Till salu

Kalkbrottsvägen 14B

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Smygehamn— Trelleborg

Kalkbrottsvägen 14B

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Smygehamn

Välplanerat parhus på hörntomt

Välkommen in till detta parhus som är beläget i dom gamla delarna av Smygehamn med närhet till skola, affär och havet. Underbara omgivningar och promenadstråk mot standen eller mot åkrarna. Boytan är 96 kvm och fördelar sig över tre sovrum varav ett finns på bottenvåningen. Toalett finns på ovanvåningen och badrum med badkar på bottenvåningen. Köket har nya köksluckor och arbetsbänk och en mysig matplats med utgång till trädäck i sydost. Huset är nymålat såväl på insidan som på utsidan och golv i vardagsrum och sovrum är nylagda. Vi ses på visning !

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea/biarea

96/6 kvm

Driftkostnad

42 164 kr/år

Tomtarea

387 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Söndag 24 november 12:45 — 13:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Kalkbrottsvägen 14B.

Anmäl intresse

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Bv: Hall

Hall med entré och klädkammare.

02 Badrum

Badrum med våtrumsmatta och delvis kakel på väggarna samt badkar, tvättställ och wc. Vidare finns tvättmaskin och torktumlare.

03 Kök

Kök med laminatgolv och utgång till trädäck i väster. Nya köksluckor och arbetsbänk samt kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med nytt parkettgolv.

05 Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv.

06 Ov: Hall

Hall med klädkammare.

07 Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv.

08 Sovrum 3

Sovrum 3 med laminatgolv.

09 Toalett

Toalett med plastmatta med wc och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

387 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG RULLSTENEN 7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan parhus

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Putsad (enstegstätad fasad utan luftspalt)

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen el

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

217 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-17

Besiktningsman

Thommie Härland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns att beställa från Telia och just nu har de kampanj (tom 20240611) för 20.900:- (med bindningstid 12 eller 24 månader) och då finns Telias utbud med olika leverantörer. Vill man inte ha Telias utbud kostar det 23.900:- och utan bindningstid. Leverans kan då ske mellan aug-nov. Efter kampanjen kostar det 31.900:- respektive 34.900:-. Mer information finns att få på anslutning.telia.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck i sydostläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friliggande finns redskapsbod och sammanbyggt med huset finns förråd.

Beskrivning, parkering

Intill huset finns biluppställningsplats

07 Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg rullstenen ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

387 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Grundvattenskydd enl 2:64 vattenlagen, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-11-30, Senast ändrad: 2022-10-15)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-07-01, Senast ändrad: 2021-02-11)

09 Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 040 000 kr

Markvärde

596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Uppvärmning

31 955 kr/år

Vatten och avlopp

7 278 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

12782 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 164 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 689 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 945 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 040 000 kr

Markvärde

596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Uppvärmning

31 955 kr/år

Vatten och avlopp

7 278 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

12782 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 164 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 689 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 945 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Smygehamn

Det gamla fiskeläget som utgör ursprunget till Smygehamn har funnits här sedan 1600-talet. Smågatorna är kantade med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott. Tidigare lade fartygen till ute på redden och lastades och

01 Fördelar med området

Motionsspår Båtliv Restauranger Liv i rörelse Bussar Tryggt Caféer Konserter och stora evenemang Barnvänligt

02 Nöje

På Sverige sydligaste udde finns under säsong ett mycket populärt fiskrökeri, café och glasskiosk. Sommartid arrangeras Sveriges sydligaste allsång i hamnområdet. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.

03 Fritid

Området bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar.
För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.