Familjevänligt hem på två plan med trevlig trädgård på ett av områdets bästa lägen!
Välkommen till det perfekta familjehemmet! Detta rymliga tvåplanshus erbjuder en harmonisk blandning av funktionalitet och komfort. Med sina fyra sovrum och möjligheten att enkelt skapa två ytterligare, finns det gott om plats för den växande familjen eller för att inreda ett hemmakontor. Här finns badrum på båda planen, vilket underlättar vardagen.
Det stora, ljusa vardagsrummet bjuder in till umgänge med sina två utgångar till den lummiga trädgården. På baksidan väntar två stenlagda uteplatser, perfekt för grillkvällar och avkoppling. Trädäcket runt den inbjudande poolen blir sommartid en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Trädgården har ett idealiskt läge med eftermiddagssol i ett sydväst-läge och ett härligt, öppet utrymme utan närliggande hus bakom.
Som grädde på moset har du även ett garage, så din bil står tryggt året om. Det här är huset som erbjuder allt ni behöver för att skapa ert drömhem!
I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona och pågatågstrafiken är igång för er som färdas med tåg. Billesholm är känt för att ha en av Sveriges vackraste folkparker som anlades 1889 som ligger kring härlig natur med dansbana och scen. Tycker ni om natur och vandring så har ni Söderåsen en kort biltur härifrån med trevliga vandringsleder.
2 195 000 kr
184 kvm
46 734 kr/år
750 kvm
5 rum (4-6 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Inbjudande och rymlig hall Klinker och målade träpaneler.
Kök: Praktiskt kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Parkettgolv och tapetserade väggar. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga: Husets andra entré finner man från tvättstugan. Renoverades 2023 med klinker på golvet. Utrustat med tvättmaskin.
Badrum: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod, handdukstork och duschkabin.
Sovrum 1 och 2: Två sovrum i bra storlekar där det ena renoverades 2022 som är det största av dem två med nytt golv, målat/tapetserat och i detta rum har man inbyggda garderober.
Vardagsrum: Stort vardagsrum med härliga sällskapsytor som kan delas upp i två sektioner, ett matrum och ett rum för stor soffgrupp. Från vardagsrummet har man två utgångar till trädgården på baksidan i ett sydväst-läge. Laminatgolv i ena delen och klinker i andra. Väggarna är tapetserade och det finns spotlights i taket.
OVANVÅNING
Hall: Delar av sovrummen och badrummet. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 3 och 4: Två stora sovrum där båda kan delas upp till två mindre sovrum så det kan bli totalt fyra sovrum på ovanvåningen. Laminatgolv i ena och parkettgolv i andra och väggarna är tapetserade.
Badrum: Inrett med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och badkar.
01
Beskrivning
184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
750 kvm
5 (4-6 sovrum)
BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:319
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1976
33
Krypgrund
Tegelfasad med träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ved och direktverkande el
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Utförda renoveringar som är utfört under nuvarande ägares tid och som är inhämtat från ägaren:
2021 - Pool och trädäck.
I tvättstugan har man satt in nytt fönster 2018, ny elcentral 2020, lagt klinker på golvet 2023, ny ytterdörr 2022.
Ena sovrummet på första plan är renoverat 2022 med målning, tapetsering och laminatgolv.
Badrum på första plan har man satt in ny toalett 2023, kommod 2023, nytt fönster 2018. Duschkabin 2018.
I köket har man bytt fönster 2018. Kyl och frys samt diskmaskin 2016.
Sovrummet på vänstersida på ovanvåningen har man bytt fönster 2023, golv och tapetserat/målat 2014.
Sovrum på högersida på ovanvåningen har man bytt fönsterna 2018.
Bytt panel + vindskiva högergavel 2018.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-11
Claus Holten, Skandek AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trädäck med pool, stenlagd uppfart på två ställen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart och ett garage.
07
Tomt/Servitut
750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Ljungsgård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19780807)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-15, Senast ändrad: 2005-01-19)
01
1 581 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 342 000 kr
239 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
27 815 kr/år
8 807 kr/år
7 007 kr/år
3 105 kr/år
13081 kWh/år
46 734 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 259 kr/år)
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning". För perioden 2023-07-23 till 2024-07-24.
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 8807 kronor.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 620 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 581 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 342 000 krMarkvärde
239 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
27 815 kr/årFörsäkring
8 807 kr/årVatten och avlopp
7 007 kr/årRenhållning
3 105 kr/årÅrlig elförbrukning
13081 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 734 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 259 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning". För perioden 2023-07-23 till 2024-07-24.Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 8807 kronor.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 620 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Folfol restaurang
467 m
Billesholms Pizzeria
698 m
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
717 m
Smörgåsboden
835 m
Söderåsens Wärdshus
1,32 km
Jens Billeskolan
382 m
Förskolan Ljungsgård
479 m
Borstens Montessoriförening
562 m
Trollflöjtens förskola
652 m
Solvallens i Ur & Skur förskola
1,24 km
4verkeri
781 m
Idrottsgatans Livs
8,32 km
Lidl
8,87 km
Spisa Smaker AB
11,08 km
Billesholm st
683 m
Billesholm station
709 m
Bjuv station
4,32 km
Mörarps Station
6,05 km
Åstorp
8,2 km
Billesholm Västergatan
402 m
Billesholm Hästhovsgatan
442 m
Billesholm Möllebäcksgatan
477 m
Billesholm Snödroppsgatan
586 m
Billesholm Fibergatan
626 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten652 m0 min0 min0 min
-
TågstationBillesholm st683 m0 min0 min0 min
-
HållplatsBillesholm Västergatan402 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
