Andra våningen. Balkong i söderläge. Två toaletter. Nära stadskärnan.
En rymlig trerumslägenhet med balkong i söderläge. Då det är två lägenheter som slagits ihop till en så har man fördelen att ha två toaletter - gästtoalett och ett badrum med toalett. Av de tre sovrummen är två sovrum och det tredje ett stort allrum som med enkla medel kan delas av för att få ett sovrum till. Det är från allrummet man har utgång till balkong i söderläge. Ljust kök med vit inredning och svarta bänkar, matplats med fönster mot gatan. Gott om förvaring - garderober och klädkammare.
Brf Fredsdal är en mycket stabil HSB-förening. Vill man bo nära stadskärnan, parkområden, hav och sandstrand så är läget förnämligt.
1 090 000 kr
79.6 kvm
5 488 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Wranérsgatan 13 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Parkettgolv, två garderober, bra plats för avhängning av ytterkläder.
02
Kök
Vit inredning med spegelluckor, svart laminatbänk, vit bänkkakel, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Laminatgolv, plats för matbord.
03
Sovrum
Parkettgolv, två garderober med överskåp.
04
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat med underskåp, duschplats, ventil.
05
Allrum
Parkettgolv, utgång till balkong. Idag är det ett stort allrum, med möjlighet att dela av för att få till ytterligare ett sovrum.
06
Innerhall (nås från entréhall)
Parkettgolv, dörr till klädkammare.
07
Gästtoalett
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat med underskåp.
08
Sovrum
Parkettgolv.
01
Beskrivning
79,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
2 av 3
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1953
Flerfamiljshus med tegelfasad, tegeltak och 2+1-glasfönster.
Vattenburen värme via fjärrvärme.
Självdragsventilation.
Föreningen äger fastigheten Anden 3 på vilken ett flerfamiljshus finns uppfört.
Adress Wranersgatan 13 A-B.
Stabil HSB-förening.
I huset finns 18 lägenheter fördelat på:
5 st 3 rok
7 st 2 rok
6 st 1 rok
Utöver lägenheterna finns en lokal samt 6 st parkeringsplatser på fastigheten (kösystem).
2009 Byte av tak
2012 Relining av stammar
2012 Isolering av vindsgolv
2020 Ökad belysning parkering
2023 Byte av tvättmaskin, byte av cirkulationspump varmvatten, filmat avloppsstammar, målning av golv och dörrar i källaren samt lackning av ledstänger
2024 Målningsarbeten ute. Takterass, balkonger och entréer
2025-2026 Fasadrenovering och rensning av avloppsstammar
Det finns en gemensam takterrass som alla i huset har rätt att nyttja.
På källarplan finns gemensam tvättstuga och cykelrum.
Två förråd tillhör bostadsrätten, ett i källaren och ett på vinden.
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23
Per Jönsson, HSB Skåne
04
TV/Internet
Fiber där grundutbud TV ingår, abonnemangskostnad för internetuppkoppling tillkommer för lägenhetsinnehavaren.
05
Uteplats
Balkong i söderläge.
01
5 488 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, grundutbud TV-kanaler och bostadsrättstillägg.
1280 kWh/år
455 kr/mån
455 kr/mån
2
Bostadsrätt
167 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-17)
Det sätts inte av till inre reparationsfond längre.
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
8,8425
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
HSB Brf Fredsdal (org. nr 738800-0460)
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 0 kr enligt årsredovisning för 2023.
Avgift
5 488 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, grundutbud TV-kanaler och bostadsrättstillägg.Årlig elförbrukning
1280 kWh/årHushållsström
455 kr/månSammanlagd driftskostnad
455 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
167 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-17)Beskrivning reparationsfond
Det sätts inte av till inre reparationsfond längre.Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
8,8425Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Aldo’s pizza och italienska delikatesser
118 m
Pizza House AB
183 m
Bamboo
364 m
Karinsbistrobar
427 m
PAUSA MAT O GELATO
479 m
Förskolan Solrosen
326 m
Förskolan Backstugan
338 m
Korsavadsskolan
353 m
The Swedish Academy of Realist Art
396 m
Campus Österlen
416 m
Ombud Systembolaget
16 km
Coop Tomelilla
24,39 km
Lidl
24,81 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
35,06 km
Simrishamn Christian Barnekowsg
248 m
Simrishamn Brunnsparken
321 m
Simrishamn Backgatan
470 m
Simrishamn Korsavadsvägen
563 m
Hamnkontor Småbåtshamnen
703 m
Simrishamn station
776 m
Gärsnäs station
10,11 km
Smedstorp station
14,06 km
Lunnarp station
18,88 km
Tomelilla
24,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSimrishamn station776 m--
-
HållplatsSimrishamn Christian Barnekowsg248 m--
-
Hav686 m3 min4 min14 min
-
Sjö148 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.