Stort 1-1/2 planshus med sex sovrum, dubbelgarage och en fantastisk trädgård!
Detta fantastiska 1-1/2 planshus erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och funktionalitet. Med upp till sex sovrum, ett stort dubbelgarage, lyxiga utomhusfaciliteter som spabad, solcellsanläggning på 11,21 kWp med batteri på 9,6 kWp, elbilsladdare och en modern planlösning, är detta hem skapat för att möta alla era behov och önskemål. Välkomna till Kakelgatan 15 i Ekeby.
Det stora dubbelgaraget med elektriska garageportar är en dröm för alla bilentusiaster och hobbyfixare. Utan skiljevägg får du maximal yta och flexibilitet för både förvaring och projekt. Här finns gott om utrymme för bilar, verktyg och utrustning, samtidigt som du har bekvämligheten att kunna öppna och stänga garaget med en knapptryckning. Från garaget når man tvättstugan. Praktiskt inredd tvättstuga med förvaring, arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare och från tvättstugan nås köket.
Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Rummet förlängs med öppningen till "Tv-rummet"/framtida tredje sovrummet. Här kan familjen samlas och umgås medan du lagar mat i det välutrustade köket, som är designat för att möta alla dina kulinariska behov. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över den vackra trädgården.
På första plan finns även en klädkammare, två till sovrum, ett kaklat badrum med badkar och en separat toalett, perfekt när gäster är på besök.
Ovanvåningen fördelar sig på ett stort, rymligt allrum där ni äntligen kan få leva ut era drömmar och få plats med ett pingis/biljardbord utan att det ska ta över rummet. Här uppe finns de resterande tre sovrummen av sex möjliga samt två klädkammare och det nyligen renoverade badrummet med spakänsla som har infrabastu för tre personer och ångdusch för två. Perfekt plats för avkoppling och återhämtning efter en lång dag.
Uteplatsen är en oas för avkoppling och nöje i söderläge. Det stora trädäcket är perfekt för sommarmiddagar, grillkvällar och att bara njuta av solen. Det inbyggda spabadet erbjuder en lyxig plats för avkoppling året runt, medan det rymliga förrådet om cirka 15 kvm som ger gott om förvaringsutrymme. För er med barn så har ni gång/cykelvägen precis utanför som leder dem säkert till skolan.
Ekeby är en tätort som ligger i Bjuvs kommun. En familjär by med goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter som ligger väldigt bra strategiskt då man enkelt kommer ut på motorvägen som tar en vidare till grannkommunerna som Helsingborg med stora köpcentrumet Väla med ca 200 butiker. Ekeby är mest omtalat för sin stora möbelaffär (Ekebymöbler), det finns skolor F-9, sparbank, gym, yogastudio, B&B i Xhallen på Bruksgatan, bensinstation, bibliotek, pizzerior och Wok.
3 695 000 kr
190/37 kvm
32 205 kr/år
775 kvm
8 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Kakelgatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pontus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Rymlig hall med golvvärme under klinkern. God plats till att hänga av sig samt en garderob med spegelskjutdörrar inredd för både skor och kläder.
Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel, golvvärme och badkar.
Gästtoalett: Inrett med handfat, spegelskåp och toalettstol.
Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum där båda rummen har utgång till trädäcket på baksidan. Parkettgolv och tapetserade väggar. I det andra rummet ligger det träningsmatta ovanpå parkettgolvet och väggarna är tapetserade.
Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.
Sovrum 3 (Tv-rum): Trevligt rum som idag används mer som tv-rum men fungerar utmärkt att inreda till ett sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum och kök: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en härlig rymd, får ett rikligt ljusinsläpp och rummet förlängs när man har öppet in till "tv-rummet". Från vardagsrummet når man trädäcket på baksidan, bekvämt avstånd från kök till grill. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga: Praktiskt inredd tvättstuga med plastmatta och tapetserade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, grovvask, frånluftsvärmepump och härifrån når man även garaget. Stort dubbelgarage med elektriska garageportar och ingen skiljevägg. Ett drömgarage!
OVANVÅNING
Allrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och här kan er dröm bli uppfylld, äntligen plats för ert pingis/biljardbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 4 och 5: Rummen ligger vägg i vägg med varandra och rymmer säng, skrivbord och förvaring. Inredda med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Sovrum 6: Stort sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar som har utgång till balkongen. Trivsam balkong med plats till möblemang och ligger i härligt västerläge.
Klädkammare 1 och 2: Bra med förvaringsutrymme.
Badrum: Kaklat badrum i moderna kulörer och lyxiga val som infrabastu för tre personer och ångdusch för två. Det är även utrustat med toalettstol, handfat, golvvärme, spegel och handdukstork.
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
37 kvm
775 kvm
8 (6 sovrum)
BJUV VALLEBERGA 3:305
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus med krypgrund
2005
31
Krypgrund
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluft
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
2024
- Spabad samt tillhörande trädäck och staket.
- Ny entrétrapp.
- Nytt balkongräcke.
- Installation av elbilsladdare som styrs av solcellssystemets AI-lösning (1KOMMA5 Heartbeat).
- Målat trappan till övervåningen.
2023
- Installerat solcellsanläggning (september) på 11,2 kWp med batteri 9,6 kWp och AI-styrning (1KOMMA5 Heartbeat).
- Byggt SPA/badrum på övervåningen med infrabastu och ångbad.
- Byggt en klädkammare på övervåningen och inrett generöst med väggfast hyllsystem.
- Garderob med skjutdörrar i hallen.
2022
- Målat om fasaden.
- Bytt två fönster på garagets baksida till trippelt isolerglas.
- Bytt ut sex fönster på övervåningen så att alla fönster i huset därefter har trippelt isolerglas.
- Bytt alla vindskivor.
- Plåtslagare har gått över allt yttre plåtarbete och bytt ut utefter behov.
- Installerat nya elektriska garageportar.
- Nytt kylskåp och frysskåp (Bosch).
2021
- Tvättat och impregnerat betongpannorna.
- Ny inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro (Bosch).
- Inrett med väggfast hyllsystem i tvättstugan.
2020
- Ny diskmaskin (Bosch).
- Målat, tapetserat och lagt in dansstudiomatta i gymmet.
- Klätt väggar och tak i förrådet med OSB-Skivor och inrett med väggfast hyllsystem.
- Bytt till led-ljuskälla i alla inbyggnadsspotlights i hela huset.
2019
- Ny tvättmaskin och torktumlare (Bosch).
- Inrett med väggfast hyllsystem i kontoret (sovrum 2).
- Tapetserat om i hallen.
2018
- Lagt in heltäckningsmatta i sovrum 4 och 5.
2014
- Målat och tapetserat sovrum 4 och 5.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
42 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-03
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trädäck på gaveln av huset och på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på baksidan om cirka 15 kvm.
Uppfart och dubbelgarage med elektriska garageportar. För er med elbil så finns det redan installerat laddare.
07
Tomt/Servitut
775 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften av tomten kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean av tomten är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Ledningsrätt: rätt att bibehålla befintliga avloppsledningar - avlopp
Valleberga 3:274 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-08-27, Senast ändrad: 2014-08-08)
01
2 269 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 028 000 kr
241 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
12 176 kr/år
6 198 kr/år
9 277 kr/år
4 554 kr/år
11230 kWh/år
32 205 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 730 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på senaste 12 månaderna.
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
4
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 6198 kronor.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 269 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 028 000 krMarkvärde
241 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Uppvärmning
12 176 kr/årFörsäkring
6 198 kr/årVatten och avlopp
9 277 kr/årRenhållning
4 554 kr/årÅrlig elförbrukning
11230 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 205 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 730 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på senaste 12 månaderna.Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 6198 kronor.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ekeby wok
704 m
Restaurang & Café Sitt In
731 m
BIG MAT
794 m
Ekeby Restaurang & Pizzeria
877 m
Ekeby Snabbköp och Gatukök
902 m
Ekeby skola Område 2
503 m
Pärlugglans förskola
943 m
Kingelstad Byskola HB
4,71 km
Solvallens i Ur & Skur förskola
6,23 km
Trollflöjtens förskola
6,64 km
4verkeri
7,97 km
Bjuv station
8,41 km
Spisa Smaker AB
10,37 km
A Chau Lien
12,05 km
Billesholm station
6,7 km
Billesholm st
6,72 km
Vallåkra station
7,33 km
Kågeröd st
7,44 km
Kågeröd station
7,45 km
Ekeby Stengatan
379 m
Ekeby Lantz väg
451 m
Ekeby Aspgatan
482 m
Ekeby Skolan
629 m
Ekeby Rundelsgatan
711 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,16 km8 min7 min28 min
-
TågstationBillesholm station6,7 km13 min26 min-
-
HållplatsEkeby Stengatan379 m2 min26 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.