
29,58 km
Arkösund 2
223 m
Arkösund
357 m
Kälebo
1,44 km
Gåsåker
1,93 km
Dröstorp
2,55 km
Nyköping Centralstation
29,88 km
Svenska JärnvägsStationer AB
35,86 km
Kolmården station
38,91 km
Norrköping Centralstation
44,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,58 km4 min4 min14 min
-
Hav246 m2 min2 min8 min
-
HållplatsArkösund 2223 m1 min-3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
