Stort 1-planshus som är byggt 2017 med pool, carport, växthus i Billesholm!
Äntligen finns chansen att förvärva detta fina enplanshus om 198 kvm boarea och 47 kvm biarea med fyra sovrum, vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump och carport i omtyckta Billesholm, välkomna till Kornsparvsgatan 11!
Efter att ni parkerat i carporten så möts ni av en ljus hall med ett fint klinker som sedan går över till det genomgående parkettgolvet, god plats att hänga av sig, möjlighet att sätta in förvaring men annars har ni klädkammaren som ligger i anslutning. Här finner vi även det första sovrummet och badrummet. Badrummet är inrett i en modern stil på kaklet som är utrustat med dusch, badkar och golvvärme. I andra delen av huset har man valt att placera de tre sovrummen, det andra kaklade badrummet som är utrustat med dusch och golvvärme samt ett allrum vilket är en perfekt planlösning för både den lilla som den stora familjen.
Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en fantastisk rymd, lättmöblerade ytor och rummen fylls med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och härifrån finns en dörr ut mot den stenlagda uteplatsen som ramar in poolen. Köket är inrett med vita köksluckor, lyxigare val av bänkskiva där man valt en stenbänkskiva och sedan ett svart kakel ovanför tillsammans med en komplett maskinpark. I köket finns även ett skafferi för extra förvaring.
Fördelen när man bygger eget hus är att man kan skapa det efter sina egna behov som man tidigare saknat i föregående hem och tvättstugan är en av många delar i huset där man verkligen tänkt till.
För en barnfamilj så är tvättstugan en viktig del av huset där man alltid önskar att de fanns mer plats och därav har man valt att göra en större tvättstuga.
En trevlig tomt där ena delen är stenlagd på framsidan kring poolen och växthuset och resten är det gräsmatta. På framsidan njuter man av eftermiddagssol, ett svalkande bad och trevligt umgänge med familj och vänner medan på baksidan vaknar ni upp med kaffet och morgonsolen på stenlagda uteplatsen. På framsidan och baksidan finns ett förråd.
I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona och pågatågstrafiken är igång för er som färdas med tåg. Billesholm är känt för att ha en av Sveriges vackraste folkparker som anlades 1889 som ligger kring härlig natur med dansbana och scen. Tycker ni om natur och vandring så har ni Söderåsen en kort biltur härifrån med trevliga vandringsleder.
3 995 000 kr
198/47 kvm
27 214 kr/år
1 008 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Kornsparvsgatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pontus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande, rymlig hall med god plats till att hänga av sig. Klinker och målade väggar.
Sovrum 1: Bra storlek som kan inredas med säng och bakom placeringen av sängen har man satt upp en vägg och skapat en walk-in-closet. Parkettgolv och målade väggar.
Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum 1: Kaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, badkar, golvvärme och dusch.
Kök: Detta stilrena kök kombinerar funktionalitet med elegans. Med sina exklusiva materialval och smarta lösningar blir matlagningen en ren njutning. Goda arbetsytor, bra med förvaring i köksluckor och även ett skafferi för extra ordning och förvaring. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Vardagsrum: Lättmöblerade sociala umgängesytor och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning mot köket. I vardagsrummet finns en eldstad, bra värmekälla och trevlig detalj i rummet. Från vardagsrummet har man utgång till framsidan, stenlagd uteplats som ramar in poolen och växthuset.
Tvättstuga: Drömmen för familjen, en tvättstuga som har allt som man kan tänka sig att behöva. Väldigt bra med ytor, förvaring, arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepumpen. Från tvättstugan har man en dörr som leder er ut till baksidan, stenlagd uteplats som fångar morgonsolen.
Badrum 2: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, dusch och golvvärme.
Sovrum 2, 3 och 4: De tre andra sovrummen är placerade i andra delen om huset och alla nås genom allrummet. Parkettgolv i samtliga och målade väggar.
01
Beskrivning
198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
47 kvm
1 008 kvm
6 (4 sovrum)
BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:463
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus
2017
31
Betongplatta
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Frånluft med återvinning
Eldstad
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump-frånluft (el) och ved
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nuvarande ägare har byggt huset.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_A.jpg)
26 kWh/kvm och år
43 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-16
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Fantastisk trädgård med insynsskydd och uteplatser där ni kan följa solens timmar. På baksidan av huset finns en stenlagd uteplats. På framsidan är det stenlagt runt poolen och det är stenlagt vid växthuset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus och två förråd.
Uppfart och en carport.
07
Tomt/Servitut
1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften av tomten kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean av tomten är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Billesholms gård 9:325 del av, mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-04, Registreringsdatum: 2009-01-27, Senast ändrad: 2024-02-27), För del av billesholms gård 9:325, billesholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-12, Registreringsdatum: 2014-08-08, Senast ändrad: 2024-02-27)
01
2 799 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 542 000 kr
257 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
8 711 kr/år
7 672 kr/år
8 584 kr/år
2 045 kr/år
202 kr/år
6283 kWh/år
27 214 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 214 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade under tiden april 2023- mars 2024.
Elleverantör och elnätleverantör har nuvarande ägare Öresundskraft.
Elnätkostnad: 9941 kronor.
Elkostnad: Köpt 5966 kr och sålt för 7196 kronor vilket blir -1230 kronor.
9941 kr - 1230 kr = 8711 kronor som är inlagt under "uppvärmning".
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning samt hur bra det går för solcellerna under året.
4
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7672 kronor.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 799 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 542 000 krMarkvärde
257 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Uppvärmning
8 711 kr/årFörsäkring
7 672 kr/årVatten och avlopp
8 584 kr/årRenhållning
2 045 kr/årSotning
202 kr/årÅrlig elförbrukning
6283 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 214 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 214 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade under tiden april 2023- mars 2024.Elleverantör och elnätleverantör har nuvarande ägare Öresundskraft.
Elnätkostnad: 9941 kronor.
Elkostnad: Köpt 5966 kr och sålt för 7196 kronor vilket blir -1230 kronor.
9941 kr - 1230 kr = 8711 kronor som är inlagt under "uppvärmning".
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning samt hur bra det går för solcellerna under året.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7672 kronor.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Folfol restaurang
607 m
Billesholms Pizzeria
863 m
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
918 m
Smörgåsboden
1,41 km
Söderåsens Wärdshus
1,8 km
Jens Billeskolan
584 m
Borstens Montessoriförening
835 m
Trollflöjtens förskola
877 m
Solvallens i Ur & Skur förskola
1,12 km
Förskolan Ljungsgård
1,26 km
4verkeri
908 m
Bjuv station
1,99 km
Idrottsgatans Livs
8,58 km
Lidl
9,05 km
Billesholm st
719 m
Billesholm station
728 m
Bjuv station
5,04 km
Mörarps Station
6,9 km
Åstorp
8,35 km
Billesholm Hästhovsgatan
444 m
Billesholm Snödroppsgatan
584 m
Billesholm Möllebäcksgatan
695 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten516 m2 min4 min15 min
-
TågstationBillesholm st719 m2 min4 min14 min
-
HållplatsBillesholm Hästhovsgatan444 m1 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.