TREVLIGT 1-1/2 PLANSHUS MED KÄLLARE PÅ LANTLIGT LÄGE!
Äntligen kan vi presentera detta trevliga 1-1/2 planshus med källare på ett lantligt läge i Ekeby, välkomna till Truedstorp Norra 39B!
Första plan fördelar sig på en hall med god plats till att hänga av sig och i anslutning finner man en toalett och ett förvaringsutrymme med garderober. Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och bildar lättmöblerade ytor och har en täljstenskamin. Från vardagsrummet har man utgång till trädgården på gaveln. Köket är praktiskt inrett med god förvaring, arbetsytor tillsammans med komplett maskinpark och möjlighet att inreda med ett matbord. Härifrån har man utgång till trädäcket som har utsikt över den välskötta trädgården med två förråd, carport och en jacuzzi. En fantastisk trädgård där dörren från köket står på glänt under sommarmånaderna och trädäcket bjuder in till trevliga grillkvällar med vänner.
Ovanvåningen fördelar sig på två sovrum, badrum med badkar och ett stort allrum där ena delen kan göras om till ett sovrum för er som är i behov av fler. Från allrummet har man utgång till balkongen.
Källaren erbjuder en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ett duschutrymme. Vardagsrum, sovrum och förvaringsutrymme.
Ekeby är en tätort i Bjuvs kommun. Här bor man med goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter som ligger väldigt bra strategiskt då man enkelt kommer ut på motorvägen och en kort bit ifrån finner man busshållplats. Inne i Ekeby finner man pizzeria, möbelaffär, bank, skolor, bensinstationer och bibliotek. Ekeby ligger några få minuter från Billesholm och Bjuv där ni har möjlighet att färdas vidare med tåg. Ni bor även nära Helsingborg som har det omtalade stora köpcentrumet, Väla med cirka 200 butiker.
2 295 000 kr
135/80 kvm
37 093 kr/år
909 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Truedstorp norra 39B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA VÅNING
Hall: Ljust laminatgolv som välkomnar er in till en hall med god plats till att hänga av sig och i anslutning finner man ett förvaringsutrymme.
Förvaringsutrymme: I anslutning till hallen finner man ett förvaringsutrymme som är inrett med garderober. Laminatgolv och sedan tapet på väggarna.
Toalett: Inrett med laminatgolv och tapet på väggarna. Utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel ovanför, vägghängt skåp.
Vardagsrum: Rummet fylls med härligt ljusinsläpp och har trevlig detalj som täljstenskaminen och utgång till gaveln. Lättmöblerade ytor. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Kök: Fint, praktiskt inrett kök med god förvaring, arbetsytor och kan inredas med matbord. Från köket har man utgång till baksidan med trädäck. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserat på väggen.
Sovrum 1: Bra storlek som rymmer säng och förvaring. Laminatgolv och tapetserat på väggen.
OVANVÅNING
Sovrum 2 och 3: På ovanvåningen finner man de resterande två sovrummen. Laminatgolv och tapetserat på väggarna.
Allrum: Stort allrum med utgång till balkong. Plastmatta och målat på väggarna. För er som är i behov av fler sovrum så finns möjligheten att göra ett till sovrum i ena delen av allrummet.
KÄLLARE
Källaren fördelas på ett vardagsrum och ett sovrum där det ligger ett laminatgolv och väggarna är klädda med panel. Tvättstuga med duschutrymme som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
80 kvm
909 kvm
7 (4-5 sovrum)
BJUV TRUEDSTORP 1:326
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus med källare
1976
32
Källare
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kamin som används och är besiktigad i år, 2024.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ved och värmepump-frånluft (el)
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Information nedan inhämtat från ägaren:
Alla fönster och dörrar bytta år 2011.
Hängrännor och gavlar bytta på förrådet år 2018.
En del golv inne i huset bytta år 2023-2024.
Centraldammsugare enheten ny år 2024.
Ny luftvärmepump år 2024.
Ny diskmaskin år 2023.
Ny tvättmaskin år 2024.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-15
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Inglasat uterum mot den välskötta trädgården och ett trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på baksidan av huset, inglasat uterum och ett förråd bakom carporten.
Uppfart för flertalet bilar och en carport.
07
Tomt/Servitut
909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Information från ägaren så har tujahäcken funnits där sen hon flyttade in 1996 men det kom fram 2014 att den står egentligen på grannens tomt då tomten på Truedstorp Norra 39B är ungefär 1 meter in från tujahäcken. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Bjuv truedstorp s:8
01
1 236 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 017 000 kr
219 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
17 609 kr/år
5 542 kr/år
6 667 kr/år
3 575 kr/år
16946 kWh/år
3 700 kr/år
37 093 kr/år
9 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 363 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
Ägaren har igång jaccuzi så därav högre kwh och uppvärmning.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
2
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på 5542 kronor på ett år.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 236 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 017 000 krMarkvärde
219 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
17 609 kr/årFörsäkring
5 542 kr/årVatten och avlopp
6 667 kr/årRenhållning
3 575 kr/årÅrlig elförbrukning
16946 kWh/årVed
3 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 093 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 363 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
Ägaren har igång jaccuzi så därav högre kwh och uppvärmning.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på 5542 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Oldby Pizza HB
770 m
Restaurang & Café Sitt In
1,54 km
Ekeby wok
1,71 km
BIG MAT
1,83 km
Ekeby Restaurang & Pizzeria
2,23 km
Ekeby skola Område 2
1,66 km
Pärlugglans förskola
2,13 km
Vh Beverage Academy
5,1 km
Kingelstad Byskola HB
5,65 km
Astrids kunskapsskafferi
5,75 km
4verkeri
8,03 km
Bjuv station
8,73 km
Spisa Smaker AB
12,43 km
A Chau Lien
14,2 km
Kågeröd st
5,28 km
Kågeröd station
5,29 km
Billesholm st
6,76 km
Billesholm station
6,76 km
Tågarp station
8,35 km
Truedstorp Olofsgatan
93 m
Ekeby Truedstorp Kågerödsvägen
643 m
Truedstorp Haberga
771 m
Ekeby Gruvgatan
962 m
Truedstorp Mossagatan
1,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,18 km4 min5 min19 min
-
TågstationKågeröd st5,28 km10 min21 min-
-
HållplatsTruedstorp Olofsgatan93 m1 min21 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.