Till salu

Truedstorp norra 39B

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Ekeby— Bjuv

Truedstorp norra 39B


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Bjuv - Ekeby

TREVLIGT 1-1/2 PLANSHUS MED KÄLLARE PÅ LANTLIGT LÄGE!

Äntligen kan vi presentera detta trevliga 1-1/2 planshus med källare på ett lantligt läge i Ekeby, välkomna till Truedstorp Norra 39B!

Första plan fördelar sig på en hall med god plats till att hänga av sig och i anslutning finner man en toalett och ett förvaringsutrymme med garderober. Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och bildar lättmöblerade ytor och har en täljstenskamin. Från vardagsrummet har man utgång till trädgården på gaveln. Köket är praktiskt inrett med god förvaring, arbetsytor tillsammans med komplett maskinpark och möjlighet att inreda med ett matbord. Härifrån har man utgång till trädäcket som har utsikt över den välskötta trädgården med två förråd, carport och en jacuzzi. En fantastisk trädgård där dörren från köket står på glänt under sommarmånaderna och trädäcket bjuder in till trevliga grillkvällar med vänner.

Ovanvåningen fördelar sig på två sovrum, badrum med badkar och ett stort allrum där ena delen kan göras om till ett sovrum för er som är i behov av fler. Från allrummet har man utgång till balkongen.

Källaren erbjuder en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ett duschutrymme. Vardagsrum, sovrum och förvaringsutrymme.

Ekeby är en tätort i Bjuvs kommun. Här bor man med goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter som ligger väldigt bra strategiskt då man enkelt kommer ut på motorvägen och en kort bit ifrån finner man busshållplats. Inne i Ekeby finner man pizzeria, möbelaffär, bank, skolor, bensinstationer och bibliotek. Ekeby ligger några få minuter från Billesholm och Bjuv där ni har möjlighet att färdas vidare med tåg. Ni bor även nära Helsingborg som har det omtalade stora köpcentrumet, Väla med cirka 200 butiker.


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
135/80 kvm
Driftkostnad
37 093 kr/år
Tomtarea
909 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Truedstorp norra 39B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA VÅNING

Hall: Ljust laminatgolv som välkomnar er in till en hall med god plats till att hänga av sig och i anslutning finner man ett förvaringsutrymme.

Förvaringsutrymme: I anslutning till hallen finner man ett förvaringsutrymme som är inrett med garderober. Laminatgolv och sedan tapet på väggarna.

Toalett: Inrett med laminatgolv och tapet på väggarna. Utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel ovanför, vägghängt skåp.

Vardagsrum: Rummet fylls med härligt ljusinsläpp och har trevlig detalj som täljstenskaminen och utgång till gaveln. Lättmöblerade ytor. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök: Fint, praktiskt inrett kök med god förvaring, arbetsytor och kan inredas med matbord. Från köket har man utgång till baksidan med trädäck. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserat på väggen.

Sovrum 1: Bra storlek som rymmer säng och förvaring. Laminatgolv och tapetserat på väggen.

OVANVÅNING

Sovrum 2 och 3: På ovanvåningen finner man de resterande två sovrummen. Laminatgolv och tapetserat på väggarna.

Allrum: Stort allrum med utgång till balkong. Plastmatta och målat på väggarna. För er som är i behov av fler sovrum så finns möjligheten att göra ett till sovrum i ena delen av allrummet.

KÄLLARE
Källaren fördelas på ett vardagsrum och ett sovrum där det ligger ett laminatgolv och väggarna är klädda med panel. Tvättstuga med duschutrymme som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

80 kvm

Tomtarea

909 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV TRUEDSTORP 1:326

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus med källare

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kamin som används och är besiktigad i år, 2024.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Ved och värmepump-frånluft (el)

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Information nedan inhämtat från ägaren:
Alla fönster och dörrar bytta år 2011.
Hängrännor och gavlar bytta på förrådet år 2018.
En del golv inne i huset bytta år 2023-2024.
Centraldammsugare enheten ny år 2024.
Ny luftvärmepump år 2024.
Ny diskmaskin år 2023.
Ny tvättmaskin år 2024.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-15

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum mot den välskötta trädgården och ett trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på baksidan av huset, inglasat uterum och ett förråd bakom carporten.

Beskrivning, parkering

Uppfart för flertalet bilar och en carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Information från ägaren så har tujahäcken funnits där sen hon flyttade in 1996 men det kom fram 2014 att den står egentligen på grannens tomt då tomten på Truedstorp Norra 39B är ungefär 1 meter in från tujahäcken. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Samfällighet

Bjuv truedstorp s:8


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 236 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 017 000 kr

Markvärde

219 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

17 609 kr/år

Försäkring

5 542 kr/år

Vatten och avlopp

6 667 kr/år

Renhållning

3 575 kr/år

Årlig elförbrukning

16946 kWh/år

Ved

3 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 093 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 363 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Ägaren har igång jaccuzi så därav högre kwh och uppvärmning.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på 5542 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 236 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 017 000 kr
Markvärde
219 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
17 609 kr/år
Försäkring
5 542 kr/år
Vatten och avlopp
6 667 kr/år
Renhållning
3 575 kr/år
Årlig elförbrukning
16946 kWh/år
Ved
3 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 093 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 363 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Ägaren har igång jaccuzi så därav högre kwh och uppvärmning.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på 5542 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Oldby Pizza HB

770 m


Restaurang & Café Sitt In

1,54 km


Ekeby wok

1,71 km


BIG MAT

1,83 km


Ekeby Restaurang & Pizzeria

2,23 km


Ekeby skola Område 2

1,66 km


Pärlugglans förskola

2,13 km


Vh Beverage Academy

5,1 km


Kingelstad Byskola HB

5,65 km


Astrids kunskapsskafferi

5,75 km


4verkeri

8,03 km


Bjuv station

8,73 km


Spisa Smaker AB

12,43 km


A Chau Lien

14,2 km


Kågeröd st

5,28 km


Kågeröd station

5,29 km


Billesholm st

6,76 km


Billesholm station

6,76 km


Tågarp station

8,35 km


Truedstorp Olofsgatan

93 m


Ekeby Truedstorp Kågerödsvägen

643 m


Truedstorp Haberga

771 m


Ekeby Gruvgatan

962 m


Truedstorp Mossagatan

1,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,18 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation
    Kågeröd st
    5,28 km
    10 min
    21 min
    -
  • Hållplats
    Truedstorp Olofsgatan
    93 m
    1 min
    21 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.