Hörupsvägen 14
Hörupsvägen 14
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Hörupsvägen 14

Utgångspris

1 200 000 kr


Utgångspris

1 200 000 kr



Borrby— Simrishamn

Hörupsvägen 14


Kommande försäljning
Utgångspris
1 200 000 kr

Borrby— Simrishamn

Högt läge på sluttningstomt. Byhus med renoveringsbehov.

Huset ligger högt på sluttningstomt och inbäddat i en vildvuxen trädgård. Planlösning med stort allrum, sovrum, kök och badrum på entréplan. Två entréer, en mer uttalad huvudentré och en köksentré. På övre plan finns två sovrum, gott om förvaringsutrymmen samt en oinredd vind för möjlighet till ytterligare rum. Det föreligger ett genomgående renoveringsbehov. Gårdshus med ett vidbyggt garage. Borrby är en levande by året om med matbutik, pizzeria, bageri/café, vårdcentral, apotek, flera små antikvariat och dessutom har man bara ca 5 km till havet och milslång sandstrand. Bra kommunikationer med buss. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
49 892 kr/år
Tomtarea
674 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Hörupsvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Klinkergolv, inbyggd garderob/klädkammare, trappa till övre plan.


02
Matrum

Laminatgolv.


03
Allrum (med öppet mot matrum)

Laminatgolv, kamin.


04
Sovrum

Laminatgolv, fönster mot innergården.


05
Kök

Enklare/äldre köksinredning med renoveringsbehov. Vitvaror äldre. Trägolv, plats för matbord.

Trappa ner till källarplan, här finns två små rum, värmepannan står här.


06
Entréhall från innergården

Klinkergolv, putsade väggar.


07
Badrum

Klinkergolv, toalett, handfat, inkaklat badkar, inbyggt skåp, fönster. 60-tal med absolut renoveringsbehov.


08
Övre plan


09
Hall

Målat trägolv, fyra inbyggda garderober.


10
Sovrum

Målat trägolv, målat råsponttak.


11
Sovrum

Laminatgolv, vitlaserat träpaneltak, två inbyggda garderober, dörr ut till oinredd vind.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

674 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN BLEJEN 7

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans hus

Byggnadsår

ca 1900

Standardpoäng

27

Grund

Källare, torpargrund, betongplatta oisolerad

Stomme

Tegel/lersten, trä, natursten i källaren

Fasad

Tegel, träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas (kopplade), glasblock, 2-glas, 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump, kamin

Renovering omarbetning etc

Plåttak och värmesystem från 2005 (av tidigare ägare).


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus med putsad fasad, plåttak. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vidbyggt garage med jordstampat golv.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

674 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Höga häckar omgärdar tomten.
Stor lind ger lite karaktär åt gårdsplanen.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Borrby 33:2, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1957-05-29)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-02-12, Senast ändrad: 2022-10-15), Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-06-04, Senast ändrad: 1992-09-08), Blejen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-10-06)


07
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

608 000 kr

Markvärde

336 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

34 321 kr/år

Försäkring

4 200 kr/år

Vatten och avlopp

9 400 kr/år

Renhållning

1 971 kr/år

Årlig elförbrukning

14871 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 892 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 972 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 787 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
608 000 kr
Markvärde
336 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
34 321 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Vatten och avlopp
9 400 kr/år
Renhållning
1 971 kr/år
Årlig elförbrukning
14871 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 892 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 972 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 787 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Borrby  i simrishamn

Borrby

"Österlens hjärta"


01
Fördelar med området
Bio Sport och friluftsliv Restauranger Hundvänligt Tryggt Barnvänligt Badstrand Bussar Ridning Bokhandel Lugnt Caféer

02
Miljö

Byn är omgärdad av skogklädda åsar och böljande fält, med fyra kilometer till de populära långa, vita sandstränderna mellan Borrby strand och Sandhammaren. Bygden runt Borrby präglas av jordbruk. I direkt anslutning till byns norra delar finns ett värdefullt naturområde, Borrby backar, en mosaik av åsryggar, småvatten, beteshagar och lövskogsdungar. Området har ett rikt djurliv och används flitigt för promenader och andra friluftsaktiviteter.


03
Sevärdheter

Enligt äldre dokument, både sägen och historia, fanns det en borg belägen där kyrkan idag finns. Borgen var bebodd av en grym, rovgirig kämpe eller riddare, vars namn var ”Borre” och därmed givit namnet Borrby. Här finns också den sägenomspunna offerplatsen S:t Sisselas källa. Kyrkan ligger mitt i byn och är en av de största på Österlen, den har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912.


04
Service

Borrby är idag en välbelägen serviceort i kommunens södra del. Här finns många små företag, hantverkare av olika slag, ett tiotal föreningar, förskola, låg- och mellanstadium, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, stor livsmedelsaffär, bilverkstad och bensinmack, frisörer, kiosk, pizzerior, pub, digitaliserad biograf, ridskola, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfast. I dag är Borrby också ”bokby”, Sveriges första, med flera antikvariat.


05
Kommunikation

Bussförbindelser mot Simrishamn, 17 kilometer åt nordost, Hammenhög fem kilometer norrut och Ystad 20 kilometer västerut är frekventa. Att cykla till stranden från byn går både snabbt och säkert.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.