Norra Storgatan 13
Norra Storgatan 13
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Norra Storgatan 13

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Åstorp

Norra Storgatan 13


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Åstorp

Fin familjevilla för den växande familjen!

Snart ges möjligheten att förvärva denna fina villa om 152 kvm i omtyckta Åstorp, Välkomna till Norra Storgatan 13!

När ni kliver in genom dörren möts ni av en rymlig hall som direkt ger ett välkomnande intryck samt god plats till att hänga av sig ytterkläderna. Här finns ett modernt, helkaklat badrum med stilren inredning. Vidare in i huset öppnar sig ett generöst vardagsrum som bjuder på stora sociala sällskapsytor, där den inbjudande kaminen skapar en mysig atmosfär. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet, som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling.

Köket som ligger i anslutning till vardagsrummet, är både snyggt och praktiskt samt utrustat med en komplett maskinpark som underlättar vardagens alla måltider. På entréplanet finner ni också ett väldisponerat sovrum, perfekt som master bedroom eller gästrum.

Ovanvåningen är optimalt planerad med tre rymliga sovrum, ett andra badrum samt ett mysigt allrum som kan användas som tv-rum eller lekhörna. Källaren erbjuder extra förvaringsutrymme och möjligheter för hobbyrum eller gym.

Här bor ni i ett barnvänligt och lugnt område på en återvändsgata. Åstorp har verkligen växt bara de senaste åren som blivit oerhört populärt på kort tid då man insett att det ligger strategiskt väldigt bra. Bor man i Åstorp finns möjligheten att kunna arbeta antingen i Helsingborg, Ängelholm eller Klippan, det tar inte många minuter och man når även stora köpcentrumet Väla med sina cirka 200 butiker. I byn finner man livsmedelsbutik som OJ och Lidl, skolor från olika åldrar, trevliga promenadslingor, pizzeria, bank och mycket mer som underlättar er vardag.

Missa inte detta härliga boende!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
152/80 kvm
Driftkostnad
40 625 kr/år
Tomtarea
1 059 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 10:00 — 10:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 24 september 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Norra Storgatan 13.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegelskåp, badkar och golvvärme.
Vardagsrum - Stort och rymlig vardagsrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp och matbord.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor. Maskinell utrustning som diskmaskin, kombinerad spis/ugn, fläkt, kyl och frys.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng samt förvaring i form av garderobsvägg.
Uterum - Inglasat uterum inrett med klinkergolv som är fullt möblerbart.

OVANPLAN:
Allrum - Rymlig allrum med plats till mindre möblemang.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel, handdukstork och duschkabin.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.

KÄLLARE:
Förvaringsrum - Goda förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga - Praktisk tvättstuga utrustad med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 059 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP RÅGEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus med källare

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".

Standardpoäng

37

Grund

Puts, Träpanel

Stomme

Sten

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelsten, Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-Glas Isoler, 2-Glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: 2006

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Fönster är utbytta löpande.
2002 nytt plåttak.
2006 installerades jordvärme.
2008 renoverades badrum på övre plan, kvalitetsdokument saknas.
2012 putsades fasaden.
2012 byggdes uterummet.
2019 renoverades badrum på entréplan, kvalitetsdokument saknas.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-23

Besiktningsman

Roger Johnsson, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats till två bilar.

Beskrivning, parkering

Gruslagd uppfart för plats till ca tre bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1059 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-08-26, Senast ändrad: 2021-08-16), Rågen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-08-12), Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-05, Senast ändrad: 1995-11-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 303 000 kr

Markvärde

318 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

28 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 700 kr/år

Renhållning

2 675 kr/år

Sotning

750 kr/år

Årlig elförbrukning

9868 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 625 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 150 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 303 000 kr
Markvärde
318 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
28 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 700 kr/år
Renhållning
2 675 kr/år
Sotning
750 kr/år
Årlig elförbrukning
9868 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 625 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 150 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milano

189 m


Sibylla

290 m


Carsano Pizzeria Astorp

476 m


Qoods bageri

524 m


Hotell & Restaurang Rosenberg

571 m


Boken förskolas lekplats

146 m


Rågenskolan

180 m


Piongårdens förskola

280 m


Backsippan

311 m


Humledalens förskola

426 m


Lidl

345 m


Idrottsgatans Livs

1,2 km


Bjuv station

7,61 km


4verkeri

8,23 km


Åstorp Målaregatan

216 m


Åstorp Trädgårdsgatan

316 m


Åstorp Sporthallen

358 m


Åstorp Helsingborgsgatan

590 m


Åstorp

697 m


Kvidinge station

6,24 km


Bjuv station

6,7 km


Billesholm st

9,5 km


Billesholm station

9,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,54 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Åstorp
    697 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Åstorp Målaregatan
    216 m
    2 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.