Kornsparvsgatan 11
Kornsparvsgatan 11
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kornsparvsgatan 11

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Billesholm— Bjuv

Kornsparvsgatan 11


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Billesholm— Bjuv

Stort 1-planshus som är byggt 2017 med pool, carport, växthus i Billesholm!

Äntligen finns chansen att förvärva detta fina enplanshus om 198 kvm boarea och 47 kvm biarea med fyra sovrum, vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump och carport i omtyckta Billesholm, välkomna till Kornsparvsgatan 11!

Efter att ni parkerat i carporten så möts ni av en ljus hall med ett fint klinker som sedan går över till det genomgående parkettgolvet, god plats att hänga av sig, möjlighet att sätta in förvaring men annars har ni klädkammaren som ligger i anslutning. Här finner vi även det första sovrummet och badrummet. Badrummet är inrett i en modern stil på kaklet som är utrustat med dusch, badkar och golvvärme. I andra delen av huset har man valt att placera de tre sovrummen, det andra kaklade badrummet som är utrustat med dusch och golvvärme samt ett allrum vilket är en perfekt planlösning för både den lilla som den stora familjen.

Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en fantastisk rymd, lättmöblerade ytor och rummen fylls med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och härifrån finns en dörr ut mot den stenlagda uteplatsen som ramar in poolen. Köket är inrett med vita köksluckor, lyxigare val av bänkskiva där man valt en stenbänkskiva och sedan ett svart kakel ovanför tillsammans med en komplett maskinpark. I köket finns även ett skafferi för extra förvaring.

Fördelen när man bygger eget hus är att man kan skapa det efter sina egna behov som man tidigare saknat i föregående hem och tvättstugan är en av många delar i huset där man verkligen tänkt till.
För en barnfamilj så är tvättstugan en viktig del av huset där man alltid önskar att de fanns mer plats och därav har man valt att göra en större tvättstuga.

En trevlig tomt där ena delen är stenlagd på framsidan kring poolen och växthuset och resten är det gräsmatta. På framsidan njuter man av eftermiddagssol, ett svalkande bad och trevligt umgänge med familj och vänner medan på baksidan vaknar ni upp med kaffet och morgonsolen på stenlagda uteplatsen. På framsidan och baksidan finns ett förråd.

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona och pågatågstrafiken är igång för er som färdas med tåg. Billesholm är känt för att ha en av Sveriges vackraste folkparker som anlades 1889 som ligger kring härlig natur med dansbana och scen. Tycker ni om natur och vandring så har ni Söderåsen en kort biltur härifrån med trevliga vandringsleder.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
198/47 kvm
Driftkostnad
27 214 kr/år
Tomtarea
1 008 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Kornsparvsgatan 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, rymlig hall med god plats till att hänga av sig. Klinker och målade väggar.

Sovrum 1: Bra storlek som kan inredas med säng och bakom placeringen av sängen har man satt upp en vägg och skapat en walk-in-closet. Parkettgolv och målade väggar.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum 1: Kaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, badkar, golvvärme och dusch.

Kök: Detta stilrena kök kombinerar funktionalitet med elegans. Med sina exklusiva materialval och smarta lösningar blir matlagningen en ren njutning. Goda arbetsytor, bra med förvaring i köksluckor och även ett skafferi för extra ordning och förvaring. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.

Vardagsrum: Lättmöblerade sociala umgängesytor och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning mot köket. I vardagsrummet finns en eldstad, bra värmekälla och trevlig detalj i rummet. Från vardagsrummet har man utgång till framsidan, stenlagd uteplats som ramar in poolen och växthuset.

Tvättstuga: Drömmen för familjen, en tvättstuga som har allt som man kan tänka sig att behöva. Väldigt bra med ytor, förvaring, arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepumpen. Från tvättstugan har man en dörr som leder er ut till baksidan, stenlagd uteplats som fångar morgonsolen.

Badrum 2: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, dusch och golvvärme.

Sovrum 2, 3 och 4: De tre andra sovrummen är placerade i andra delen om huset och alla nås genom allrummet. Parkettgolv i samtliga och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

47 kvm

Tomtarea

1 008 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:463

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft med återvinning

Kommentar, skorsten

Eldstad

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-frånluft (el) och ved

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har byggt huset.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

26 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

43 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-16

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastisk trädgård med insynsskydd och uteplatser där ni kan följa solens timmar. På baksidan av huset finns en stenlagd uteplats. På framsidan är det stenlagt runt poolen och det är stenlagt vid växthuset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus och två förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart och en carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften av tomten kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean av tomten är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Billesholms gård 9:325 del av, mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-04, Registreringsdatum: 2009-01-27, Senast ändrad: 2024-02-27), För del av billesholms gård 9:325, billesholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-12, Registreringsdatum: 2014-08-08, Senast ändrad: 2024-02-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 799 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 542 000 kr

Markvärde

257 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Uppvärmning

8 711 kr/år

Försäkring

7 672 kr/år

Vatten och avlopp

8 584 kr/år

Renhållning

2 045 kr/år

Sotning

202 kr/år

Årlig elförbrukning

6283 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 214 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 214 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade under tiden april 2023- mars 2024.

Elleverantör och elnätleverantör har nuvarande ägare Öresundskraft.
Elnätkostnad: 9941 kronor.
Elkostnad: Köpt 5966 kr och sålt för 7196 kronor vilket blir -1230 kronor.
9941 kr - 1230 kr = 8711 kronor som är inlagt under "uppvärmning".

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning samt hur bra det går för solcellerna under året.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7672 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 799 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 542 000 kr
Markvärde
257 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Uppvärmning
8 711 kr/år
Försäkring
7 672 kr/år
Vatten och avlopp
8 584 kr/år
Renhållning
2 045 kr/år
Sotning
202 kr/år
Årlig elförbrukning
6283 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 214 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 214 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade under tiden april 2023- mars 2024.

Elleverantör och elnätleverantör har nuvarande ägare Öresundskraft.
Elnätkostnad: 9941 kronor.
Elkostnad: Köpt 5966 kr och sålt för 7196 kronor vilket blir -1230 kronor.
9941 kr - 1230 kr = 8711 kronor som är inlagt under "uppvärmning".

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning samt hur bra det går för solcellerna under året.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7672 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Folfol restaurang

607 m


Billesholms Pizzeria

863 m


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

918 m


Smörgåsboden

1,41 km


Söderåsens Wärdshus

1,8 km


Jens Billeskolan

584 m


Borstens Montessoriförening

835 m


Trollflöjtens förskola

877 m


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,12 km


Förskolan Ljungsgård

1,26 km


4verkeri

908 m


Bjuv station

1,99 km


Idrottsgatans Livs

8,58 km


Lidl

9,05 km


Billesholm st

719 m


Billesholm station

728 m


Bjuv station

5,04 km


Mörarps Station

6,9 km


Åstorp

8,35 km


Billesholm Hästhovsgatan

444 m


Billesholm Snödroppsgatan

584 m


Billesholm Möllebäcksgatan

695 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    516 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Billesholm st
    719 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Billesholm Hästhovsgatan
    444 m
    1 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.