Radhus med havsutsikt
I detta charmiga radhus har du en fantastisk havsutsikt som tar andan ur dig. Här kan du varje kväll njuta av solnedgångens magiska skådespel, med Kullabergs silhuett som en vacker bakgrund i horisonten. Radhuset har dessutom en fin inglasad balkong där du kan njuta av kvällarna och se de sista solstrålarna försvinna.
Radhuset har två sovrum, men det finns möjlighet att göra om till tre sovrum. På ovanvåningen finns ett kök med en liten matplats och ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Här finns också ett sovrum och ett helkaklat badrum. I suterrängplanet finns en tvättstuga, ett helkaklat badrum, ett sovrum samt ett sällskapsrum med utgång till en lättskött stenlagd trädgård.
Skälderviken är en idyllisk plats där du har nära till allt du behöver. Havet och den inbjudande stranden ligger bara en kort promenad bort, perfekt för avkopplande dagar och uppfriskande dopp. För barnfamiljer finns det en skola i närheten, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Dessutom har du en ICA-butik inom kort räckhåll för alla dina dagliga inköp.
Kommunikationerna är utmärkta med regelbundna bussförbindelser som snabbt tar dig in till Ängelholm, där du hittar ett större utbud av butiker, restauranger och annan service.
Detta radhus i Skälderviken erbjuder inte bara ett hem, utan en livsstil där naturens skönhet och bekvämligheten av närhet till allt du behöver möts i perfekt harmoni.
4 495 000 kr
94/24 kvm
39 061 kr/år
111 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Annika för mer information kring Valhallsvägen 46G.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Annika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till ditt nya hem! Här kliver du in i en inbjudande hall med vackert spanskt Samaca-skiffer som ger en varm och välkomnande känsla. Men innan du ens kliver in i huset, möts du av ett praktiskt förråd där det även finns en frysbox – perfekt för extra förvaring.
Till vänster finner du ett helkaklat badrum med badkar, perfekt för avkopplande stunder. Till höger leder en trappa ner till det mysiga suterrängplanet. Förutom entrén och badrummet har hela entréplanet vackert parkettgolv som ger en enhetlig och elegant känsla.
Vidare in i bostaden möts du av ett sovrum. Vardagsrummet är ljust och rymligt med en fantastisk utsikt över havet, där du kan njuta av vyer över hamnen, Klitterhus och Kullaberg i horisonten. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen, en idealisk plats för att koppla av och njuta av utsikten.
Köket är både stilfullt och funktionellt, utrustat med diskmaskin, kylskåp, mikrovågsugn, inbyggnadsugn och induktionshäll. Även härifrån kan du njuta av samma vackra utsikt som från vardagsrummet, vilket gör matlagningen till en fröjd.
När du tar trappan ner till suterrängplanet möts du av en hall med elegant askparkett. Här finns ytterligare ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns ett stort förråd och en klädkammare för extra förvaring.
På suterrängplanet hittar du också ett sovrum med parkettgolv och ett ljust och rymligt sällskapsrum med såpat trägolv som kan användas som ytterligare ett sovrum. Härifrån har du direkt utgång till en stenlagd uteplats och trädgård, belagd med samma vackra Samaca-skiffer som i hallen.
Detta hem erbjuder en perfekt kombination av hemtrevnad, komfort och funktionalitet – en plats där du verkligen kan trivas och njuta av livet. Välkommen hem!
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
24 kvm
111 kvm
4 (2-3 sovrum)
ÄNGELHOLM KAPTENEN 31
02
Byggnadssätt
2 plan i suterräng
1984
38
Betongplatta
Platta på mark
Betong/ trä
Trä
Tegelstensfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Fungerar)
Ålder: 2009
Ledbelysning i kök och badrum 2014
16 A
Ledningar bytta kök och badrum
Delvis jordat
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-07
Dan Gustavsson
04
TV/Internet
Fiber & Tv från Bjärekraft
05
Uteplats
Stenlagd uteplats i sydvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre förråd.
Garage
07
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm kaptenen ga:1
08
Tomt/Servitut
111 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-14, Senast ändrad: 2024-04-09)
Ängelholm kaptenen s:1
Man är med i en samfällighet, där ingår förutom renhållning, v/a, garage, cykelförråd även en gemensam lokal samt en gemensam trädgård/lekplats. Samfälligheten tar hand om de gemensamma ytorna, som parkering mm
01
3 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 261 000 kr
1 130 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
8 863 kr/år
4 224 kr/år
11 614 kr/år
11346 kWh/år
14 360 kr/år
39 061 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 586 kr/år)
I samfälligheten ingår v/a, sopor, garage, gemensam el samt underhåll , cykelgarage.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 357 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 261 000 krMarkvärde
1 130 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Uppvärmning
8 863 kr/årFörsäkring
4 224 kr/årElkostnad
11 614 kr/årÅrlig elförbrukning
11346 kWh/årSamfällighet
14 360 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 061 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 586 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår v/a, sopor, garage, gemensam el samt underhåll , cykelgarage.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 357 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skälderviken
Skälderviken i Ängelholm är ett gammalt fiskesamhälle, beläget vid Rönne å:s mynning, som är känt för de fina stränderna.
01
Fördelar med området
02
Området
Skälderviken är ett lugnt och idylliskt samhälle med direkt närhet till havet. Här finns småbåtshamn, sandstrand och gång-/cykelstråk både till Vejbystrand och till Ängelholm. Skäderviken gränsar till Pomona och Luntertun. Det natursköna läget med havet intill gör orten till en attraktiv boendemiljö. Här har man tillgång till det mesta man behöver i sin vardag.
I närområdet finns Valhall Park med hotell, restaurang, ett campus och flygmuseum. Även motionsslinga, padelbana, utegym och Friskis & Svettis finns i området.
03
Fritid
Här finns flera aktiva idrottsföreningar inom såväl badminton, fotboll, gymnastik, padel, segling och vattensport. När atill gym både inne och ute. Vid ån finns en hamn för fritidsbåtar. Varje år arrangeras Sveriges största innebandyturnering utomhus, Ängelholm outdoor. Hela turneringen genomsyras av sol, bad och festival.
04
Kommunikation
En kvart på cykel tar er till mysiga Ängelholm och bara några kilometer bort ligger flygplatsen med bra förbindelser både i Sverige och till utlandet. Stadsbuss nr 2 går genom området Skälderviken.
05
Familjeliv
I centrala Skälderviken finns både livsmedelsbutik och restaurang. Man har närhet till både förskola och till Errarps skola F-6.
Restaurang Carl Fredrik
239 m
Kapten Kajs Brygga
464 m
Hamnkrogen i Ängelholm
654 m
Klitterhus
988 m
Havsbadskjollan
1,33 km
Sälens förskola
455 m
Förskolan Skogslyckan
515 m
Errarps skola Skäldervikens rektorsområde
637 m
Förskolan Pomona
1,22 km
Montessoriförskolan Atlanten
1,39 km
ICA Nära Källans Livs
207 m
Ängelholms Livs
3,4 km
Lidl
4,1 km
Idrottsgatans Livs
16,6 km
City Gross Höganäs
18,52 km
Skälderviken Stationsvägen
83 m
Skälderviken Centrum
327 m
Skälderviken Småbåtshamnen
501 m
Skälderviken Errarps skola
696 m
Barkåkra
1,81 km
Ängelholm station
3,17 km
Förslöv station
9,36 km
Kattarp station
14,77 km
Åstorp
16,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBarkåkra1,81 km--
-
HållplatsSkälderviken Stationsvägen83 m--
-
Hav115 m6 min2 min9 min
-
Sjö5,48 km11 min22 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.