Till salu

Wranérsgatan 13 A

Utgångspris

1 090 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 090 000 kr



Simrishamn

Wranérsgatan 13 A


Till salu
Utgångspris
1 090 000 kr

Simrishamn

Andra våningen. Balkong i söderläge. Två toaletter. Nära stadskärnan.

En rymlig trerumslägenhet med balkong i söderläge. Då det är två lägenheter som slagits ihop till en så har man fördelen att ha två toaletter - gästtoalett och ett badrum med toalett. Av de tre sovrummen är två sovrum och det tredje ett stort allrum som med enkla medel kan delas av för att få ett sovrum till. Det är från allrummet man har utgång till balkong i söderläge. Ljust kök med vit inredning och svarta bänkar, matplats med fönster mot gatan. Gott om förvaring - garderober och klädkammare.

Brf Fredsdal är en mycket stabil HSB-förening. Vill man bo nära stadskärnan, parkområden, hav och sandstrand så är läget förnämligt.


Utgångspris
1 090 000 kr
Boarea
79.6 kvm
Avgift
5 488 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 06 februari 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 09 februari 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Parkettgolv, två garderober, bra plats för avhängning av ytterkläder.


02
Kök

Vit inredning med spegelluckor, svart laminatbänk, vit bänkkakel, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Laminatgolv, plats för matbord.


03
Sovrum

Parkettgolv, två garderober med överskåp.


04
Duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat med underskåp, duschplats, ventil.


05
Allrum

Parkettgolv, utgång till balkong. Idag är det ett stort allrum, med möjlighet att dela av för att få till ytterligare ett sovrum.


06
Innerhall (nås från entréhall)

Parkettgolv, dörr till klädkammare.


07
Gästtoalett

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat med underskåp.


08
Sovrum

Parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med tegelfasad, tegeltak och 2+1-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.
Självdragsventilation.

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Anden 3 på vilken ett flerfamiljshus finns uppfört.
Adress Wranersgatan 13 A-B.
Stabil HSB-förening.
I huset finns 18 lägenheter fördelat på:
5 st 3 rok
7 st 2 rok
6 st 1 rok
Utöver lägenheterna finns en lokal samt 6 st parkeringsplatser på fastigheten (kösystem).

Renovering omarbetning etc

2009 Byte av tak
2012 Relining av stammar
2012 Isolering av vindsgolv
2020 Ökad belysning parkering
2023 Byte av tvättmaskin, byte av cirkulationspump varmvatten, filmat avloppsstammar, målning av golv och dörrar i källaren samt lackning av ledstänger
2024 Målningsarbeten ute. Takterass, balkonger och entréer

Kommande renoveringar

2025-2026 Fasadrenovering och rensning av avloppsstammar

Övriga utrymmen

Det finns en gemensam takterrass som alla i huset har rätt att nyttja.
På källarplan finns gemensam tvättstuga och cykelrum.
Två förråd tillhör bostadsrätten, ett i källaren och ett på vinden.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23

Besiktningsman

Per Jönsson, HSB Skåne


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber där grundutbud TV ingår, abonnemangskostnad för internetuppkoppling tillkommer för lägenhetsinnehavaren.


05
Uteplats

Balkong i söderläge.


Ekonomi

01
Avgift

5 488 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, grundutbud TV-kanaler och bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning

1280 kWh/år

Hushållsström

455 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

455 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

167 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-17)

Beskrivning reparationsfond

Det sätts inte av till inre reparationsfond längre.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,8425

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Fredsdal (org. nr 738800-0460)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning är 0 kr enligt årsredovisning för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 488 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, grundutbud TV-kanaler och bostadsrättstillägg.
Årlig elförbrukning
1280 kWh/år
Hushållsström
455 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
455 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
167 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-17)
Beskrivning reparationsfond
Det sätts inte av till inre reparationsfond längre.
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
8,8425
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simrishamn  i simrishamn

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Simhall Fiske Tennis Motionsspår Bussar Utegym Badstrand Gym Restauranger Bokhandel Tågstation

02
Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.


03
Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.


04
Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.


05
Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Använd kartan
X

Platser

Aldo’s pizza och italienska delikatesser

118 m


Pizza House AB

183 m


Bamboo

364 m


Karinsbistrobar

427 m


PAUSA MAT O GELATO

479 m


Förskolan Solrosen

326 m


Förskolan Backstugan

338 m


Korsavadsskolan

353 m


The Swedish Academy of Realist Art

396 m


Campus Österlen

416 m


Ombud Systembolaget

16 km


Coop Tomelilla

24,39 km


Lidl

24,81 km


MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

35,06 km


Simrishamn Christian Barnekowsg

248 m


Simrishamn Brunnsparken

321 m


Simrishamn Backgatan

470 m


Simrishamn Korsavadsvägen

563 m


Hamnkontor Småbåtshamnen

703 m


Simrishamn station

776 m


Gärsnäs station

10,11 km


Smedstorp station

14,06 km


Lunnarp station

18,88 km


Tomelilla

24,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Simrishamn station
    776 m
    -
    -
  • Hållplats
    Simrishamn Christian Barnekowsg
    248 m
    -
    -
  • Hav
    686 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    148 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.