Till salu

Bjärevägen 69

Utgångspris

4 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 595 000 kr



Ängelholm

Bjärevägen 69


Till salu
Utgångspris
4 595 000 kr

Ängelholm

I populära Skälderviken

Välkommen hem! När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall som leder dig direkt in i hjärtat av hemmet – köket. Här finner du ett stort, öppet kök med en praktisk köksö, perfekt för både matlagning och socialt umgänge. Köket smälter samman med matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en härlig öppen planlösning. Från matplatsen kan du enkelt ta dig ut till den mysiga uteplatsen under tak, och vidare ut i den lummiga trädgården fylld med fruktträd, bland annat persikoträd och vindruvor.

I vardagsrummet, intill matplatsen, står en inbjudande kamin som sprider värme och trivsel under kalla vinterkvällar. På bottenvåningen finns två sovrum och ett fräscht badrum. När du tar trappan upp till ovanvåningen möts du av två ytterligare sovrum, varav ett erbjuder en fantastisk havsutsikt. Här finns också en stor hall som kan användas som kontor eller kreativ yta. Det finns även möjlighet att bygga ett extra badrum på denna våning.

Huset är utrustat med en liten tvättstuga, förråd och ett snickeri för den händige. Trädgården är en grön oas med hasselnötsträd, äppelträd och björnbärsbuskar – perfekt för dig som älskar att njuta av naturens skatter.

Beläget i populära Skälderviken, erbjuder detta hem närhet till skola, affär, ett aktivt föreningsliv och härliga bad vid havet.


Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea/biarea
120/22 kvm
Driftkostnad
43 268 kr/år
Tomtarea
975 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 december 10:30 — 12:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 05 januari 10:30 — 12:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Annika för mer information kring Bjärevägen 69.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Kök i öppenplanlösning. Bra arbetsyta och praktisk köks ö med spishäll.
Kök

Kök i öppenplanlösning. Bra arbetsyta och praktisk köks ö med spishäll.

Vardagsrum i öppenplanlösning med kamin för kalla vinterkvällar
Kök

Kök i öppenplanlösning. Bra arbetsyta och praktisk köks ö med spishäll.

Öppenplanslösning

Vardagsrum i öppenplanlösning med kamin för kalla vinterkvällar

Härlig trädgård med många fruktträd
Trädgård

Härlig trädgård med många fruktträd




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

När du kliver in genom dörren möts du av en stor, inbjudande hall med elegant klinkergolv. Härifrån når du både tvättstuga och ett praktiskt kombinerat pannrum. Vidare finns tillgång till ett rymligt förråd med verkstad.

Till höger i hallen öppnar sig ett ljust och luftigt kök med generösa arbetsytor. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro/ugn och en stilren köksö med keramikhäll. Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång till matplatsen och det ljusa vardagsrummet, där en öppen spis med insats sprider värme och trivsel.

På bottenvåningen finns även ett badrum med kakel och klinker, dusch, wc och tvättställ. Två stora sovrum erbjuder gott om plats för avkoppling och vila. Från hall utanför sovrummen har du direkt utgång till en inbyggd uteplats – perfekt för sommarens grillkvällar.

På ovanvåningen väntar ytterligare två stora sovrum varav ett har en fin utsikt över takåsar och en havsglimt. Mellan sovrummen finns en rymlig hall. Här finns redan förberedelser för att skapa ett extra badrum, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på hemmet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

975 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM TORPET 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

28

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund av betong

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä, betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt och vanlig plåt

Fönster

3-glas isoler, 2st som är 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag och mekanisk från luft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Huset är byggt med blåbetong och därav har man kontinuerlig mätning av radon. Mätningen visar under gränsvärdet på 200 Bq/m3. Inför försäljningen kommer en dokumenterad radonmätning göras.

Uppvärmning

Fjärrvärme (Fungerar bra)
Ålder: 22 år
Märke på värmeanläggning: Alstom/Redan

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-12

Besiktningsman

Lennart Lindgren


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport samt uppfart


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

975 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skäldervikens municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-14, Registreringsdatum: 2013-12-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 819 000 kr

Markvärde

1 590 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

15 132 kr/år

Försäkring

4 834 kr/år

Vatten och avlopp

5 293 kr/år

Renhållning

3 945 kr/år

Elkostnad

8 441 kr/år

Årlig elförbrukning

6642 kWh/år

Hushållsström

5 623 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 268 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 793 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 819 000 kr
Markvärde
1 590 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
15 132 kr/år
Försäkring
4 834 kr/år
Vatten och avlopp
5 293 kr/år
Renhållning
3 945 kr/år
Elkostnad
8 441 kr/år
Årlig elförbrukning
6642 kWh/år
Hushållsström
5 623 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 268 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 793 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Valhall

581 m


Eld & Lågor

601 m


Restaurang Carl Fredrik

617 m


Sjöholms bageri

698 m


2020 Baguetteria, Ängelholm

708 m


Errarps skola Skäldervikens rektorsområde

551 m


Sälens förskola

671 m


Ängelholms gymnasieskola

796 m


Valhall College

807 m


Restaurangskolan

881 m


Ängelholms Livs

4,23 km


Lidl

4,79 km


Idrottsgatans Livs

17,45 km


City Gross Höganäs

18,67 km


Skälderviken Centrum

548 m


Skälderviken Errarps skola

588 m


Barkåkra Valhall Park

613 m


Barkåkra Skepparkroksvägen

806 m


Skälderviken Stationsvägen

934 m


Barkåkra

961 m


Ängelholm station

4,02 km


Förslöv station

8,51 km


Kattarp station

15,5 km


Båstad station

17,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    6,32 km
    11 min
    24 min
    -
  • Hav
    277 m
    1 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Barkåkra
    961 m
    -
    -
  • Hållplats
    Skälderviken Centrum
    548 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.