Mycket fin 1-plansvilla med garage. Solpaneler ger låga driftskostnader!
Nu finns möjlighet att förvärva en mycket fin 1-plansvilla byggd 2018! Solpaneler ger låga driftskostnader, laddbox för elbil finns också.
På ett lugnt och barnvänligt läge längst in på återvändsgata med närhet till såväl hav och skog som all service i centrala Åhus erbjuds denna villa med hög standard, fina materialval och lättskött hörntomt med flera härliga uteplatser att njuta av.
Villan erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra sovrum, badrum, gästtoalett, tvättstuga samt vidbyggt garage med förråd.
Varmt välkommen på visning!
5 500 000 kr
129/38 kvm
28 135 kr/år
950 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Älgörtsvägen 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Interiört bjuds man på en härlig rymd och modern, öppen planlösning som präglas av ljusa färger, fina materialval och genomtänkta detaljer.
Hela villan har ekparkett förutom i våtutrymmen som har våtrumsmatta.
Köket ger en lyxig känsla med snygg inredning i vitt.
Kök och vardagsrum är tillsammans på ca 49 kvm och erbjuder en tilltalande rymd. I vardagsrummet har man låtit installera en effektiv täljstenskamin.
Från vardagsrummet nås uteplatsen och den härliga trädgården på baksidan. Här har man skapat en härlig oas med delvis naturtomt för en lättskött trädgård. Uteplatsen är delvis under tak och här finns även en mysig pergola.
Villan erbjuder vidare fyra sovrum varav det ena med rymlig klädkammare samt badrum , gästtoalett och praktisk tvättstuga som nås direkt från garaget. I garaget har man skapat en separat avdelning som förråd och groventré.
Sammanfattningsvis erbjuds här en mycket trevlig 1-plansvilla i så gott som nyskick på ett underbart läge längst in på återvändsgata nära både skog, hav och by.
Varmt välkommen på visning!
02
Kök
Golv: ekparkett.
Köksluckor: vita.
Utrustning: spishäll, ugn, microugn, diskmaskin, fläkt, kakel, kyl (2021), frys (2021). Övriga vitvaror från 2018.
03
Badrum
Golv: våtrumsmatta
Väggar: väggskiva för våtrum
Utrustning: toalett, badkar, kommod med handfat. Allt från 2018.
04
Gästtoalett
Golv: våtrumsmatta
Väggar: våtrumsmatta
Utrustning: toalett och handfat. Allt från 2018.
05
Tvättstuga
Golv: våtrumsmatta
Väggar: våtrumsmatta
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, frånluftsvärmepump, avhärdare inkommande vatten (2020). Allt övrigt från 2018.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
38 kvm
950 kvm
5 (4 sovrum)
KRISTIANSTAD ÄLGÖRTEN 2
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2018
29
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Ja
Larmabonnemanget kan övertas av ny ägare.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mekanisk frånluftsvärmepump, solpaneler samt braskamin
Bytt garageport 2018 till fjärrstyrd port, utfört av fackman.
Fiber 2018, utfört av C4.
Avhärdningsfilter 2020.
Kyl och frys 2021.
Världsur till utomhusbelysningar 2021,
Elledningar och extra utomhuskontakter i trädgården samt extra jordfelsbrytare och central i förrådet 2021.
Solpaneler januari 2023.
Laddbox september 2022.
Täljstenskamin juni 2022.
Uteplats under tak 2022.
Pergola 2023.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stort härligt altandäck som löper längs med hela långsidan, delvis under tak samt pergola.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat isolerat förråd på ca 15 kvm
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar
Garage med plats för en bil samt stor förrådsdel
07
Tomt/Servitut
950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Åhus, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-06-23, Registreringsdatum: 2022-12-05)
Horna 3:12, del av, m.fl., söder om täppetleden i åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-10-29, Registreringsdatum: 2014-01-02, Senast ändrad: 2022-11-29)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
4 107 000 kr (Föreslaget avseende år 2023)
3 002 000 kr
1 105 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
4 440 kr/år
5 400 kr/år
2 976 kr/år
600 kr/år
8 143 kr/år
4524 kWh/år
6 576 kr/år
28 135 kr/år
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. Vedkostnad ingår inte, ca 1000 kr för mysvärme
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 107 000 kr (Föreslaget avseende år 2023)Byggnadsvärde
3 002 000 krMarkvärde
1 105 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Försäkring
4 440 kr/årVatten och avlopp
5 400 kr/årRenhållning
2 976 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
8 143 kr/årÅrlig elförbrukning
4524 kWh/årLarm
6 576 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 135 kr/årBeskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. Vedkostnad ingår inte, ca 1000 kr för mysvärmeAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.First Camp Åhus - Kristianstad
1,62 km
Åhusmacken
1,77 km
GGs Food
1,93 km
Pizza Carozza - Åhus Täppet
2 km
District Nine Åhus
2,01 km
Villa förskola
889 m
Förskolan Kryddgården
1,11 km
Förskola Fullriggaren
1,15 km
Förskolan Fyren
2,25 km
Talldungens förskola
2,3 km
City Gross Kristianstad
10,07 km
EKO:- Fjälkinge
10,16 km
Central kiosken
11,77 km
Lidl
12,45 km
X:-tra
12,54 km
Fjälkinge station
10,48 km
Kristianstad C
12,66 km
Önnestad station
20,5 km
Sölvesborgs resecentrum
21,32 km
Vinslöv station
29,06 km
Åhus Grobladsvägen
299 m
Åhus Täppetleden
552 m
Åhus Vannebergavägen
863 m
Åhus Villaskolan
1,02 km
Åhus Barkborrevägen
1,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,12 km--
-
Hav2,16 km--
-
HållplatsÅhus Grobladsvägen299 m2 min43 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
