Till salu

Båtsmansgränd 57

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr

Boka visning

Bunkeflostrand— Malmö

Båtsmansgränd 57

Till salu

Utgångspris

7 995 000 kr

Boka visning

Malmö - Bunkeflostrand

Familjevilla på sjösidan i Bunkeflostrand!

Välkommen till denna stilfulla och härliga familjevilla som genomgått omfattande renovering. Bland annat har det lagts nya golv i hela huset, nytt kök och byggts en helt ny ovanvåning, med exklusiva materialval och en helt fantastisk eldstad!

Denna välplanerade och stora villa bjuder två riktigt stora vardagsrum/allrum och fyra sovrum, (som kan utökas till 6 sovrum), alltså en perfekt bostad för den stora familjen som gillar sociala tillställningar. Köket är stilrent och funktionellt med köksö i mitten och även plats för matbord. Intill köket ligger en fullutrustade tvättstugan med egen ingång.

Här bor ni på den populära sjösidan i Bunkeflostrand, dessutom på rätt sida av gatan så att man har trädgården i sydväst, vilket är bästa möjliga om man vill maximera antalet timmar och även kunna ha sol fram till solnedgången. Närområdet är ett mycket barnvänligt område, med många lekplatser att välja mellan, mycket natur att njuta av och endast ett stenkast från havet.

Ett stort plus är även att här finns flera förskolor, skolor och ett rikligt utbud av idrottsplatser. Bunkeflostrand är verkligen en oas vid havet och detta boende passar perfekt för den moderna och aktiva familjen med promenadavstånd till strand och natur. Det finns även ICA-butik, restauranger och apotek mm i stadsdelen. Med bil eller buss tar ni er snabbt och smidigt in till Hyllie eller vidare till Malmö City, alternativt via Öresundsbron till Köpenhamn.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

7 995 000 kr

Boarea

171 kvm

Driftkostnad

33 500 kr/år

Tomtarea

568 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 27 april 15:15 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Båtsmansgränd 57.

Anmäl intresse

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel:

070-188 00 22

Skicka e-post

Talar även engelska, danska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stora sociala ytor

Vardagsrummet är verkligen stort, här ryms både middagsbord för många gäster och en louge-del med plats för en väl tilltagen soffa. Dörr ut till trädgården som är sydvästvänd, vilket innebär sol hela dagen, fram till solen går ner.

Även köket är i toppskick, med en köksö i mitten och även plats för ett köksbord.

Stora sociala ytor

Renoverat kök

Även köket är i toppskick, med en köksö i mitten och även plats för ett köksbord.

Ny ovanvåning

Välkommen upp till en helt ny ovanvåning, öppet upp till nock, rustika golv i ek och en fantastisk eldstad i mitten!

45 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Välkomnande entré som bjuder in dig att utforska resten av bostaden. Mörkt ekparkett och målade väggar.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med utgång till fastighetens trädgård. Här får man plats med soffgrupp och tillhörande möblemang. Man får även plats med matbord och en avslappningsyta.
Mörk ekparkett på golvet och målade väggar.

03 Kök (Entréplan)

Vitt och ljust kök med köksö som erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl&frys och fläkt.

Här finns plats för matbord med upp till 4-6 personer. På golvet är det ekparkett och väggarna är målade i vitt.

04 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torkskåp. Här finns även en diskbänk med diskoho som underlättar vardagen. Förvaring finner man i skåpsluckor och trådbackar.
På golvet finns plastmatta och väggarna är målade i vitt.

05 Sovrum 1 & 2 (Entréplan)

Det finns två sovrum på entréplan, här får man plats med säng och tillhörande möblemang. Vackert ljusinsläpp från ett fönster i var sovrum. Målade väggar, ekparkett på golvet i ena sovrummet och heltäckningsmatta i det andra.

06 Badrum (Entréplan)

Halvkaklat badrum som är utrustat med badkar, wc, tvättställ, bidé och spegelskåp.

07 Allrum (Ovanvåning)

En våning upp möter man ett stort och rymligt sällskapsrum med fria ytor, eldstad, rustikt ekgolv och synliga bjälkar. Här får man plats med större soffgrupp och tillhörande möblemang.

08 Sovrum 3 & 4 (Ovanvåning)

Rofyllda sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang eller om man önskar använda det som hemmakontor eller hemmagym. Mörkt ekparkett och målade väggar.

09 WC (Ovanvåning)

Helkaklad wc med golvvärme och mönstrat kakel/klinker på väggarna och golvet.
Wc, tvättställ och hyllor i trä.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

568 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ BOKSPINNAREN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plans tegelhus.

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund med RG bjälklag (betong)

Stomme

Trä

Bjälklag

RG-bjälklag (grund) och trä (mellanbjälklaget)

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor, behandlad med nytt isoleringslager 2018 baserat på nanoteknologi.

Utv plåtarbeten

Aluminium

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Panasonic

El, stammar

Elburen golvvärme finns i badrummet på första plan.

Renovering omarbetning etc

2020 - Entréplan byggdes om
2020 - Takisolering
2020 - Ny eldstad installerad
2020 - Badrummet på entréplan renoverat
2020 - Nytt ekgolv
2020 - Elinstallation
2018 - Behandling av taket med nytt isoleringslager baserat på nanoteknologi
2017 - Nytt kök
2017 - Nytt ekgolv
2017 - Elinstallation
2017 - Installation av ny luft-luft värmepump
2007 - Nya 3-glas fönster och dörrar mot trädgården.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet anslutning via Ownit

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fastigheten erbjuder två uteplatser i olika väderstreck, stenlagd framsida och gräsmatta på baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Intill fastigheten finns ett förråd på baksidan.

Beskrivning, parkering

Garage plus garageuppfart för upp till tre bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Malmö bunkeflostrand ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

568 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-05, Senast ändrad: 2022-12-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 447 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 946 000 kr

Markvärde

1 501 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Uppvärmning

12 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 025 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 447 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 946 000 kr

Markvärde

1 501 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Uppvärmning

12 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 025 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bunkeflostrand

Söder om Limhamn, med närhet till både Sibbarp och Klagshamn har man havet som granne, ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator.

01 Fördelar med området

Landsbygd Lugnt Parker/Grönområden Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Barnvänligt Badstrand

02 Området

De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Idag betar kor här under sommarhalvåret och det finns även fina vandrings- och promenadstråk längs med hela strandpromenaden och runt brofästet.

03 Centrum

I Bunkeflostrands mitt ligger Ängslätt centrum. Där finns en ICA-butik, restauranger, apotek samt Postservice o bankomat.

04 Grundskolor

Grundskolorna i området är Ängslättskolan F-6, Sundsbroskolan F-6 och Gottorpskolan 7-9. Det finns även en friskola vid namn Ängsdals skola F-9. Dessutom finns ett flertal olika förskolor i området.

05 Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser till Limhamn och Hyllie där tåget tar er vidare till bl.a. Köpenhamn. Vid Hyllie erbjuds ett stort utbud av affärer och restauranger i Emporias stora shoppingcenter. Här kan ni även besöka Malmö Arena och Malmömässan.

Använd kartan

Platser