Kommande försäljning

Cedervägen 7A

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Beddingestrand— Trelleborg

Cedervägen 7A

Kommande försäljning

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Beddingestrand

Välskött enplanshus på badrocksavstånd med nyrenoverat kök och badrum samt stort dubbelgarage.

Är det kanske dags att varva ner och finna ro i själen?!
På idylliskt läge i härliga Beddingestrand presenterar vi nu en trevlig fastighet som kan användas både som fritidsboende och åretruntbostad.

I de omåttligt populära kvarteren i Beddingestrand finns nu möjlighet att förvärva ett trevligt enplanshus med dubbelgarage.
Här erbjuds ett välplanerat hem med nyrenoverat kök och badrum samt tre rum varav två sovrum. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet till förmån för ytterligare ett sovrum alternativt att inreda vindsutrymmet för fler rum om så önskas.
Bostaden är välskött och har ett trevligt uterum som kan förlänga både höst som vår.

Trädgården inbjuder till härliga grillkvällar där man avslutar en fantastisk kväll på en av flera uteplatser med kvällssol. Kan det bli bättre?!
Tomten är dessutom väl skyddad från insyn!
Ett vidbyggt garage och en rejält tilltagen biluppställningsplats finns också.

Detta måste verkligen upplevas på plats!
Varmt välkomna till en mysig idyll på landet nära hav och natur samt kommunikation!

Utgångspris

4 195 000 kr

Boarea

109 kvm

Driftkostnad

21 252 kr/år

Tomtarea

821 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 16 mars 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Cedervägen 7A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Härligt enplanshus med renoverat kök och badrum

Bostaden har genomgått en en renovering av kök och badrum samt nya ytskikt.

Beddingestrand the Swedish Riviera, vilken plats!

Härligt enplanshus med renoverat kök och badrum

Bostaden har genomgått en en renovering av kök och badrum samt nya ytskikt.

Vem vill inte bo i närheten av detta?!

Beddingestrand the Swedish Riviera, vilken plats!

Stort dubbelgarage!

Fastigheten erbjuder ett stort dubbelgarage och uterum samt stor biluppställningsplats.

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Välkomna till lugn och harmoni i fantastiska Beddingestrand!
Nu presenterar vi ett trevligt enplanshus med dubbel garage, uterum och biluppställningsplats . Denna idyll ligger på ett utmärkt läge med gångavstånd till hav, närbutik och restauranger samt golfbana. Fastigheten kan användas både som fritidsboende och åretruntbostad.
Välkommen in på en rundtur i huset!

Via en mysig servitutsväg når vi uppfarten. Här finns ett praktiskt dubbel garage med intilliggande förråd.

Hallen är rymlig och på golvet ligger ett trevligt klinkergolv. Fortsätter man vidare kommer man tillett rejält kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Här får man plats med ett större matbord. Eftersom kök och vardagsrum ligger vägg i vägg blir vardagsrummet den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här finns plats för både matplats och soffhörna. I denna del finns även en utgång till trädgården och det mysiga uterummet.

Bostaden erbjuder även två rymliga sovrum, badrum med dusch samt tvättstuga med egen ingång.

Möjlighet finns också att inreda vindsutrymmet om så önskas!

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en lättskött tomt i sydväst.
Den är trevligt disponerad men framförallt väl skyddad från insyn. Flera uteplatser och sol hela dagen, kan det bli bättre!?
Uterummet är perfekt när det vankas härliga sommarfester och varför inte avsluta en fantastisk kväll med ett kvällsdopp!
Beddingestrands fantastiska sandstrand ligger endast ett stenkast bort!

Vi ses väl på visning av detta välskötta enplanshus där man har möjlighet att sätta sin egen prägel på!
Varmt välkomna!

02 Kök

Stort kök från 2022 med med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och spisfläkt från 2022.

03 Badrum

Det finns ett badrum i bostaden från 2022. Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch samt dusch. Plastmatta finns på golv och väggar.

04 Tvättstuga

Tvättstugan är från nybyggnadsåret med plastmatta på golv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torkskåp och vask. Utgång finns till trädgården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

821 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG STORA BEDDINGE 47:9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Ventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag och mekanisk frånluft via frånluftsvärmepumpen med återvinning av varmvatten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft-luft värmepump från 2022.

Renovering omarbetning etc

- Nya radiatorer installerades på fastigheten ca 2011

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och fiberbreband finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Dubbelgarage finns på ca 50Kvm.
- Uterum finns på ca 18kvm.
- Vinden är även inredningsbar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg lilla beddinge ga:4

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

821 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1947-12-13, Senast ändrad: 2008-10-01)

08 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Frånlufts-värmepump installerades 2023.
- Kök och badrum renoverades 2022.
-Ny el-central och delvis ny el 2022.
-Luft-luftvärmepump installerades 2022.
-Fiber indraget 2022.
-Tak och väggar målades om 2022.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 249 000 kr

Markvärde

1 105 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

12 602 kr/år

Årlig elförbrukning

4282 kWh/år

Samfällighet

850 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 252 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 326 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är baserat på en användning som en fritidsbostad. Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Rapport

Energideklaration

Vägservitut

Servitut

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 249 000 kr

Markvärde

1 105 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

12 602 kr/år

Årlig elförbrukning

4282 kWh/år

Samfällighet

850 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 252 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 326 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Beddingestrand

Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Golf Restauranger Tennis Tryggt Badstrand

02 Nöje

I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag en camping.

03 Fritid

Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.

04 Kommunikation

Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.

05 Familjeliv

I Beddingestrand finns en fristående förskola (Solöga) för åldrarna 1-5 år och har sitt fokus på utevistelse där de nyttjar närområdet, som är hav, strand och skog. Smygeskolan ligger i närliggande tätorten Smygehamn för årskurs F-6.