Fin familjevilla i omtyckta Billesholm!
Har ni länge letat efter en villa för familjen med generösa ytor belägen på stor hörntomt? Välkomna till Sylgatan 2 i Billesholm!
Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade och rymliga familjevilla på 1 ½ plan om 205 kvm. Entréplan välkomnar er med en rymlig hall inrett med klinkergolv där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. Ni finner även goda förvaringsmöjligheter i garderoberna med skjutdörrar. Här har ni även ingången till tvättstugan. Vidare in möts ni av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp och stort matbord. Ett fint kök som går i ljusa kulörer på luckor samt mörk bänkskiva som snyggt bryter av det vita, är det perfekta köket för er matfantaster. Här kan ni stå och laga mat samtidigt som ni är sociala med nära och kära som är på besök. Stora öppningsbara fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en värmande kamin som ger den perfekta mysfaktorn mot lite kallare årstider är något ni också hittar här. På entréplan finner ni även två utav de fyra sovrummen som erbjuds i detta fina hem samt ett helkaklat badrum utrustad med dusch.
På ovanplan har ni två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring samt ett stor allrum med god plats till soffgrupp. För er som vill och är i behov av fler rum finns där möjlighet få till ytterligare två sovrum.
I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Pågatågstrafiken är igång i Billesholm vilket gör det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. För er som har barn i dagis så finns det längre ner på gatan ca 50 meter bort ett dagis.
I Billesholm ligger en av Sveriges vackraste folkparker, som anlades redan 1889. Här finns förutom den vackra naturen även en dansbana och scen. Flera gånger om året arrangeras här olika evenemang.
Man bor också en kort biltur från vackra naturområden som bland annat Söderåsen som erbjuder fantastisk natur och vandringsleder.
3 195 000 kr
205 kvm
53 084 kr/år
731 kvm
6 rum (4-6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall inrett med klinker golv. Goda förvaringsmöjligheter i garderoben med skjutdörrar.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga inrett med klinkergolv och halvt kaklade väggar utrustad med tvättmaskin, kommod, vask och torktumlare.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, vägghängd wc, dusch, golvvärme, spotlights och handukstork.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Ovanplan:
Allrum - Välplanerat och rymligt allrum med plats till soffgrupp.
Sovrum 3&4 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
01
Beskrivning
205 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar) / säljaren)
0 kvm
731 kvm
6 (4-6 sovrum)
BJUV BILLESHOLMS GÅRD 10:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 plans hus
2008
2018
29
Isolerad betongplatta på mark
Lättbetong
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
F med återvinning
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump-frånluft
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-13
Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stenlagd uppfart med plats till 3 bilar.
05
Tomt/Servitut
731 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-04-15, Senast ändrad: 2022-11-29)
01
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 600 000 kr
238 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
40 504 kr/år
9 455 kr/år
2 625 kr/år
500 kr/år
19848 kWh/år
53 084 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 084 kr/år)
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 19.794 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 20.710 kronor. Totalt blir det 40.504 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Driftkostnaderna är baserade på år april 2023 - mars 2024 och fem personer i hushållet.
Nuvarande ägare sotar varje år som kostar cirka 500 kronor.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
5
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 600 000 krMarkvärde
238 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Uppvärmning
40 504 kr/årVatten och avlopp
9 455 kr/årRenhållning
2 625 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
19848 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 084 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 084 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 19.794 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 20.710 kronor. Totalt blir det 40.504 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Driftkostnaderna är baserade på år april 2023 - mars 2024 och fem personer i hushållet.
Nuvarande ägare sotar varje år som kostar cirka 500 kronor.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Smörgåsboden
389 m
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
766 m
Billesholms Pizzeria
795 m
Folfol restaurang
826 m
Restaurang Smedjan
980 m
Förskolan Ljungsgård
152 m
Borstens Montessoriförening
696 m
Trollflöjtens förskola
737 m
Jens Billeskolan
1,01 km
Solvallens i Ur & Skur förskola
1,27 km
4verkeri
1,37 km
Bjuv station
1,64 km
Hyllinge Cash
7,79 km
Idrottsgatans Livs
8,61 km
Billesholm station
887 m
Billesholm st
892 m
Bjuv station
4,22 km
Mörarps Station
5,55 km
Åstorp
8,56 km
Billesholm Fibergatan
200 m
Billesholm Västergatan
485 m
Billesholm Möllebäcksgatan
760 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBillesholm station887 m5 min5 min5 min
-
HållplatsBillesholm Fibergatan200 m2 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.