Kommande försäljning

Slöjdgatan 14

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Billesholm— Bjuv

Slöjdgatan 14

Kommande försäljning

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Bjuv - Billesholm

Familjevänligt hem på två plan med trevlig trädgård på ett av områdets bästa lägen!

Välkommen till det perfekta familjehemmet! Detta rymliga tvåplanshus erbjuder en harmonisk blandning av funktionalitet och komfort. Med sina fyra sovrum och möjligheten att enkelt skapa två ytterligare, finns det gott om plats för den växande familjen eller för att inreda ett hemmakontor. Här finns badrum på båda planen, vilket underlättar vardagen.

Det stora, ljusa vardagsrummet bjuder in till umgänge med sina två utgångar till den lummiga trädgården. På baksidan väntar två stenlagda uteplatser, perfekt för grillkvällar och avkoppling. Trädäcket runt den inbjudande poolen blir sommartid en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Trädgården har ett idealiskt läge med eftermiddagssol i ett sydväst-läge och ett härligt, öppet utrymme utan närliggande hus bakom.

Som grädde på moset har du även ett garage, så din bil står tryggt året om. Det här är huset som erbjuder allt ni behöver för att skapa ert drömhem!

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona och pågatågstrafiken är igång för er som färdas med tåg. Billesholm är känt för att ha en av Sveriges vackraste folkparker som anlades 1889 som ligger kring härlig natur med dansbana och scen. Tycker ni om natur och vandring så har ni Söderåsen en kort biltur härifrån med trevliga vandringsleder.

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

184 kvm

Driftkostnad

46 734 kr/år

Tomtarea

750 kvm

Rum

5 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Slöjdgatan 14.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Inbjudande och rymlig hall Klinker och målade träpaneler.

Kök: Praktiskt kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Parkettgolv och tapetserade väggar. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Tvättstuga: Husets andra entré finner man från tvättstugan. Renoverades 2023 med klinker på golvet. Utrustat med tvättmaskin.

Badrum: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod, handdukstork och duschkabin.

Sovrum 1 och 2: Två sovrum i bra storlekar där det ena renoverades 2022 som är det största av dem två med nytt golv, målat/tapetserat och i detta rum har man inbyggda garderober.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med härliga sällskapsytor som kan delas upp i två sektioner, ett matrum och ett rum för stor soffgrupp. Från vardagsrummet har man två utgångar till trädgården på baksidan i ett sydväst-läge. Laminatgolv i ena delen och klinker i andra. Väggarna är tapetserade och det finns spotlights i taket.

OVANVÅNING

Hall: Delar av sovrummen och badrummet. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3 och 4: Två stora sovrum där båda kan delas upp till två mindre sovrum så det kan bli totalt fyra sovrum på ovanvåningen. Laminatgolv i ena och parkettgolv i andra och väggarna är tapetserade.

Badrum: Inrett med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

750 kvm

Rum

5 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:319

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Fasad

Tegelfasad med träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Ved och direktverkande el

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Utförda renoveringar som är utfört under nuvarande ägares tid och som är inhämtat från ägaren:
2021 - Pool och trädäck.

I tvättstugan har man satt in nytt fönster 2018, ny elcentral 2020, lagt klinker på golvet 2023, ny ytterdörr 2022.

Ena sovrummet på första plan är renoverat 2022 med målning, tapetsering och laminatgolv.

Badrum på första plan har man satt in ny toalett 2023, kommod 2023, nytt fönster 2018. Duschkabin 2018.

I köket har man bytt fönster 2018. Kyl och frys samt diskmaskin 2016.

Sovrummet på vänstersida på ovanvåningen har man bytt fönster 2023, golv och tapetserat/målat 2014.

Sovrum på högersida på ovanvåningen har man bytt fönsterna 2018.

Bytt panel + vindskiva högergavel 2018.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-11

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck med pool, stenlagd uppfart på två ställen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uppfart och ett garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ljungsgård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19780807)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-15, Senast ändrad: 2005-01-19)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 581 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 342 000 kr

Markvärde

239 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

27 815 kr/år

Försäkring

8 807 kr/år

Vatten och avlopp

7 007 kr/år

Renhållning

3 105 kr/år

Årlig elförbrukning

13081 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 734 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 259 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning". För perioden 2023-07-23 till 2024-07-24.

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 8807 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 620 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Energideklaration

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet